房地產(chǎn)抵押借款合同書

房地產(chǎn)抵押借款合同書合同編號：__________出借人：[出借人公司名稱]，地址：[出借人公司地址]，聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系電話]，郵箱：[出借人郵箱]。借款人：[借款人姓名或公司名稱]，地址：[借款人地址]，聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]，郵箱：[借款人郵箱]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出借人：作為提供借款的一方，擁有合法的資金來源和出借資格，有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金和利息，并在借款人違約時(shí)采取相應(yīng)的措施。2.借款人：因自身資金需求，向出借人申請借款，并承諾按照本合同的約定使用借款、按時(shí)償還借款本金和利息，如有違約，愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、借款金額與用途1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元（大寫：[大寫借款金額]）。2.借款用途：用于[具體借款用途，如購買房產(chǎn)、企業(yè)經(jīng)營等]，借款人不得將借款用于非法活動或其他未經(jīng)出借人同意的用途。如借款人違反此約定，出借人有權(quán)提前收回借款并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。三、借款期限：借款期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[借款期限時(shí)長]個月。四、抵押房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)具體名稱]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積大小]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人姓名或公司名稱]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明編號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件編號]2.抵押登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助出借人辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，將該房產(chǎn)抵押給出借人，并取得他項(xiàng)權(quán)證。如因借款人原因?qū)е碌盅旱怯浳茨苻k理或辦理遲延，出借人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前收回借款。五、利率與利息1.借款利率：年利率為[具體年利率]%，借款利息自出借人實(shí)際放款之日起計(jì)算。2.利息支付：借款人應(yīng)在每月的[還款日期]前向出借人支付當(dāng)月的借款利息。如借款人未按時(shí)支付利息，出借人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，逾期利息按照未付利息的[逾期利率]%計(jì)算。六、還款方式1.還款方式為按月等額本息還款法，即借款人每月應(yīng)向出借人償還固定金額的款項(xiàng)，包括本金和利息。每月還款金額的計(jì)算公式為：[具體還款金額計(jì)算公式]。2.借款人應(yīng)在每月的[還款日期]前將當(dāng)月的還款金額足額存入出借人指定的銀行賬戶內(nèi)。如借款人未按時(shí)足額還款，出借人有權(quán)要求借款人支付逾期還款違約金，逾期還款違約金按照未還還款金額的[逾期違約金比例]%計(jì)算。七、抵押房產(chǎn)的處置1.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：當(dāng)借款人未按照本合同的約定償還借款本金和利息時(shí)，出借人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，即有權(quán)將抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣或折價(jià)以清償借款本息。2.抵押物的處置程序：出借人應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前，書面通知借款人，并告知其處置抵押物的相關(guān)事宜。借款人在收到出借人的通知后，應(yīng)積極配合出借人辦理抵押物的處置手續(xù)，如提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。如抵押物的處置所得不足以清償借款本息，出借人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償剩余債務(wù)；如抵押物的處置所得超過借款本息，多出部分應(yīng)返還給借款人。八、違約責(zé)任1.出借人違約：出借人未按照本合同的約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金金額為借款金額的[違約金比例]%。2.借款人違約：借款人未按照本合同的約定償還借款本金和利息的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金金額為未還借款本金和利息的[違約金比例]%。同時(shí)出借人有權(quán)要求借款人支付逾期利息、逾期還款違約金等。借款人違反本合同其他約定的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金金額為[具體違約金金額]元。如因借款人違約給出借人造成損失的，借款人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)采用書面形式，并以快遞、傳真或郵件等方式送達(dá)。如以快遞方式送達(dá)，送達(dá)日期以收件人簽收之日為準(zhǔn)；如以傳真或郵件方式送達(dá)，送達(dá)日期以發(fā)送之日為準(zhǔn)。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方需要對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同的解除：本合同在下列情況下可以解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；借款人未按照本合同的約定償還借款本金和利息，經(jīng)出借人催告后在合理期限內(nèi)仍未償還；借款人違反本合同的其他約定，經(jīng)出借人催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。4.法律適用與管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。主體蓋章簽字部分：出借人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________