建筑工程施工意向書(shū)

建筑工程施工意向書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目是基于[具體需求產(chǎn)生的背景，如城市發(fā)展規(guī)劃中的特定區(qū)域建設(shè)、某企業(yè)自身業(yè)務(wù)擴(kuò)展對(duì)辦公或生產(chǎn)場(chǎng)所的需求等]而發(fā)起的建筑工程建設(shè)項(xiàng)目。此項(xiàng)目旨在[闡述項(xiàng)目的總體目標(biāo)，如滿足特定功能需求、提升區(qū)域形象等]。1.2意向書(shū)目的本意向書(shū)的目的在于明確甲乙雙方就本建筑工程施工項(xiàng)目初步達(dá)成的合作意向，包括工程概況、雙方主體信息、工期安排、質(zhì)量要求、工程造價(jià)與付款方式、權(quán)利與義務(wù)、工程變更以及違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決等方面的內(nèi)容，為后續(xù)正式合同的簽訂提供基礎(chǔ)框架和指導(dǎo)原則。二、工程概況2.1工程名稱(chēng)與地點(diǎn)工程名稱(chēng)為[具體工程名稱(chēng)]，工程地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]。該地址應(yīng)明確到具體的地理位置，如[城市名稱(chēng)][區(qū)/縣名稱(chēng)][街道名稱(chēng)][門(mén)牌號(hào)等詳細(xì)信息]，以保證工程地點(diǎn)的唯一性和準(zhǔn)確性。2.2工程范圍與內(nèi)容工程范圍涵蓋[詳細(xì)列舉工程的涵蓋范圍，例如建筑物的主體結(jié)構(gòu)建設(shè)（包括基礎(chǔ)工程、地上主體框架等）、室內(nèi)外裝修工程（包括墻面、地面、天花板的裝修以及門(mén)窗安裝等）、附屬設(shè)施建設(shè)（如停車(chē)場(chǎng)、綠化景觀等）等]。工程內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)描述工程建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)具體工作內(nèi)容，如土方開(kāi)挖、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝調(diào)試、施工安全保障措施的實(shí)施等]。三、雙方主體信息3.1甲方信息甲方為[甲方公司的法定名稱(chēng)]，是一家依法注冊(cè)成立的[甲方公司類(lèi)型，如有限責(zé)任公司等]，主要從事[甲方公司的主要業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍]業(yè)務(wù)。甲方在本項(xiàng)目中作為發(fā)包方，負(fù)責(zé)[闡述甲方在項(xiàng)目中的主要職責(zé)，如提供項(xiàng)目相關(guān)資料、辦理工程建設(shè)所需的審批手續(xù)（部分手續(xù)可能與乙方共同辦理）、按照合同約定支付工程款項(xiàng)等]。3.2乙方信息乙方為[乙方公司的法定名稱(chēng)]，同樣是依法注冊(cè)的[乙方公司類(lèi)型]，在建筑工程施工領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)。乙方的經(jīng)營(yíng)范圍包括[詳細(xì)列出乙方公司的經(jīng)營(yíng)范圍與本工程相關(guān)的部分，如建筑工程施工總承包、建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包等]。乙方在本項(xiàng)目中作為承包方，承擔(dān)[詳細(xì)說(shuō)明乙方在項(xiàng)目中的主要任務(wù)，如按照工程設(shè)計(jì)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工、保證工程質(zhì)量和施工安全、遵守工程進(jìn)度要求等]。四、意向工期安排4.1開(kāi)工日期預(yù)估雙方初步預(yù)估本工程的開(kāi)工日期為[具體日期]。但此日期可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，如[列舉可能影響開(kāi)工日期的因素，如天氣條件、行政審批進(jìn)度等]。若因甲方原因?qū)е麻_(kāi)工日期延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如[具體說(shuō)明甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如補(bǔ)償乙方因延遲開(kāi)工而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等]；若因乙方原因?qū)е麻_(kāi)工日期延遲，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2竣工日期預(yù)估工程的竣工日期預(yù)估為[具體日期]。在工程施工期間，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，保證在竣工日期前完成所有工程內(nèi)容。若乙方未能在預(yù)估竣工日期前完成工程，除非存在不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期本工程設(shè)置以下關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期：（1）基礎(chǔ)工程完成：預(yù)計(jì)于[具體日期]完成，此節(jié)點(diǎn)完成后，乙方應(yīng)通知甲方及相關(guān)監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。（2）主體結(jié)構(gòu)封頂：計(jì)劃在[具體日期]達(dá)成，主體結(jié)構(gòu)封頂標(biāo)志著工程建設(shè)取得重要階段性成果，乙方應(yīng)保證主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。（3）室內(nèi)外裝修工程開(kāi)始/完成：室內(nèi)外裝修工程預(yù)計(jì)于[開(kāi)始日期]開(kāi)始，于[完成日期]完成。在裝修工程施工過(guò)程中，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，注重裝修材料的選擇和施工工藝的質(zhì)量控制。（4）附屬設(shè)施建設(shè)完成：附屬設(shè)施（如停車(chē)場(chǎng)、綠化景觀等）應(yīng)在[具體日期]建設(shè)完成，附屬設(shè)施的建設(shè)應(yīng)與主體工程相協(xié)調(diào)，滿足整體工程的功能和美觀要求。五、工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等]以及[當(dāng)?shù)鼗蛐袠I(yè)主管部門(mén)發(fā)布的特殊質(zhì)量要求（如有）]。在工程施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙以及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工操作。5.2質(zhì)量驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)在每個(gè)分項(xiàng)工程完成后進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方和監(jiān)理單位提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方和監(jiān)理單位應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[具體工作日]內(nèi)組織驗(yàn)收。（2）對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前[具體通知提前時(shí)間]通知甲方和監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行隱蔽施工。（3）若驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方和監(jiān)理單位的要求進(jìn)行整改，整改后重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。若乙方多次整改后仍未能達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如扣除部分工程款、解除合同等，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、工程造價(jià)與付款方式6.1工程暫定造價(jià)本工程的暫定造價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此造價(jià)為根據(jù)當(dāng)前工程范圍、市場(chǎng)價(jià)格水平以及初步設(shè)計(jì)方案估算得出的金額，最終工程造價(jià)將根據(jù)實(shí)際發(fā)生的工程量以及工程變更情況進(jìn)行調(diào)整。6.2付款方式與進(jìn)度（1）預(yù)付款：在本合同簽訂后的[具體工作日]內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程暫定造價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。預(yù)付款主要用于乙方工程前期的準(zhǔn)備工作，如采購(gòu)原材料、租賃施工設(shè)備等。（2）工程進(jìn)度款：①在基礎(chǔ)工程完成并驗(yàn)收合格后的[具體工作日]內(nèi)，甲方應(yīng)支付工程暫定造價(jià)的[X]%作為工程進(jìn)度款，金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。②主體結(jié)構(gòu)封頂且驗(yàn)收合格后，甲方再支付工程暫定造價(jià)的[X]%作為工程進(jìn)度款，計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。③室內(nèi)外裝修工程完成[X]%（可根據(jù)實(shí)際工程情況確定具體比例）并經(jīng)甲方和監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，甲方支付工程暫定造價(jià)的[X]%作為工程進(jìn)度款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。④工程全部竣工并通過(guò)驗(yàn)收后，甲方支付至工程結(jié)算造價(jià)的[X]%（結(jié)算造價(jià)按照本合同相關(guān)條款確定），扣除已支付的款項(xiàng)后，甲方應(yīng)支付的金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（3）工程結(jié)算款：在工程竣工后的[具體時(shí)間期限，如30個(gè)工作日]內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后的[具體工作日]內(nèi)進(jìn)行審核。若雙方對(duì)結(jié)算金額無(wú)異議，甲方應(yīng)在審核通過(guò)后的[具體工作日]內(nèi)支付剩余的工程結(jié)算款（工程結(jié)算造價(jià)的100%已支付款項(xiàng)）；若雙方對(duì)結(jié)算金額存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。（4）質(zhì)量保證金：甲方應(yīng)在工程結(jié)算款中預(yù)留工程暫定造價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金的期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體質(zhì)保期限，如12年]。在質(zhì)保期內(nèi)，若工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。若乙方未能及時(shí)維修，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除。質(zhì)保期屆滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方應(yīng)在[具體工作日]內(nèi)將質(zhì)量保證金無(wú)息返還給乙方。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。（2）有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，但應(yīng)按照本合同約定的工程變更程序進(jìn)行操作。（3）有權(quán)要求乙方提供與工程相關(guān)的資料，如施工計(jì)劃、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。（4）在乙方未能按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)本合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于扣除工程款、解除合同等。7.1.2甲方義務(wù)（1）按照本合同約定的付款方式和進(jìn)度及時(shí)支付工程款項(xiàng)。（2）在工程開(kāi)工前，負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)（部分手續(xù)可能與乙方共同辦理），保證工程具備合法的開(kāi)工條件。（3）向乙方提供工程施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基本條件，并保證其符合施工要求。（4）協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，處理可能影響工程施工的外部因素，如鄰里糾紛、市政設(shè)施協(xié)調(diào)等。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。（2）在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`、成本增加等情況時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如延長(zhǎng)工期、增加工程價(jià)款等。（3）在工程施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理的工程變更建議，但應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行操作。7.2.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。（2）在施工過(guò)程中，遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，保證施工安全，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。（3）負(fù)責(zé)采購(gòu)符合質(zhì)量要求的工程材料和設(shè)備，并向甲方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。（4）按照規(guī)定對(duì)施工人員進(jìn)行管理，保證施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。（5）在工程竣工后，按照本合同約定向甲方提交工程竣工資料，包括但不限于竣工圖紙、工程變更記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。八、工程變更與調(diào)整8.1變更范圍與程序8.1.1變更范圍工程變更包括但不限于以下情況：（1）甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求提出的設(shè)計(jì)變更，如建筑物功能布局調(diào)整、外觀設(shè)計(jì)修改等。（2）因工程施工過(guò)程中遇到的不可預(yù)見(jiàn)的地質(zhì)條件、地下障礙物等因素導(dǎo)致的工程變更。（3）根據(jù)部門(mén)的要求或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定必須進(jìn)行的工程變更。8.1.2變更程序（1）若甲方提出工程變更，應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面變更通知，說(shuō)明變更的內(nèi)容、原因和要求。乙方在收到變更通知后的[具體工作日]內(nèi)，應(yīng)向甲方提交變更報(bào)價(jià)和變更對(duì)工期影響的評(píng)估報(bào)告。（2）若乙方提出工程變更建議，應(yīng)向甲方和監(jiān)理單位提交書(shū)面變更建議報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明變更的必要性、變更內(nèi)容、變更后的工程效益以及對(duì)造價(jià)和工期的影響。甲方和監(jiān)理單位應(yīng)在收到報(bào)告后的[具體工作日]內(nèi)進(jìn)行審核，若同意變更，應(yīng)按照上述甲方提出變更的程序進(jìn)行操作。（3）工程變更經(jīng)雙方同意后，應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更后的工程范圍、造價(jià)、工期等內(nèi)容。變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，具有與本合同同等的法律效力。8.2調(diào)整后的造價(jià)與工期8.2.1造價(jià)調(diào)整（1）工程變更后的造價(jià)應(yīng)根據(jù)本合同約定的計(jì)價(jià)方法進(jìn)行計(jì)算。若合同中有明確的單價(jià)，則按照單價(jià)乘以變更后的工程量計(jì)算；若合同中沒(méi)有適用的單價(jià)，則由雙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格水平協(xié)商確定新的單價(jià)，再計(jì)算變更后的造價(jià)。（2）因工程變更導(dǎo)致的造價(jià)增加或減少，應(yīng)在工程結(jié)算時(shí)一并調(diào)整。乙方應(yīng)在工程竣工后的工程結(jié)算報(bào)告中詳細(xì)列出工程變更部分的造價(jià)調(diào)整情況，供甲方審核。8.2.2工期調(diào)整（1）若工程變更對(duì)工期有影響，雙方應(yīng)根據(jù)變更對(duì)工程進(jìn)度的實(shí)際影響程度協(xié)商調(diào)整工期。乙方應(yīng)在變更報(bào)價(jià)和影響評(píng)估報(bào)告中提出工期調(diào)整的建議，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位審核同意后確定新的工期。（2）若因工程變更導(dǎo)致工期延長(zhǎng)，乙方應(yīng)采取合理措施盡量減少工期延長(zhǎng)的時(shí)間，并保證在調(diào)整后的工期內(nèi)完成工程。若因乙方原因未能在調(diào)整后的工期內(nèi)完成工程，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)以及相應(yīng)的違約金。若甲方逾期支付工程款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若甲方違反本合同約定，未能及時(shí)辦理工程建設(shè)所需的審批手續(xù)或提供施工場(chǎng)地、水源、電源等基本條件，導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于人工窩工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備閑置費(fèi)等，并相應(yīng)延長(zhǎng)工期。（3）若甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更工程設(shè)計(jì)或要求乙方進(jìn)行不符合合同約定的施工操作，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并按照工程暫定造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若乙方未能按照本合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程暫定造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诔^(guò)[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)已完成工程的拆除費(fèi)用（如有必要）以及因此給甲方造成的其他損失。（3）若乙方在施工過(guò)程中未遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并按照本合同約定向甲方支付違約金。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[具體協(xié)商期限]