房屋買賣協(xié)議書十

房屋買賣協(xié)議書范文十合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)有效，且對該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.買方信息乙方保證其具備購買該房屋的資格和能力，且資金來源合法。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型[詳細(xì)描述房屋戶型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且已取得房屋所有權(quán)證。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時(shí)間安排（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整。（2）乙方應(yīng)在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。（3）剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整，乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，以[付款方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）]的方式支付給甲方。四、定金條款1.定金金額如上述第三條第（1）款所述，定金金額為人民幣[定金金額]元整。2.定金的支付與退還（1）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將定金支付至甲方指定的賬戶。（2）若乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，甲方有權(quán)沒收定金。（3）若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。（4）在本協(xié)議履行完畢后，定金應(yīng)沖抵房款。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，且附屬設(shè)施設(shè)備完好。（2）甲方應(yīng)結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.交付手續(xù)（1）甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接確認(rèn)書。（2）甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)證原件交給乙方。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在[具體過戶日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料。（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.各類稅費(fèi)的分擔(dān)（1）契稅由[承擔(dān)方]承擔(dān)。（2）個人所得稅由[承擔(dān)方]承擔(dān)。（3）增值稅由[承擔(dān)方]承擔(dān)。（4）其他稅費(fèi)按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.稅費(fèi)繳納時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，按照規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。八、房屋質(zhì)量及維修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且在交付時(shí)無明顯的質(zhì)量問題。2.質(zhì)量問題的處理（1）若在房屋交付后發(fā)覺存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。（2）對于非結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)間]日內(nèi)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）對于結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，如無法解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.維修責(zé)任的劃分（1）在房屋交付后，乙方應(yīng)合理使用房屋，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。（2）房屋的正常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，但因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修除外。九、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本協(xié)議的約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約金比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（3）若甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.買方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本協(xié)議的約定時(shí)間支付房款或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約金比例]向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議的，雙方同意選擇以下第[選擇項(xiàng)]種方式解決爭議：①提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；②向房屋所在地的人民法院提起訴訟。（2）選擇仲裁的，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體日期]日內(nèi)，共同選定仲裁機(jī)構(gòu)；選擇訴訟的，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體日期]日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理方式（1）若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體時(shí)間]日內(nèi)，及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[持續(xù)時(shí)間]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)地址以本協(xié)議首部約定的地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）以郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日起第[郵寄天數(shù)]日為送達(dá)日期；（2）以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功的當(dāng)日為送達(dá)日期；（3）以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的當(dāng)日為送達(dá)日期。十三、其他條款1.補(bǔ)充協(xié)議的約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同的生效與終止（1）本協(xié)議自雙