酒店投資與管理服務(wù)合同

酒店投資與管理服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：_________地址：_________乙方（管理方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：_________地址：_________第一章總則1.1本合同由甲方（投資方）與乙方（管理方）共同簽訂，旨在規(guī)范雙方在酒店投資與管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2甲方為酒店的投資方，負(fù)責(zé)提供酒店建設(shè)資金及運(yùn)營(yíng)資金。乙方為酒店的管理方，負(fù)責(zé)酒店日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。1.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二章酒店項(xiàng)目概述2.1甲方擬投資的酒店項(xiàng)目名稱：____________2.2酒店項(xiàng)目地址：____________2.3酒店項(xiàng)目規(guī)模：____________2.4酒店項(xiàng)目投資總額：____________第三章投資及管理范圍3.1甲方投資范圍：3.1.1提供酒店建設(shè)資金及運(yùn)營(yíng)資金；3.1.2負(fù)責(zé)酒店項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作；3.1.3負(fù)責(zé)酒店項(xiàng)目的驗(yàn)收、交付及后期維護(hù)。3.2乙方管理范圍：3.2.1負(fù)責(zé)酒店日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，包括客房、餐飲、康樂(lè)、營(yíng)銷等；3.2.2負(fù)責(zé)酒店員工的招聘、培訓(xùn)、考核及薪酬福利管理；3.2.3負(fù)責(zé)酒店品牌建設(shè)及市場(chǎng)推廣。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1享有酒店項(xiàng)目的投資收益權(quán)；4.1.2對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議；4.1.3按約定向乙方支付管理費(fèi)用；4.1.4按約定承擔(dān)酒店項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1享有酒店經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)；4.2.2保障酒店項(xiàng)目合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；4.2.3按約定向甲方支付投資收益；4.2.4對(duì)甲方提出的合理建議予以采納并實(shí)施。第五章合作期限及終止5.1本合同合作期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。5.2在合作期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。5.3在合作期限內(nèi)，如乙方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致酒店經(jīng)營(yíng)狀況惡化，甲方有權(quán)提前終止合同。5.4合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。第六章財(cái)務(wù)管理及審計(jì)6.1甲方財(cái)務(wù)管理6.1.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的財(cái)務(wù)管理部門，對(duì)酒店項(xiàng)目的投資及運(yùn)營(yíng)資金進(jìn)行管理。6.1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，保證會(huì)計(jì)資料的真實(shí)性、合法性和完整性。6.2乙方財(cái)務(wù)管理6.2.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的財(cái)務(wù)管理部門，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)收入和支出進(jìn)行管理。6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供酒店的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表。6.3審計(jì)6.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，保證報(bào)表的真實(shí)性和合法性。6.3.2甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行年度審計(jì)。第七章人員管理7.1員工招聘7.1.1乙方負(fù)責(zé)酒店員工的招聘工作，應(yīng)保證招聘的員工符合崗位要求。7.1.2乙方應(yīng)制定招聘流程和標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方報(bào)備。7.2員工培訓(xùn)7.2.1乙方應(yīng)制定員工培訓(xùn)計(jì)劃，提高員工的專業(yè)技能和服務(wù)水平。7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，并記錄培訓(xùn)情況。7.3員工考核與激勵(lì)7.3.1乙方應(yīng)建立員工考核制度，對(duì)員工的工作績(jī)效進(jìn)行定期評(píng)估。7.3.2乙方應(yīng)根據(jù)員工的工作績(jī)效和貢獻(xiàn)，給予相應(yīng)的激勵(lì)和獎(jiǎng)勵(lì)。第八章?tīng)I(yíng)銷與推廣8.1營(yíng)銷策略8.1.1乙方應(yīng)制定酒店?duì)I銷策略，包括品牌定位、市場(chǎng)分析和營(yíng)銷活動(dòng)策劃。8.1.2乙方應(yīng)通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行酒店宣傳，提高酒店知名度和市場(chǎng)占有率。8.2客戶關(guān)系管理8.2.1乙方應(yīng)建立客戶關(guān)系管理系統(tǒng)，維護(hù)客戶信息，提高客戶滿意度。8.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未能按照約定向乙方支付管理費(fèi)用，應(yīng)按照約定的利率支付逾期付款的利息。9.1.2甲方未能按照約定提供投資資金，導(dǎo)致酒店運(yùn)營(yíng)受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照約定進(jìn)行酒店經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致酒店經(jīng)營(yíng)狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2乙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1友好協(xié)商10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。10.2仲裁10.2.1若友好協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2.2仲裁應(yīng)在中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一章合同的修改和補(bǔ)充11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2修改和補(bǔ)充合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由雙方代表簽字并加蓋公章，方為有效。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十三章保險(xiǎn)13.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為酒店項(xiàng)目辦理必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。13.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為酒店員工辦理社會(huì)保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)和生育保險(xiǎn)。13.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，保證保險(xiǎn)的有效性。第十四章法律適用及管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2本合同的簽訂地、履行地均為中華人民共和國(guó)境內(nèi)。14.3如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先選擇仲裁方式解決，仲裁機(jī)構(gòu)為中華人民共和國(guó)仲裁委員會(huì)。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本