2025年北京市商業(yè)房產(chǎn)租賃合同文本

2025年北京市商業(yè)房產(chǎn)租賃合同文本甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系方式：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方為商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方愿意租賃甲方所有的商業(yè)房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就以下租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于北京市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，房產(chǎn)證號為____。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為____層，建筑年代為____年，房產(chǎn)性質(zhì)為____。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)按以下方式支付租金：a)每____個月支付一次，每次支付____個月租金；b)租賃期滿前一個月支付最后一個月租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條房產(chǎn)使用5.1乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的規(guī)劃用途進行使用，不得擅自改變用途。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用并妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.3乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負責房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，乙方負責日常維護及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.2乙方在租賃期間，如需對房產(chǎn)進行裝修或改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第七條權(quán)利義務(wù)7.1甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)管，乙方應(yīng)予以配合。7.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.3甲方應(yīng)在租賃期間保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得與他人發(fā)生權(quán)屬糾紛。第八條違約責任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第九條其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終