房子出租協(xié)議書(shū)范本

房子出租協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：【甲方全名】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全名】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于【具體地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為【具體面積】平方米，結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，用途為【房屋用途】。

1.2該房屋的附屬設(shè)施包括：【列出附屬設(shè)施】。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋的月租金為人民幣【月租金金額】元（大寫(xiě)：【月租金金額大寫(xiě)】元整）。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月的【支付日期】前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬的，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：【甲方銀行開(kāi)戶行】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的【逾期支付比例】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣【押金金額】元（大寫(xiě)：【押金金額大寫(xiě)】元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損后，甲方應(yīng)于【退還押金時(shí)間】日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

4.3如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將該房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得從事擾民行為。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋整潔。

6.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、出借該房屋或其任何部分，不得擅自增加居住人數(shù)。

6.5乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

第七條房屋修繕

7.1甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

7.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.3乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.4對(duì)于因不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于【違約金金額】個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.2乙方違反本協(xié)議約定，提前退租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于【違約金金額】個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：