酒店式公寓酒店托管經(jīng)營(yíng)合同范本

酒店式公寓酒店托管經(jīng)營(yíng)合同范本

甲方（托管方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

身份證號(hào)：________________________

乙方（經(jīng)營(yíng)方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

身份證號(hào)：________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“托管物業(yè)”）的酒店式公寓，乙方具有酒店式公寓經(jīng)營(yíng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將托管物業(yè)交由乙方托管經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條托管物業(yè)的基本情況

1.1托管物業(yè)位于_____________________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，具體位置及房間編號(hào)詳見(jiàn)附件一。

1.2托管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，甲方擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。

1.3托管物業(yè)已按照酒店式公寓的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了裝修，并配備了必要的家具、家電及設(shè)施設(shè)備，具體清單詳見(jiàn)附件二。

第二條托管經(jīng)營(yíng)的目的和范圍

2.1甲方將托管物業(yè)交由乙方托管經(jīng)營(yíng)，旨在通過(guò)乙方的專業(yè)管理和服務(wù)，提高托管物業(yè)的經(jīng)營(yíng)效益，增加甲方的收益。

2.2乙方負(fù)責(zé)托管物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)和管理，包括但不限于客房預(yù)訂、客戶接待、客房服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等。

2.3乙方應(yīng)保證托管物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得擅自改變托管物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。

第三條托管期限

3.1本合同的托管期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2托管期限屆滿，甲方有權(quán)收回托管物業(yè)，乙方應(yīng)按照合同約定將托管物業(yè)交還給甲方。

3.3如雙方同意續(xù)簽托管合同，應(yīng)至少提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂托管合同。

第四條托管費(fèi)用及支付方式

4.1甲方應(yīng)向乙方支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用包括固定托管費(fèi)和業(yè)績(jī)提成兩部分。

4.2固定托管費(fèi)為每月__________元，甲方應(yīng)于每月__________日前支付給乙方。

4.3業(yè)績(jī)提成按照托管物業(yè)的營(yíng)業(yè)收入的__________%計(jì)算，乙方應(yīng)于每月__________日前將業(yè)績(jī)提成支付給甲方。

4.4托管費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，要求乙方提供經(jīng)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。

5.2甲方應(yīng)保證托管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

5.3甲方應(yīng)按照合同約定支付托管費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或拒付。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與托管物業(yè)相關(guān)的政府審批、稅務(wù)登記等事宜。

5.5甲方不得擅自解除本合同，如因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取托管費(fèi)用，并按照業(yè)績(jī)提成的比例分配收益。

6.2乙方應(yīng)按照酒店式公寓的經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的管理和服務(wù)，保證托管物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。

6.3乙方應(yīng)定期向甲方提供經(jīng)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

6.4乙方應(yīng)妥善保管托管物業(yè)的家具、家電及設(shè)施設(shè)備，不得擅自處置或損壞。

6.5乙方不得擅自改變托管物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意。

6.6乙方應(yīng)承擔(dān)托管物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保托管物業(yè)的安全和衛(wèi)生。

6.7乙方不得將托管物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，如需委托第三方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按照合同約定支付托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額__________%的違約金。

7.2如乙方未按照合同約定提供經(jīng)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額__________%的違約金。

7.3如乙方擅自改變托管物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

7.4如乙方擅自將托管物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

7.5如因乙方的經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致托管物業(yè)的營(yíng)業(yè)收入低于合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付賠償金。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3如因一方的違約行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________