商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同

商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體商圈名稱]的[具體位置]，處于[具體樓層]。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)用面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途：僅限于[具體用途，如零售、餐飲等]，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的具體時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后[規(guī)定的處理時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月內(nèi)給予書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付期限：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整方式：自租賃期限的第[開始調(diào)整的年份]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[遞增比例]%。五、押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無任何違約行為時(shí)，出租方應(yīng)在承租方辦理完退房手續(xù)后的[規(guī)定的退還時(shí)長(zhǎng)]日內(nèi)將押金全額退還承租方；如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用，剩余部分退還承租方。六、商鋪的使用及維護(hù)1.承租方的使用義務(wù)：承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造或搭建；不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品；應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定。2.出租方的維護(hù)義務(wù)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的安全；應(yīng)保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.費(fèi)用承擔(dān)：承租方應(yīng)承擔(dān)其在使用商鋪過程中所產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用；出租方應(yīng)承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)費(fèi)用。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同；承租方未按照約定支付租金達(dá)[規(guī)定天數(shù)]日以上，出租方有權(quán)解除本合同；承租方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除本合同。3.違約解除及責(zé)任：如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），如給守約方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；出租方擅自解除本合同的，應(yīng)向承租方支付違約金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]%向出租方支付違約金；承租方擅自解除本合同的，應(yīng)向出租方支付違約金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），如給出租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环讲荒苈男斜竞贤?，不視為違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。3.訴訟解決：如雙方同意通過訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向[管轄法院名稱]提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.合同的變更與轉(zhuǎn)讓：本合同的變更和轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。3.法律適用與爭(zhēng)議解決地：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[適用法律名稱]法律。爭(zhēng)議解決地為[爭(zhēng)議解決地名稱]。4.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或本合同提前解除之日終止。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.簽署日期：本合同