房地產(chǎn)其附著物抵押合同

房地產(chǎn)其附著物抵押合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人1.抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人公司名稱]，地址為[抵押權(quán)人地址]，聯(lián)系方式為[抵押權(quán)人聯(lián)系方式]。2.抵押人：[抵押人公司名稱]，地址為[抵押人地址]，聯(lián)系方式為[抵押人聯(lián)系方式]。二、抵押財(cái)產(chǎn)1.抵押物的基本情況：抵押物為位于[具體地點(diǎn)]的房地產(chǎn)及其附著物，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。該房地產(chǎn)的建筑面積為[具體建筑面積]平方米，土地面積為[具體土地面積]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.抵押物的價(jià)值評估：經(jīng)[評估機(jī)構(gòu)名稱]評估，抵押物的價(jià)值為[具體評估價(jià)值]元。評估報(bào)告編號(hào)為[評估報(bào)告編號(hào)]，評估日期為[評估日期]。三、抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。主債權(quán)為本合同項(xiàng)下的借款本金及利息，利息按照[利率約定]計(jì)算。四、抵押登記抵押雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[規(guī)定期限]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記事項(xiàng)包括抵押物的基本情況、抵押擔(dān)保的范圍、抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間等。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。五、抵押物的使用和保管抵押人應(yīng)妥善使用和保管抵押物，不得擅自改變抵押物的用途、毀損、拆除或轉(zhuǎn)讓抵押物。如抵押物需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造，應(yīng)事先征得抵押權(quán)人的書面同意，并按照約定的方式進(jìn)行。抵押人在使用和保管抵押物過程中，應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)費(fèi)用和保險(xiǎn)費(fèi)用。六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件：當(dāng)債務(wù)人未能按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式：抵押權(quán)人可以通過拍賣、變賣或折價(jià)等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款在扣除實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用后，優(yōu)先用于清償主債權(quán)及利息。如抵押物不足以清償全部債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)就不足部分繼續(xù)追償。七、違約責(zé)任1.若抵押人未按照本合同約定履行抵押物的使用和保管義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人限期改正，并可以要求抵押人支付違約金[具體違約金金額]元。如抵押人逾期未改正，抵押權(quán)人有權(quán)采取相應(yīng)的措施保護(hù)抵押物的安全，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。2.若抵押人未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，或者抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更未及時(shí)通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人限期補(bǔ)辦手續(xù)或糾正錯(cuò)誤，并可以要求抵押人支付違約金[具體違約金金額]元。如抵押人逾期未補(bǔ)辦手續(xù)或糾正錯(cuò)誤，抵押權(quán)人有權(quán)采取相應(yīng)的措施保護(hù)自己的權(quán)益，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。3.若抵押人在抵押物上設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或者抵押物被查封、扣押、凍結(jié)等，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的，抵押人應(yīng)立即解除該權(quán)利負(fù)擔(dān)，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。4.若債務(wù)人未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)連帶還款責(zé)任，并可以要求抵押人支付違約金[具體違約金金額]元。如抵押人拒絕承擔(dān)連帶還款責(zé)任，抵押權(quán)人有權(quán)通過訴訟等方式追究抵押人的法律責(zé)任。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更和解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。解除本合同應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.通知和送達(dá)：雙方在本合同中提供的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式為通知和送達(dá)的地址和方式。一方如變更聯(lián)系地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。通知和送達(dá)自到達(dá)對方指定的地址或方式之日起生效。4.法律適用和爭議解決的管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（抵押權(quán)人蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________簽訂日期：____