房屋委托出租管理合同范本

房屋委托出租管理合同范本

甲方（委托方）：___________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方（受托方）：___________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方出租管理房屋事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方委托乙方出租管理的房屋位于：_________________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。

1.2房屋建筑面積為：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：______，房屋用途為：______。

1.3房屋權(quán)屬證明文件為：______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______。

1.4房屋現(xiàn)狀：______（詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況）。

第二條委托事項(xiàng)

2.1甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)房屋的出租管理工作，包括但不限于房屋的招租、租賃合同的簽訂、租金的收取、房屋的日常維護(hù)與管理等。

2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和市場(chǎng)情況，合理確定房屋的租金價(jià)格，并及時(shí)向甲方報(bào)告房屋出租情況。

2.3乙方應(yīng)保證房屋的出租不違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不損害甲方的合法權(quán)益。

第三條委托期限

3.1本合同的委托期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2委托期限屆滿，甲方如需繼續(xù)委托乙方出租管理房屋，應(yīng)提前______日書面通知乙方，雙方可另行簽訂委托合同。

第四條租金及支付方式

4.1房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為：______元/月（大寫：______元整）。

4.2租金支付方式為：______（如：月付、季付、年付等）。

4.3乙方應(yīng)在每期租金到期前______日將租金支付給甲方，如遇節(jié)假日順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

第五條房屋維護(hù)與管理

5.1乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋的正常使用。

5.2房屋的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.3房屋發(fā)生重大損壞或需要進(jìn)行大修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方?jīng)Q定是否進(jìn)行維修或更換。

5.4乙方應(yīng)妥善保管房屋的鑰匙、門禁卡等物品，不得擅自轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人。

第六條房屋使用與轉(zhuǎn)租

6.1乙方應(yīng)確保房屋的使用符合甲方的用途要求，不得擅自改變房屋的用途。

6.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。

6.3如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第七條合同的變更與解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

7.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

7.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

7.2.3一方破產(chǎn)、解散或被依法撤銷；

7.2.4法律規(guī)定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的事宜。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違反合同約定，未能按時(shí)支付租金或履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

8.2乙方違反合同約定，未能妥善管理房屋或履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

8.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。

第九條不可抗力

9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等。

9.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

9.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。