建設工程監(jiān)理合同書

建設工程監(jiān)理合同書合同編號：__________甲方（委托人）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系郵箱：乙方（監(jiān)理人）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系郵箱：一、合同協(xié)議書鑒于甲方擬建設[工程名稱]工程，為保證工程質(zhì)量、進度和投資控制，甲方委托乙方承擔該工程的監(jiān)理工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：1.工程概況工程名稱：[工程名稱]工程地點：[工程地點]工程規(guī)模：[工程規(guī)模描述]工程總投資：[投資金額]2.監(jiān)理范圍和工作內(nèi)容乙方負責對本工程的[具體監(jiān)理范圍]進行監(jiān)理，包括但不限于工程質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、合同管理、信息管理和協(xié)調(diào)工作等。具體工作內(nèi)容詳見專用條款。3.監(jiān)理期限監(jiān)理期限自本合同生效之日起至本工程竣工驗收合格之日止。4.監(jiān)理酬金及支付方式監(jiān)理酬金為[酬金金額]元。支付方式詳見專用條款。5.雙方的權利和義務甲方的權利和義務：（1）有權對工程建設有關事項進行決策，并對工程質(zhì)量、進度和投資進行監(jiān)督。（2）有權要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。（3）按照合同約定及時支付監(jiān)理酬金。（4）為乙方提供必要的工作條件。乙方的權利和義務：（1）有權獲得監(jiān)理酬金。（2）有權對工程建設提出建議和意見。（3）按照合同約定和相關法律法規(guī)的要求，認真履行監(jiān)理職責，保證工程質(zhì)量、進度和投資控制目標的實現(xiàn)。（4）保守工程建設中的商業(yè)秘密和技術秘密。6.違約責任雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。具體違約責任詳見通用條款和專用條款。7.爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.其他約定事項本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：乙方（監(jiān)理人）（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：二、通用條款1.一般規(guī)定1.1本合同適用的法律為[具體法律法規(guī)]。1.2本合同的解釋權歸雙方共同所有。1.3本合同中涉及的術語和定義，如無特別說明，以專用條款中的定義為準。2.監(jiān)理人的義務2.1監(jiān)理人應按照合同約定和相關法律法規(guī)的要求，認真履行監(jiān)理職責，保證工程質(zhì)量、進度和投資控制目標的實現(xiàn)。2.2監(jiān)理人應定期向委托人提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括工程進度、質(zhì)量、投資控制情況等。2.3監(jiān)理人應協(xié)助委托人進行工程竣工驗收，并提供相關的監(jiān)理資料。3.委托人的義務3.1委托人應按照合同約定及時支付監(jiān)理酬金。3.2委托人應向監(jiān)理人提供必要的工作條件，包括但不限于提供工程相關資料、協(xié)調(diào)與工程有關的各方關系等。3.3委托人應在合理的時間內(nèi)對監(jiān)理人的建議和意見進行答復。4.違約責任4.1若監(jiān)理人未按照合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量、進度或投資控制出現(xiàn)問題，監(jiān)理人應承擔相應的違約責任，向委托人支付違約金，并承擔因此給委托人造成的損失。4.2若委托人未按照合同約定支付監(jiān)理酬金，委托人應向監(jiān)理人支付違約金，并按照約定支付逾期利息。4.3若雙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。5.支付5.1委托人應按照專用條款中約定的支付方式和時間向監(jiān)理人支付監(jiān)理酬金。5.2如委托人對監(jiān)理人的工作成果有異議，應在收到監(jiān)理報告后的[具體時間]日內(nèi)提出，否則視為認可監(jiān)理人的工作成果，并應按照合同約定支付相應的監(jiān)理酬金。6.合同的生效、變更、暫停、解除與終止6.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更、暫停、解除與終止應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。7.爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。三、專用條款1.定義與解釋1.1在本合同中，下列術語具有如下含義：（1）“工程”指[工程名稱]工程。（2）“委托人”指甲方（業(yè)主）。（3）“監(jiān)理人”指乙方（監(jiān)理單位）。（4）“監(jiān)理酬金”指委托人支付給監(jiān)理人的費用。（5）“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.監(jiān)理工程概況2.1工程名稱：[工程名稱]2.2工程地點：[工程地點]2.3工程規(guī)模：[工程規(guī)模描述]2.4工程總投資：[投資金額]3.監(jiān)理范圍和工作內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍：本工程的施工階段監(jiān)理，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）施工圖紙的審核。（2）工程質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。（3）工程進度的控制和協(xié)調(diào)。（4）工程造價的控制和審核。（5）工程變更的管理和審核。（6）安全生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)督。3.2工作內(nèi)容：（1）審查施工單位提交的施工組織設計、施工方案和施工進度計劃，并提出審查意見。（2）檢查工程使用的材料、構配件和設備的質(zhì)量，對不符合要求的材料、構配件和設備有權拒絕使用。（3）監(jiān)督施工單位嚴格按照施工規(guī)范、操作規(guī)程和設計要求進行施工，對工程質(zhì)量進行旁站、巡視和平行檢驗。（4）檢查工程進度，督促施工單位按照施工進度計劃進行施工，對實際進度與計劃進度進行比較分析，發(fā)覺偏差及時采取措施進行調(diào)整。（5）審核施工單位提交的工程款申請，對工程計量和工程款支付進行審核，保證支付的款項符合合同約定和實際完成的工程量。（6）審查工程變更的必要性和合理性，對工程變更的費用和工期進行評估，提出審查意見。（7）協(xié)調(diào)建設單位與施工單位之間的關系，處理工程建設中的糾紛和問題。（8）定期向建設單位提交監(jiān)理月報和監(jiān)理工作總結，匯報工程進展情況和存在的問題。4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理期限自[開始日期]起至[結束日期]止。4.2如因工程建設需要延長監(jiān)理期限，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。5.監(jiān)理酬金及支付方式5.1監(jiān)理酬金總額為[酬金金額]元。5.2支付方式：（1）合同簽訂后[具體時間]日內(nèi)，委托人支付監(jiān)理酬金總額的[百分比]作為預付款。（2）工程進度達到[具體節(jié)點]時，委托人支付監(jiān)理酬金總額的[百分比]。（3）工程竣工驗收合格后[具體時間]日內(nèi)，委托人支付監(jiān)理酬金總額的[百分比]。（4）剩余監(jiān)理酬金總額的[百分比]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后[具體時間]日內(nèi)支付。6.監(jiān)理人員6.1監(jiān)理人應根據(jù)工程的實際需要，配備足夠的、專業(yè)配套的監(jiān)理人員。6.2監(jiān)理人員的名單應在本合同簽訂后[具體時間]日內(nèi)提交給委托人，委托人有權對監(jiān)理人員的資格進行審查。6.3監(jiān)理人員應具備相應的專業(yè)知識和技能，遵守職業(yè)道德和工作紀律，認真履行監(jiān)理職責。7.委托人的權利和義務7.1委托人有權對工程建設的有關事項進行決策，對工程質(zhì)量、進度和投資進行監(jiān)督。7.2委托人有權要求監(jiān)理人更換不稱職的監(jiān)理人員。7.3委托人應按照合同約定及時支付監(jiān)理酬金。7.4委托人應向監(jiān)理人提供必要的工程資料和工作條件，協(xié)助監(jiān)理人開展工作。8.監(jiān)理人的權利和義務8.1監(jiān)理人有權獲得監(jiān)理酬金。8.2監(jiān)理人有權對工程建設提出建議和意見。8.3監(jiān)理人應按照合同約定和相關法律法規(guī)的要求，認真履行監(jiān)理職責，保證工程質(zhì)量、進度和投資控制目標的實現(xiàn)。8.4監(jiān)理人應保守工程建設中的商業(yè)秘密和技術秘密。9.保密條款9.1雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。10.不可抗力10.1如因不可抗力導致一方無法履行本合同的全部或部分義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后[具體時間]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯嘘P不可抗力事件的證明文件。10.2如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照通用條款中關于爭議解決的規(guī)定處理。四、附錄1.附錄A：工程概況（詳細描述工程的基本情況，包括工程名稱、地點、規(guī)模、投