居民房屋出租合同范本

居民房屋出租合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于【具體地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，用途為【具體用途】。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括【具體附屬設(shè)施和設(shè)備】。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，租金支付方式為【支付方式】。

3.2乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的【逾期支付比例】%向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：【甲方銀行賬戶信息】。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好無損，以及乙方履行本合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在【押金退還期限】日內(nèi)將押金退還給乙方，但乙方有未結(jié)清的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

第五條房屋交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃房屋交付給乙方使用，并保證租賃房屋符合本合同約定的用途。

5.2乙方應(yīng)在接收租賃房屋時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在【驗(yàn)收異議期限】日內(nèi)向甲方提出，逾期未提出的，視為租賃房屋符合約定條件。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患或需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【維修響應(yīng)時(shí)間】日內(nèi)進(jìn)行維修。

7.3乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于門窗、水電設(shè)施等。

第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

8.2乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租通知期限】日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。

第九條合同變更和解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過【逾期支付天數(shù)】日的；

9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.3乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

9.2.4乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后【催告期限】日內(nèi)未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

9.3.1甲方逾期交付租賃房屋超過【逾期交付天數(shù)】日的；

9.3.2租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方使用的；

9.3.3甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方催告后【催告期限】日內(nèi)未改正的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按本合同第三條約定支付違約金。

10.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

10.3乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

第十一條其他費(fèi)用

11.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)支付。

11.2租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條附則

13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行