不動(dòng)產(chǎn)買賣合同書

不動(dòng)產(chǎn)買賣合同書合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[出賣人公司名稱]地址：[出賣人公司地址]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]郵箱：[出賣人郵箱]乙方（買受人）：公司名稱：[買受人公司名稱]地址：[買受人公司地址]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]郵箱：[買受人郵箱]第二章：標(biāo)的物1.不動(dòng)產(chǎn)的基本情況該不動(dòng)產(chǎn)位于[具體地址]，土地使用權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]，房產(chǎn)證號(hào)為[證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]。2.不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利限制，出賣人對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，有權(quán)將其出售給乙方。第三章：價(jià)款及支付方式1.總價(jià)款該不動(dòng)產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間和方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限1]日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的[首付比例]%，即人民幣[首付金額]元（大寫：[大寫首付金額]），作為定金；剩余款項(xiàng)應(yīng)在辦理完不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日起[付款期限2]日內(nèi)，一次性支付給甲方。乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶：[賬戶信息]。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[收款確認(rèn)期限]日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。第四章：交付及過(guò)戶1.交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)在乙方支付完定金之日起[交付期限1]日內(nèi)，將該不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該不動(dòng)產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施等一并交付給乙方。2.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)在交付不動(dòng)產(chǎn)之日起[過(guò)戶期限]日內(nèi)，共同辦理該不動(dòng)產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第五章：違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付不動(dòng)產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[違約金比例1]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)1]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，并按照總價(jià)款的[違約金比例2]支付違約金。2.買受人違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[違約金比例3]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)2]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總價(jià)款的[違約金比例4]作為違約金。第六章：爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章：合同的生效與解除1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可以解除本合同；一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第八章：通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)；如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。通知送達(dá)之日視為送達(dá)之日。第九章：其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：附則1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同的附件包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)證件、圖紙、評(píng)估報(bào)告等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月__