指定行業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作建設(shè)協(xié)議

指定行業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作建設(shè)協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在指定行業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作建設(shè)中的權(quán)利義務(wù)，保證項(xiàng)目順利推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂。1.3合同定義本協(xié)議所稱“指定行業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”是指由甲方提供土地資源，乙方負(fù)責(zé)規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營的，以特定行業(yè)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。1.4合同原則雙方在合作過程中應(yīng)遵循平等互利、誠實(shí)信用、共同發(fā)展的原則。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱指定行業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作建設(shè)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)位于甲方提供的土地資源所在地，具體地址為__________。2.3項(xiàng)目規(guī)模園區(qū)總規(guī)劃面積約為__________平方米，具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模詳見附件《項(xiàng)目規(guī)劃方案》。2.4項(xiàng)目期限項(xiàng)目合作期限為__________年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。第三章合作方式3.1合作模式甲方提供土地資源及必要的政策支持，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、招商及運(yùn)營管理。3.2資金投入乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全部資金投入，包括但不限于土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、廠房建設(shè)、設(shè)備購置等。3.3利潤分配項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的利潤按照雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體比例詳見附件《利潤分配方案》。3.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方按照各自投入比例承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)對項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2甲方有權(quán)按照約定比例分享項(xiàng)目利潤。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按約定提供土地資源，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)。4.2.2甲方應(yīng)提供必要的政策支持，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)。4.3乙方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、招商及運(yùn)營管理。4.3.2乙方有權(quán)按照約定比例分享項(xiàng)目利潤。4.4乙方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按約定投入資金，保證項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.4.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。第五章項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)雙方共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的重大決策及日常管理。5.2項(xiàng)目管理職責(zé)5.2.1項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的總體發(fā)展規(guī)劃。5.2.2項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量。5.2.3項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目運(yùn)營中的重大問題。5.3項(xiàng)目管理機(jī)制5.3.1項(xiàng)目管理委員會(huì)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及重大事項(xiàng)。5.3.2項(xiàng)目管理委員會(huì)下設(shè)項(xiàng)目管理辦公室，負(fù)責(zé)日常管理工作。5.4項(xiàng)目信息共享雙方應(yīng)定期交換項(xiàng)目相關(guān)信息，保證信息透明，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。5.5項(xiàng)目變更管理如需對項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)內(nèi)容等進(jìn)行變更，需經(jīng)項(xiàng)目管理委員會(huì)審議通過，并報(bào)雙方高層批準(zhǔn)。第六章資金管理6.1資金籌措6.1.1乙方應(yīng)自行籌措項(xiàng)目所需全部資金，并保證資金來源合法合規(guī)。6.1.2乙方應(yīng)向甲方提供資金籌措方案及資金到位計(jì)劃，供甲方審核。6.2資金使用6.2.1項(xiàng)目資金應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算方案及項(xiàng)目管理委員會(huì)的批準(zhǔn)使用。6.2.2乙方應(yīng)建立嚴(yán)格的資金管理制度，保證資金使用的透明和規(guī)范。6.3資金監(jiān)管6.3.1甲方有權(quán)對項(xiàng)目資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提交資金使用報(bào)告，詳細(xì)列明資金使用情況。6.4資金審計(jì)6.4.1項(xiàng)目結(jié)束后，雙方應(yīng)共同委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目資金進(jìn)行審計(jì)。6.4.2審計(jì)結(jié)果應(yīng)作為利潤分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的依據(jù)。第七章建設(shè)管理7.1建設(shè)規(guī)劃7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的土地資源及項(xiàng)目需求，制定詳細(xì)的建設(shè)規(guī)劃方案。7.1.2建設(shè)規(guī)劃方案需經(jīng)甲方審核同意后，方可實(shí)施。7.2建設(shè)進(jìn)度7.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告建設(shè)進(jìn)度，保證項(xiàng)目按期完成。7.3建設(shè)質(zhì)量7.3.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.3.2甲方有權(quán)對項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.4建設(shè)驗(yàn)收7.4.1項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)組織竣工驗(yàn)收，并邀請甲方參與。7.4.2驗(yàn)收合格后方可交付使用，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改。第八章招商與運(yùn)營8.1招商策略8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目定位及市場需求，制定詳細(xì)的招商策略。8.1.2招商策略需經(jīng)甲方審核同意后，方可實(shí)施。8.2招商實(shí)施8.2.1乙方應(yīng)積極開展招商活動(dòng)，吸引符合項(xiàng)目定位的企業(yè)入駐。8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告招商進(jìn)展情況。8.3運(yùn)營管理8.3.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的園區(qū)運(yùn)營管理方案，保證園區(qū)高效運(yùn)轉(zhuǎn)。8.3.2乙方應(yīng)建立健全園區(qū)管理制度，提供優(yōu)質(zhì)的園區(qū)服務(wù)。8.4運(yùn)營監(jiān)督8.4.1甲方有權(quán)對園區(qū)的運(yùn)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.4.2乙方應(yīng)定期向甲方提交運(yùn)營管理報(bào)告，詳細(xì)列明運(yùn)營情況。第九章知識產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.1.2甲方在使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯乙方權(quán)益。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目結(jié)束后的__________年內(nèi)。9.3保密措施9.3.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，保證對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的安全。9.3.2如發(fā)生泄密事件，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。10.1.2違約金金額根據(jù)違約情況及實(shí)際損失由雙方協(xié)商確定。10.2違約情形10.2.1甲方未按約定提供土地資源或政策支持的，視為甲方違約。10.2.2乙方未按約定投入資金或未按期完成項(xiàng)目建設(shè)的，視為乙方違約。10.3爭議解決10.3.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4不可抗力10.4.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等不可預(yù)見、不可克服的客觀情況。10.5協(xié)議解除10.5.1在項(xiàng)目合作期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。10.5.2如因特殊情況需解除協(xié)議的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.6協(xié)議效力10.6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.6.2本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第十一章項(xiàng)目變更與終止11.1項(xiàng)目變更11.1.1如因市場變化、政策調(diào)整等原因需對項(xiàng)目進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。11.2項(xiàng)目終止11.2.1在項(xiàng)目合作期限內(nèi)，如因不可抗力或其他特殊情況需終止項(xiàng)目的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。11.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止后的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。11.3資產(chǎn)清算11.3.1項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)共同成立清算小組，對項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行清算。11.3.2清算結(jié)果應(yīng)作為雙方最終結(jié)算的依據(jù)。11.4債務(wù)處理11.4.1項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)按照各自投入比例承擔(dān)項(xiàng)目債務(wù)。11.4.2如有剩余資產(chǎn)，應(yīng)按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。第十二章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理12.1保險(xiǎn)購買12.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購買項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營過程中的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。12.1.2保險(xiǎn)條款及保險(xiǎn)金額需經(jīng)甲方審核同意。12.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防12.2.1雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)管理方案，預(yù)防項(xiàng)目運(yùn)營過程中的各類風(fēng)險(xiǎn)。12.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，并向甲方報(bào)告評估結(jié)果。12.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對12.3.1如發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。12.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對方案，減少損失。第十三章環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)13.1環(huán)境保護(hù)13.1.1乙方在項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。13.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，并向甲方提交環(huán)境監(jiān)測報(bào)告。13.2安全生產(chǎn)13.2.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，保證項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營過程中的安全。13.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，并向甲方提交安全檢查報(bào)告。13.3處理13.3.1如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。13.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，制定處理方案，減少損失。第十四章信息披露與透明度14.1信息披露14.1.1雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ脚俄?xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況、運(yùn)營情況等信息。14.1.2信息披露應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或誤導(dǎo)。14.2透明度管理14.2.1雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，保證項(xiàng)目信息的透明度。14.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等文件，供甲方審核。14.3審計(jì)權(quán)利14.3.1甲方有權(quán)對項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合。14.3.2審計(jì)結(jié)果應(yīng)作為雙方?jīng)Q策的依據(jù)。第十五章法律適用與附則15.1法律適用15.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2如本協(xié)議與國家法律法規(guī)相抵觸的，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。15.2通知方式15.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中約定的聯(lián)系地址。15.2.2通知自送達(dá)之日起生效。15.3協(xié)議修改15.3.1本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。15.3.2修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.4協(xié)議附件15.4.1本協(xié)議的附件包括但不限于《項(xiàng)目規(guī)劃方案》、《利潤分