農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)攤位租賃合同范本（年付月付）

農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)攤位租賃合同范本（年付/月付）甲方（出租方）：名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱/姓名：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________一、合同目的為規(guī)范農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)攤位租賃行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《商品交易市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲乙雙方就攤位租賃事宜達(dá)成協(xié)議。二、租賃標(biāo)的與用途（一）租賃攤位1.攤位位置：_________區(qū)_________號(hào)攤位（詳見附件一《攤位平面圖》）；2.面積：_________平方米；3.經(jīng)營(yíng)范圍：限于_________（如蔬菜、水果、肉類等農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)）。（二）設(shè)施配置甲方提供基礎(chǔ)水電接口、照明設(shè)備及消防設(shè)施，乙方可自費(fèi)增設(shè)經(jīng)營(yíng)所需設(shè)備（需書面報(bào)備）。三、租賃期限與續(xù)約（一）租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月。（二）續(xù)約條款1.合同期滿前30日，乙方可書面申請(qǐng)續(xù)租，甲方應(yīng)在10日內(nèi)答復(fù)；2.同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，逾期未申請(qǐng)視為自動(dòng)放棄。四、費(fèi)用與支付（一）費(fèi)用構(gòu)成1.租金標(biāo)準(zhǔn)：（1）年付：_________元/年，優(yōu)惠折扣_________%；（2）月付：_________元/月，無折扣。2.保證金：_________元（租賃期滿無違約全額退還）。（二）支付方式1.年付：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付全年租金及保證金；2.月付：每月5日前支付當(dāng)月租金，首期租金與保證金同步支付；3.收款賬戶：開戶行：________________________賬戶名：________________________賬號(hào)：________________________。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方義務(wù)1.設(shè)施保障：（1）每日8:0020:00保障水電正常供應(yīng)；（2）定期維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生及安全設(shè)備。2.管理職責(zé)：（1）制定市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、衛(wèi)生、消防等制度并公示；（2）協(xié)調(diào)處理消費(fèi)糾紛，協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)證照。（二）乙方義務(wù)1.合規(guī)經(jīng)營(yíng)：（1）亮證經(jīng)營(yíng)，不得銷售假冒偽劣商品；（2）每日營(yíng)業(yè)時(shí)間不得少于10小時(shí)（6:0020:00）。2.費(fèi)用承擔(dān)：（1）按月繳納水電費(fèi)（單價(jià)：水_________元/噸，電_________元/度）；（2）承擔(dān)攤位內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約1.設(shè)施故障：因停水停電導(dǎo)致乙方停業(yè)超8小時(shí)，按日租金200%賠償；2.擅自解約：提前30日通知并支付未履行期租金50%作為違約金。（二）乙方違約1.拖欠費(fèi)用：按未付金額0.1%/日支付滯納金，超15日甲方有權(quán)收回?cái)偽唬?.違規(guī)轉(zhuǎn)租：沒收保證金并支付年租金30%違約金。七、合同解除與終止1.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府征用等導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不擔(dān)責(zé)；2.提前解約：需提前30日書面通知，違約方按剩余租期租金20%賠償。八、爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議協(xié)商不成，向_________（甲方所在地）人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份；2.附件：（1）附件一：攤位位置圖及設(shè)施清單；（2）附件二：市場(chǎng)管理制度；（3）附件三：租金支付憑證模板。甲方（蓋