房屋建筑修繕裝修施工合同

房屋建筑修繕裝修施工合同合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，法定代表人：[發(fā)包方法定代表人姓名]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]。一、合同雙方1.發(fā)包方發(fā)包方是指委托承包方進(jìn)行房屋建筑修繕裝修工程的一方，具有相應(yīng)的工程建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，能夠按照合同約定支付工程款項(xiàng)，并對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。2.承包方承包方是指接受發(fā)包方委托，承擔(dān)房屋建筑修繕裝修工程施工任務(wù)的一方，具有相應(yīng)的施工資質(zhì)和技術(shù)能力，能夠按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程內(nèi)容完成施工任務(wù)，并對工程施工過程中的安全負(fù)責(zé)。二、工程概況1.工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于[具體工程地點(diǎn)]，該地點(diǎn)具備施工所需的場地條件和周邊環(huán)境，便于施工人員和材料的進(jìn)出。2.工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括房屋建筑的修繕和裝修工程，具體如下：房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕，包括墻體、屋頂、地基等部位的加固和修復(fù)，以保證房屋的結(jié)構(gòu)安全。房屋內(nèi)部裝修工程，包括墻面、地面、天花板的裝修，門窗的更換和安裝，以及水電、暖通等設(shè)施的改造和安裝。室外工程，包括庭院的硬化、綠化、排水等工程，以及外墻的清洗和粉刷等工程。3.工程規(guī)模工程規(guī)模為[具體工程規(guī)模描述]，包括建筑面積、裝修面積、工程量等方面的具體數(shù)據(jù)，該工程規(guī)模符合發(fā)包方的使用需求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。三、工程期限1.開工日期開工日期為[具體開工日期]，承包方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括人員、材料、設(shè)備的進(jìn)場等。2.竣工日期竣工日期為[具體竣工日期]，承包方應(yīng)在竣工日期前完成全部工程施工任務(wù)，并經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格。3.工期延誤如因不可抗力、發(fā)包方原因、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)應(yīng)滿足發(fā)包方的特殊要求和約定。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。2.質(zhì)量保證承包方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，向發(fā)包方提供[具體質(zhì)量保證期限]的質(zhì)量保證服務(wù)。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致發(fā)包方損失，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、工程造價(jià)及支付方式1.工程造價(jià)工程造價(jià)為[具體工程造價(jià)金額]，該工程造價(jià)包括工程施工所需的全部費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。工程造價(jià)的確定應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.支付方式支付方式分為預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工款三個(gè)階段。預(yù)付款：發(fā)包方在合同簽訂后[具體預(yù)付款比例]的時(shí)間內(nèi)，向承包方支付工程造價(jià)的[具體預(yù)付款金額]作為預(yù)付款。預(yù)付款用于承包方購買材料、設(shè)備和支付前期施工費(fèi)用。進(jìn)度款：承包方應(yīng)按照工程進(jìn)度向發(fā)包方提交工程進(jìn)度款申請，發(fā)包方在收到申請后[具體審核時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，并按照審核結(jié)果向承包方支付工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款的支付比例為工程造價(jià)的[具體進(jìn)度款比例]，每次支付的金額不得超過該比例?？⒐た睿汗こ炭⒐を?yàn)收合格后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方在收到報(bào)告后[具體審核時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，并按照審核結(jié)果向承包方支付竣工款。竣工款的支付比例為工程造價(jià)的[具體竣工款比例]，扣除預(yù)付款和已支付的進(jìn)度款后，剩余款項(xiàng)應(yīng)在竣工款支付后[具體質(zhì)保金比例]的時(shí)間內(nèi)作為質(zhì)保金支付給承包方。質(zhì)保金的返還時(shí)間為質(zhì)量保證期限屆滿后，如無質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)將質(zhì)保金無息返還給承包方。3.工程結(jié)算工程結(jié)算應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。承包方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后[具體結(jié)算時(shí)間]內(nèi)，向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方在收到報(bào)告后[具體審核時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，并按照審核結(jié)果進(jìn)行工程結(jié)算。如雙方對工程結(jié)算存在爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)提供施工所需的場地、水源、電源等條件，并保證其符合施工要求。按合同約定支付工程款項(xiàng)，如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ炭铐?xiàng)支付延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。委派專人對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問題。提供施工所需的相關(guān)資料和文件，如施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。2.承包方責(zé)任與義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程內(nèi)容完成施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量符合要求。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作，如因承包方原因?qū)е掳踩?，承包方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，如因承包方原因?qū)е颅h(huán)境污染，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。接受發(fā)包方的監(jiān)督和管理，如發(fā)包方提出整改要求，承包方應(yīng)及時(shí)整改。七、工程變更1.變更程序如發(fā)包方需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[具體變更通知時(shí)間]通知承包方，并提供變更設(shè)計(jì)方案和相關(guān)資料。承包方應(yīng)在收到通知后[具體回復(fù)時(shí)間]內(nèi)回復(fù)發(fā)包方是否同意變更，并提出變更后的施工方案和工期調(diào)整建議。如雙方對變更事宜達(dá)成一致，應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充協(xié)議。2.變更價(jià)款工程變更價(jià)款的確定應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如因工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少，雙方應(yīng)按照變更后的工程造價(jià)進(jìn)行結(jié)算。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收工程竣工后，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后[具體驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并出具竣工驗(yàn)收報(bào)告。如發(fā)包方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收或未出具驗(yàn)收報(bào)告，視為工程竣工驗(yàn)收合格。2.結(jié)算程序工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在收到報(bào)告后[具體審核時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，并按照審核結(jié)果進(jìn)行工程結(jié)算。如雙方對工程結(jié)算存在爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任如發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體違約金比例]向承包方支付違約金。如逾期超過[具體逾期天數(shù)]，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方賠償因此造成的損失。2.承包方違約責(zé)任如承包方未按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程內(nèi)容完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程造價(jià)的[具體違約金比例]向發(fā)包方支付違約金。如逾期超過[具體逾期天數(shù)]，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。如因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致發(fā)包方損失，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為[具體仲裁或訴訟地點(diǎn)]，該地點(diǎn)應(yīng)具備相應(yīng)的仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)和條件，便于雙方進(jìn)行爭議解決。十一、其他條款1.合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、結(jié)算完畢、質(zhì)保金返還后終止。2.合同份數(shù)本合同一式[具體合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.附件本合同附件包括施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、變更設(shè)計(jì)方案等相關(guān)資料，附件與本合同具有