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土建工程承包合同書合同編號(hào):__________發(fā)包方:[發(fā)包方公司名稱],地址:[發(fā)包方公司地址],聯(lián)系方式:[發(fā)包方聯(lián)系電話],郵箱:[發(fā)包方郵箱]。承包方:[承包方公司名稱],地址:[承包方公司地址],聯(lián)系方式:[承包方聯(lián)系電話],郵箱:[承包方郵箱]。一、合同雙方1.發(fā)包方名稱:[發(fā)包方公司具體名稱]法定代表人:[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址:[發(fā)包方公司具體地址]聯(lián)系方式:[發(fā)包方聯(lián)系電話或其他聯(lián)系方式]郵箱:[發(fā)包方郵箱]2.承包方名稱:[承包方公司具體名稱]法定代表人:[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址:[承包方公司具體地址]聯(lián)系方式:[承包方聯(lián)系電話或其他聯(lián)系方式]郵箱:[承包方郵箱]二、工程概況1.工程名稱:[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn):[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容:[詳細(xì)描述工程所包含的各項(xiàng)工作,如基礎(chǔ)施工、主體建設(shè)、裝修等]4.工程規(guī)模:[說(shuō)明工程的規(guī)模大小,如建筑面積、層數(shù)、跨度等]三、工程承包范圍承包方負(fù)責(zé)工程的全部施工工作,包括但不限于土建工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝等,具體范圍以雙方約定為準(zhǔn)。四、合同工期1.開(kāi)工日期:[具體開(kāi)工日期]2.竣工日期:[具體竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù):[總施工天數(shù),從開(kāi)工日期到竣工日期的天數(shù)]五、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,同時(shí)應(yīng)滿足發(fā)包方的特殊要求。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工,保證工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn),承包方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)或賠償因此造成的損失。六、合同價(jià)款與支付1.合同價(jià)款合同總價(jià)為:[具體金額]元(大寫:[大寫金額])。合同價(jià)款包括工程施工所需的全部費(fèi)用,如人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。2.預(yù)付款發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后[預(yù)付款比例及金額]內(nèi),向承包方支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款。預(yù)付款用于支付工程前期準(zhǔn)備工作的費(fèi)用,如材料采購(gòu)、臨時(shí)設(shè)施搭建等。3.工程進(jìn)度款承包方應(yīng)按照工程進(jìn)度向發(fā)包方提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng),經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后,按照約定的支付比例支付工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款的支付比例為已完成工程價(jià)款的[具體比例],但每次支付的金額不得超過(guò)合同總價(jià)的[每次支付的最高比例]。4.竣工結(jié)算工程竣工后,承包方應(yīng)向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報(bào)告,經(jīng)發(fā)包方委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)后,雙方進(jìn)行竣工結(jié)算??⒐そY(jié)算報(bào)告應(yīng)包括工程價(jià)款的結(jié)算明細(xì)、變更簽證費(fèi)用、索賠費(fèi)用等全部費(fèi)用。雙方應(yīng)在竣工結(jié)算報(bào)告提交后的[約定結(jié)算期限]內(nèi)完成竣工結(jié)算,如雙方對(duì)竣工結(jié)算存在爭(zhēng)議,應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。七、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)提供施工所需的場(chǎng)地、道路、水源、電源等施工條件,并保證施工條件符合施工要求。按照合同約定支付工程款項(xiàng),及時(shí)審核承包方提交的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)和竣工結(jié)算報(bào)告。協(xié)助承包方辦理工程施工所需的相關(guān)手續(xù),如施工許可證、臨時(shí)用地許可證等。對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查,及時(shí)提出整改意見(jiàn)和要求。2.承包方責(zé)任與義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程承包范圍進(jìn)行施工,保證工程按時(shí)竣工、質(zhì)量合格。負(fù)責(zé)工程施工所需的全部材料、設(shè)備的采購(gòu)和供應(yīng),并保證材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求。編制工程施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等技術(shù)文件,并經(jīng)發(fā)包方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定,做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)等工作,如發(fā)生安全或環(huán)境污染事件,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、工程變更1.如發(fā)包方需要對(duì)工程進(jìn)行變更,應(yīng)提前[變更通知期限]向承包方發(fā)出變更通知,并提供變更設(shè)計(jì)圖紙和變更說(shuō)明。2.承包方應(yīng)按照變更通知的要求進(jìn)行施工,如因工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少,雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的工程價(jià)款。3.如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ套兏?,給承包方造成損失的,發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;如因承包方原因?qū)е鹿こ套兏o發(fā)包方造成損失的,承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收工程竣工后,承包方應(yīng)向發(fā)包方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng),并準(zhǔn)備好竣工驗(yàn)收所需的全部資料,如工程竣工報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工圖紙等。發(fā)包方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后的[驗(yàn)收期限]內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收,如逾期未組織驗(yàn)收,視為工程竣工驗(yàn)收合格??⒐を?yàn)收合格后,雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,如工程驗(yàn)收不合格,承包方應(yīng)負(fù)責(zé)整改,直至工程驗(yàn)收合格。2.竣工結(jié)算工程竣工驗(yàn)收合格后,承包方應(yīng)在[竣工結(jié)算期限]內(nèi)向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報(bào)告,經(jīng)發(fā)包方委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)后,雙方進(jìn)行竣工結(jié)算??⒐そY(jié)算報(bào)告應(yīng)包括工程價(jià)款的結(jié)算明細(xì)、變更簽證費(fèi)用、索賠費(fèi)用等全部費(fèi)用。雙方應(yīng)在竣工結(jié)算報(bào)告提交后的[約定結(jié)算期限]內(nèi)完成竣工結(jié)算,如雙方對(duì)竣工結(jié)算存在爭(zhēng)議,應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。十、質(zhì)量保證與保修1.質(zhì)量保證承包方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保證,保證期為[質(zhì)量保證期限]。在質(zhì)量保證期限內(nèi),如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換,如因質(zhì)量問(wèn)題給發(fā)包方造成損失的,承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.質(zhì)量保修工程竣工驗(yàn)收合格后,承包方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定,對(duì)工程進(jìn)行保修,保修期限為[質(zhì)量保修期限]。在質(zhì)量保修期限內(nèi),如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換,如因質(zhì)量問(wèn)題給發(fā)包方造成損失的,承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保修期滿后,如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,承包方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,但不再承擔(dān)免費(fèi)維修的責(zé)任,維修費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。十一、違約責(zé)任1.如發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項(xiàng),每逾期一天,應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期違約金比例]向承包方支付逾期違約金;如逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)],承包方有權(quán)暫停施工,并有權(quán)要求發(fā)包方承擔(dān)因此造成的損失。2.如承包方未按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程承包范圍進(jìn)行施工,每逾期一天,應(yīng)按照合同總價(jià)的[逾期違約金比例]向發(fā)包方支付逾期違約金;如工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn),承包方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)或賠償因此造成的損失,如返工、修復(fù)后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn),發(fā)包方有權(quán)解除合同,并要求承包方承擔(dān)因此造成的損失。3.如因一方違約給對(duì)方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。十二、爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用[合同適用法律及管轄地]的法律。(發(fā)包方蓋

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