免租金公司房屋租賃合同

免租金公司房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)或個(gè)人，愿意租賃甲方的房屋用于經(jīng)營(yíng)或居住等合法用途。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途乙方租賃該房屋的用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、居住等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、免租期限1.免租開(kāi)始時(shí)間免租開(kāi)始時(shí)間為[具體日期]。2.免租結(jié)束時(shí)間免租結(jié)束時(shí)間為[具體日期]。在免租期限內(nèi)，乙方無(wú)需向甲方支付租金，但應(yīng)承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并符合正常使用條件。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方使用要求（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)。2.房屋維護(hù)責(zé)任（1）在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更與解除1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定的用途使用房屋，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同。（5）甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照[具體金額]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照[具體金額]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照[具體金額]向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。（2）若雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址：甲方通訊地址：[甲方詳細(xì)通訊地址]乙方通訊地址：[乙方詳細(xì)通訊地址]如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則，視為未變更。十、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]。2.不可抗力條款（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。十一、補(bǔ)充條款1.雙方同意，在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除裝修物，歸甲方所有。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、合同生效1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為[具體日期]。十三、附件1.房屋平面圖（此處附上房屋平面圖）2.相關(guān)證明文件（此處附上甲方的房屋所有權(quán)證明文件及乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件）十四、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同解釋