二零二五版商場物業(yè)安全管理與風(fēng)險評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商場物業(yè)安全管理與風(fēng)險評估合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2商場業(yè)主方2.3第三方合作方3.物業(yè)安全管理目標(biāo)3.1安全管理原則3.2安全責(zé)任劃分3.3安全管理要求4.風(fēng)險評估4.1風(fēng)險識別4.2風(fēng)險評估方法4.3風(fēng)險評估結(jié)果5.預(yù)防措施5.1風(fēng)險應(yīng)對策略5.2安全管理制度5.3防災(zāi)減災(zāi)措施6.安全教育與培訓(xùn)6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)對象6.3培訓(xùn)時間及方式7.安全檢查與監(jiān)督7.1安全檢查內(nèi)容7.2安全檢查頻次7.3安全檢查結(jié)果處理8.應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容8.2應(yīng)急預(yù)案啟動條件8.3應(yīng)急處置措施9.事故處理9.1事故報告9.2事故調(diào)查9.3事故處理結(jié)果10.責(zé)任追究與賠償10.1責(zé)任追究原則10.2賠償范圍10.3賠償方式11.合同期限與續(xù)約11.1合同期限11.2續(xù)約條件11.3續(xù)約程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約糾紛解決14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決期限第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1物業(yè)管理方：指負(fù)責(zé)商場物業(yè)管理的公司或機構(gòu)。1.1.2商場業(yè)主方：指擁有商場產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3第三方合作方：指為物業(yè)管理方提供專業(yè)服務(wù)的其他公司或機構(gòu)。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》1.2.2《中華人民共和國消防法》1.2.3《中華人民共和國治安管理處罰法》1.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1GB503252020《商場安全管理規(guī)范》1.3.2GB501832004《消防安全技術(shù)綜合能力》2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：物業(yè)管理公司2.1.2地址：市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2商場業(yè)主方2.2.1名稱：商場業(yè)主委員會2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3負(fù)責(zé)人：2.3第三方合作方2.3.1名稱：安全技術(shù)服務(wù)公司2.3.2地址：市區(qū)路號2.3.3負(fù)責(zé)人：3.物業(yè)安全管理目標(biāo)3.1安全管理原則3.1.1預(yù)防為主，防治結(jié)合3.1.2安全第一，以人為本3.1.3責(zé)任到人，獎懲分明3.2安全責(zé)任劃分3.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)制定安全管理方案，組織實施安全管理措施。3.2.2商場業(yè)主方負(fù)責(zé)提供必要的安全設(shè)施和設(shè)備，配合物業(yè)管理方進(jìn)行安全管理。3.2.3第三方合作方負(fù)責(zé)提供專業(yè)安全技術(shù)服務(wù)，協(xié)助物業(yè)管理方進(jìn)行風(fēng)險評估和隱患排查。3.3安全管理要求3.3.1建立健全安全管理制度，明確安全責(zé)任。3.3.2定期進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。3.3.3加強安全教育培訓(xùn)，提高員工安全意識。4.風(fēng)險評估4.1風(fēng)險識別4.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)組織對商場進(jìn)行全面的風(fēng)險識別。4.1.2風(fēng)險識別內(nèi)容包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。4.2風(fēng)險評估方法4.2.1采用定性分析與定量分析相結(jié)合的方法進(jìn)行風(fēng)險評估。4.2.2定性分析包括專家評審、現(xiàn)場觀察等。4.2.3定量分析包括風(fēng)險概率、風(fēng)險損失等。4.3風(fēng)險評估結(jié)果4.3.1風(fēng)險評估結(jié)果應(yīng)形成書面報告，包括風(fēng)險清單、風(fēng)險等級、風(fēng)險應(yīng)對措施等。4.3.2風(fēng)險評估報告應(yīng)提交給商場業(yè)主方和第三方合作方。5.預(yù)防措施5.1風(fēng)險應(yīng)對策略5.1.1針對不同風(fēng)險等級，采取相應(yīng)的應(yīng)對策略。5.1.2風(fēng)險等級分為高、中、低三個等級。5.2安全管理制度5.2.1制定《商場安全管理規(guī)定》，明確安全管理職責(zé)。5.2.2制定《消防安全管理制度》，明確消防安全職責(zé)。5.3防災(zāi)減災(zāi)措施5.3.1建立應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)程序。5.3.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。6.安全教育與培訓(xùn)6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.1.1安全生產(chǎn)法律法規(guī)6.1.2消防安全知識6.1.3應(yīng)急疏散和自救互救技能6.1.4防盜防搶常識6.2培訓(xùn)對象6.2.1商場全體員工6.2.2臨時工和實習(xí)生6.2.3第三方合作方人員6.3培訓(xùn)時間及方式6.3.1新員工入職前必須接受安全培訓(xùn)6.3.2每年至少組織一次全員安全知識培訓(xùn)6.3.3培訓(xùn)方式包括集中授課、現(xiàn)場演示、模擬演練等7.安全檢查與監(jiān)督7.1安全檢查內(nèi)容7.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全狀況7.1.2消防設(shè)施設(shè)備完好性7.1.3安全通道暢通情況7.1.4安全警示標(biāo)志設(shè)置7.2安全檢查頻次7.2.1每月至少進(jìn)行一次全面安全檢查7.2.2針對重點部位和季節(jié)性特點，增加檢查頻次7.3安全檢查結(jié)果處理7.3.1對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時采取措施予以整改7.3.2對整改不到位的，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任8.應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容8.1.1應(yīng)急組織機構(gòu)及職責(zé)8.1.2事故報告程序8.1.3應(yīng)急處置措施8.1.4應(yīng)急物資儲備8.2應(yīng)急預(yù)案啟動條件8.2.1發(fā)生火災(zāi)、爆炸、中毒等事故8.2.2發(fā)生自然災(zāi)害8.2.3發(fā)生其他可能危及商場安全的事件8.3應(yīng)急處置措施8.3.1立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行救援8.3.2保障人員疏散和生命安全8.3.3及時排除事故隱患，防止事故擴大9.事故處理9.1事故報告9.1.1事故發(fā)生后，立即向相關(guān)部門報告9.1.2報告內(nèi)容包括事故時間、地點、原因、人員傷亡等9.2事故調(diào)查9.2.1成立事故調(diào)查組，對事故原因進(jìn)行調(diào)查9.2.2調(diào)查內(nèi)容包括事故發(fā)生經(jīng)過、原因分析、責(zé)任認(rèn)定等9.3事故處理結(jié)果9.3.1對事故責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)9.3.2對事故原因進(jìn)行分析，提出整改措施10.責(zé)任追究與賠償10.1責(zé)任追究原則10.1.1誰主管，誰負(fù)責(zé)10.1.2嚴(yán)格依法依規(guī)追究責(zé)任10.2賠償范圍10.2.1人員傷亡賠償10.2.2財產(chǎn)損失賠償10.2.3其他合理損失賠償10.3賠償方式10.3.1按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行賠償10.3.2通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決賠償糾紛11.合同期限與續(xù)約11.1合同期限11.1.1本合同期限為三年11.1.2自雙方簽字蓋章之日起生效11.2續(xù)約條件11.2.1合同期滿前三個月，雙方均可提出續(xù)約意向11.2.2續(xù)約條件應(yīng)與原合同相同或更優(yōu)11.3續(xù)約程序11.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議11.3.2續(xù)約協(xié)議生效后，原合同自動終止12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.3一方嚴(yán)重違約12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)議終止合同12.2.3合同解除條件成就12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方書面通知對方12.3.2解除或終止合同后，處理遺留問題13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1違反合同約定，未履行安全職責(zé)13.1.2未按約定進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)13.1.3未按約定進(jìn)行安全檢查和監(jiān)督13.1.4未按約定處理事故13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失13.2.2采取補救措施，恢復(fù)履行合同13.2.3嚴(yán)重違約，可解除合同13.3違約糾紛解決13.3.1通過協(xié)商解決13.3.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方協(xié)商解決14.1.2仲裁解決14.1.3訴訟解決14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)14.2.2依法向人民法院提起訴訟14.3爭議解決期限14.3.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生后三十日內(nèi)14.3.2仲裁解決：自仲裁機構(gòu)受理之日起六十日內(nèi)14.3.3訴訟解決：自人民法院受理之日起六個月內(nèi)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方介入目的15.2.1提高安全管理水平15.2.2完善風(fēng)險評估體系15.2.3協(xié)助合同雙方履行安全管理職責(zé)15.3第三方選擇15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。15.3.2第三方選擇應(yīng)經(jīng)過合同雙方協(xié)商一致。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，提供符合合同要求的各項服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理方進(jìn)行風(fēng)險評估、隱患排查和安全檢查。16.1.3第三方應(yīng)參與應(yīng)急預(yù)案的制定和演練。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的10%。16.2.3第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費用17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用。17.1.2服務(wù)費用應(yīng)包括但不限于風(fēng)險評估費、安全檢查費、培訓(xùn)費等。17.2信息保密17.2.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密要求，不得泄露商業(yè)秘密或其他敏感信息。17.2.2第三方在合同履行過程中獲得的信息，僅限于合同履行所需。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)管理方18.1.1第三方應(yīng)接受物業(yè)管理方的監(jiān)督和管理。18.1.2第三方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。18.1.3第三方與物業(yè)管理方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2第三方與商場業(yè)主方18.2.1第三方應(yīng)與商場業(yè)主方保持溝通，及時報告服務(wù)情況。18.2.2第三方應(yīng)遵守商場業(yè)主方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.3第三方與商場業(yè)主方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3第三方與其他第三方18.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，避免利益沖突。18.3.2第三方之間應(yīng)保持溝通，協(xié)調(diào)工作關(guān)系。18.3.3第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1物業(yè)管理方或商場業(yè)主方可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?9.1.2申請應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、期限和費用等。19.2第三方介入的批準(zhǔn)19.2.1雙方協(xié)商一致后，批準(zhǔn)第三方介入。19.2.2第三方介入的批準(zhǔn)應(yīng)在合同或服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.3第三方介入的實施19.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，開展各項工作。19.3.2第三方應(yīng)定期向合同雙方報告工作進(jìn)展情況。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同期限屆滿20.1.2合同解除或終止20.1.3第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，應(yīng)及時向合同雙方報告。20.2.2第三方應(yīng)按照合同或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，辦理終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全管理制度要求：包含安全管理原則、安全責(zé)任劃分、安全檢查制度等。說明：此附件用于規(guī)范商場日常安全管理行為。2.安全教育培訓(xùn)記錄要求：記錄所有安全教育培訓(xùn)的時間、內(nèi)容、參與人員等。說明：此附件用于證明商場員工的安全教育培訓(xùn)情況。3.安全檢查記錄要求：記錄每次安全檢查的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施等。說明：此附件用于跟蹤和監(jiān)督安全檢查的執(zhí)行情況。4.風(fēng)險評估報告要求：包括風(fēng)險識別、風(fēng)險評估方法、風(fēng)險等級劃分、風(fēng)險應(yīng)對措施等。說明：此附件用于指導(dǎo)商場制定和實施風(fēng)險管理計劃。5.應(yīng)急預(yù)案要求：明確應(yīng)急組織機構(gòu)、事故報告程序、應(yīng)急處置措施等。說明：此附件用于指導(dǎo)商場在緊急情況下進(jìn)行快速響應(yīng)。6.事故調(diào)查報告要求：包括事故發(fā)生經(jīng)過、原因分析、責(zé)任認(rèn)定、處理建議等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。8.責(zé)任追究與賠償協(xié)議要求：明確違約責(zé)任、賠償范圍、賠償方式等。說明：此附件用于解決合同履行過程中的違約問題。9.合同附件要求：根據(jù)合同內(nèi)容，可能需要其他相關(guān)附件。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行安全檢查責(zé)任，導(dǎo)致安全隱患。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：發(fā)現(xiàn)消防通道被堵塞，物業(yè)管理方未及時整改，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，物業(yè)管理方需賠償損失。2.商場業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未提供必要的安全設(shè)施和設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：商場業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)提供設(shè)施設(shè)備的責(zé)任，確保商場安全。示例：商場業(yè)主方未按約定提供足夠的消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，商場業(yè)主方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方未按照約定進(jìn)行風(fēng)險評估，導(dǎo)致商場安全隱患未被識別，第三方需賠償損失。4.違約糾紛解決違約糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為及損失情況，確定責(zé)任方及賠償金額。全文完。二零二五版商場物業(yè)安全管理與風(fēng)險評估合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同變更及解除1.8合同爭議解決方式第二章物業(yè)安全管理范圍2.1物業(yè)安全管理定義2.2安全管理責(zé)任劃分2.3安全管理區(qū)域2.4安全管理內(nèi)容第三章風(fēng)險評估方法3.1風(fēng)險評估原則3.2風(fēng)險評估流程3.3風(fēng)險評估方法3.4風(fēng)險評估報告第四章安全管理制度4.1安全管理制度概述4.2安全管理組織架構(gòu)4.3安全管理制度內(nèi)容4.4安全管理培訓(xùn)與教育第五章安全設(shè)施與設(shè)備5.1安全設(shè)施與設(shè)備要求5.2安全設(shè)施與設(shè)備配置5.3安全設(shè)施與設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.4安全設(shè)施與設(shè)備更新改造第六章安全檢查與巡查6.1安全檢查與巡查原則6.2安全檢查與巡查內(nèi)容6.3安全檢查與巡查頻率6.4安全檢查與巡查記錄第七章應(yīng)急預(yù)案與處置7.1應(yīng)急預(yù)案編制7.2應(yīng)急預(yù)案演練7.3應(yīng)急處置流程7.4應(yīng)急物資儲備第八章責(zé)任追究與處罰8.1責(zé)任追究原則8.2違規(guī)行為認(rèn)定8.3責(zé)任追究方式8.4處罰措施第九章合同履行與監(jiān)督9.1合同履行要求9.2合同履行監(jiān)督9.3合同履行報告9.4合同履行變更第十章合同費用及支付10.1合同費用構(gòu)成10.2費用支付方式10.3費用支付時間10.4費用調(diào)整及爭議解決第十一章違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序第十三章合同附件13.1附件一：安全管理方案13.2附件二：風(fēng)險評估報告13.3附件三：應(yīng)急預(yù)案13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序14.2合同生效條件14.3合同附件生效14.4合同簽訂與生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版商場物業(yè)安全管理與風(fēng)險評估合同”。1.2合同雙方甲方：_________商場乙方：_________安全管理公司1.3合同目的本合同旨在明確甲方商場物業(yè)安全管理與風(fēng)險評估的相關(guān)事項，確保商場安全運行，保障商戶和消費者的人身財產(chǎn)安全。1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.7合同變更及解除1.7.1合同變更在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.7.2合同解除1.7.2.1甲方解除合同（1）乙方未履行合同約定的安全管理與風(fēng)險評估義務(wù)；（2）乙方存在重大違法行為，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；（3）合同約定的其他解除條件。1.7.2.2乙方解除合同（1）甲方未按合同約定支付費用；（2）合同約定的其他解除條件。1.8合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第二章物業(yè)安全管理范圍2.1物業(yè)安全管理定義本合同所指的物業(yè)安全管理，是指乙方對甲方商場物業(yè)進(jìn)行安全檢查、風(fēng)險評估、安全設(shè)施維護(hù)、應(yīng)急處理等方面的管理活動。2.2安全管理責(zé)任劃分2.2.1甲方責(zé)任（1）提供必要的安全管理條件和設(shè)施；（2）配合乙方進(jìn)行安全管理活動；（3）按照國家有關(guān)法律法規(guī)，履行安全管理職責(zé)。2.2.2乙方責(zé)任（1）按照合同約定，履行安全管理與風(fēng)險評估義務(wù)；（2）負(fù)責(zé)商場安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（3）定期對商場進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告甲方并采取措施；（4）制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。2.3安全管理區(qū)域本合同所指的安全管理區(qū)域為甲方商場物業(yè)范圍內(nèi)的所有區(qū)域。2.4安全管理內(nèi)容2.4.1安全檢查（1）定期對商場進(jìn)行安全檢查，包括消防、用電、設(shè)備設(shè)施、人員管理等方面；（2）對發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時采取措施進(jìn)行整改。2.4.2風(fēng)險評估（1）對商場進(jìn)行風(fēng)險評估，識別潛在的安全風(fēng)險；（2）制定風(fēng)險應(yīng)對措施，降低風(fēng)險發(fā)生概率。第三章風(fēng)險評估方法3.1風(fēng)險評估原則3.1.1科學(xué)性原則風(fēng)險評估應(yīng)遵循科學(xué)的方法，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.1.2實用性原則風(fēng)險評估應(yīng)結(jié)合實際，注重可操作性和實用性。3.1.3可持續(xù)性原則風(fēng)險評估應(yīng)考慮長期性，確保商場安全持續(xù)發(fā)展。3.2風(fēng)險評估流程3.2.1確定評估對象確定商場內(nèi)的各項安全風(fēng)險點。3.2.2收集信息收集與安全風(fēng)險相關(guān)的信息，包括歷史數(shù)據(jù)、法律法規(guī)等。3.2.3識別風(fēng)險根據(jù)收集到的信息，識別商場內(nèi)可能存在的安全風(fēng)險。3.2.4評估風(fēng)險對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估，確定風(fēng)險等級。3.2.5制定風(fēng)險應(yīng)對措施針對評估出的風(fēng)險，制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。3.3風(fēng)險評估方法3.3.1定量分析法采用定量分析方法，對風(fēng)險進(jìn)行量化評估。3.3.2定性分析法采用定性分析方法，對風(fēng)險進(jìn)行定性評估。3.3.3專家咨詢法邀請相關(guān)專家對風(fēng)險進(jìn)行評估。3.4風(fēng)險評估報告乙方應(yīng)定期向甲方提交風(fēng)險評估報告，內(nèi)容包括風(fēng)險評估結(jié)果、風(fēng)險應(yīng)對措施等。第四章安全管理制度4.1安全管理制度概述本合同所指的安全管理制度，是指乙方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和商場實際情況，制定的一系列安全管理規(guī)定。4.2安全管理組織架構(gòu)4.2.1甲方安全管理機構(gòu)設(shè)立安全管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)商場安全管理工作。4.2.2乙方安全管理機構(gòu)設(shè)立安全管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)執(zhí)行本合同約定的安全管理與風(fēng)險評估義務(wù)。4.3安全管理制度內(nèi)容4.3.1安全生產(chǎn)責(zé)任制明確各級人員的安全生產(chǎn)責(zé)任。4.3.2安全生產(chǎn)規(guī)章制度制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，規(guī)范商場安全生產(chǎn)行為。4.3.3安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)定期對員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。4.3.4安全生產(chǎn)檢查與隱患排查定期對商場進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患。4.4安全管理培訓(xùn)與教育4.4.1培訓(xùn)內(nèi)容包括安全生產(chǎn)法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、應(yīng)急處置等方面的培訓(xùn)。4.4.2培訓(xùn)方式采用集中培訓(xùn)、現(xiàn)場教學(xué)、案例分析等多種方式。第五章安全設(shè)施與設(shè)備5.1安全設(shè)施與設(shè)備要求5.1.1安全設(shè)施商場內(nèi)應(yīng)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的安全設(shè)施，包括消防設(shè)施、疏散設(shè)施、安全警示標(biāo)志等。5.1.2安全設(shè)備商場內(nèi)應(yīng)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的安全設(shè)備，包括消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、應(yīng)急照明設(shè)備等。5.2安全設(shè)施與設(shè)備配置5.2.1配置標(biāo)準(zhǔn)安全設(shè)施與設(shè)備的配置應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和商場實際情況。5.2.2配置清單列出商場內(nèi)安全設(shè)施與設(shè)備的配置清單。5.3安全設(shè)施與設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.3.1維護(hù)保養(yǎng)原則安全設(shè)施與設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運行。5.3.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括設(shè)備清潔、潤滑、檢查、更換等。5.4安全設(shè)施與設(shè)備更新改造5.4.1更新改造原則根據(jù)商場實際情況，對安全設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行更新改造。5.4.2更新改造計劃制定安全設(shè)施與設(shè)備的更新改造計劃。第八章責(zé)任追究與處罰8.1責(zé)任追究原則8.1.1依法依規(guī)原則責(zé)任追究應(yīng)依據(jù)國家法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。8.1.2公正公平原則責(zé)任追究應(yīng)公正公平，確保各方權(quán)益。8.2違規(guī)行為認(rèn)定8.2.1甲方違規(guī)行為（1）未按合同約定提供安全管理條件和設(shè)施；（2）未配合乙方進(jìn)行安全管理活動；（3）違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)。8.2.2乙方違規(guī)行為（1）未履行合同約定的安全管理與風(fēng)險評估義務(wù)；（2）存在重大違法行為，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；（3）違反合同約定的其他條款。8.3責(zé)任追究方式8.3.1經(jīng)濟責(zé)任（1）賠償損失；（2）支付違約金。8.3.2其他責(zé)任（1）通報批評；（2）解除合同。8.4處罰措施8.4.1甲方處罰措施（1）要求乙方整改；（2）暫停或終止合同。8.4.2乙方處罰措施（1）要求甲方整改；（2）暫?；蚪K止合同。第九章合同履行與監(jiān)督9.1合同履行要求9.1.1甲方履行要求（1）按照合同約定支付費用；（2）配合乙方進(jìn)行安全管理活動；（3）履行安全管理職責(zé)。9.1.2乙方履行要求（1）按照合同約定履行安全管理與風(fēng)險評估義務(wù)；（2）提供必要的安全管理條件和設(shè)施；（3）定期向甲方提交工作報告。9.2合同履行監(jiān)督9.2.1甲方監(jiān)督甲方應(yīng)定期對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。9.2.2乙方監(jiān)督乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進(jìn)展情況。9.3合同履行報告乙方應(yīng)每月向甲方提交一次合同履行報告。第十章合同費用及支付10.1合同費用構(gòu)成10.1.1安全管理費用包括風(fēng)險評估、安全檢查、設(shè)備維護(hù)等方面的費用。10.1.2其他費用包括人員培訓(xùn)、應(yīng)急處置等方面的費用。10.2費用支付方式10.2.1付款方式甲方應(yīng)按合同約定的時間和金額支付費用。10.2.2付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。10.3費用支付時間10.3.1付款時間甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月費用。10.3.2付款時間變更如需變更付款時間，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。10.4費用調(diào)整及爭議解決10.4.1費用調(diào)整如遇政策調(diào)整或市場變化，費用可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。10.4.2爭議解決費用爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.1.1甲方違約行為（1）未按合同約定支付費用；（2）未履行安全管理職責(zé)。11.1.2乙方違約行為（1）未履行合同約定的安全管理與風(fēng)險評估義務(wù)；（2）存在重大違法行為，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償損失。11.2.2乙方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1甲方解除條件（1）乙方未履行合同約定的安全管理與風(fēng)險評估義務(wù)；（2）乙方存在重大違法行為，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益。12.1.2乙方解除條件（1）甲方未按合同約定支付費用；（2）合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿本合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意愿，合同自行終止。12.2.2合同解除雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止程序12.3.1解除通知一方提出解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方。12.3.2解除確認(rèn)雙方確認(rèn)解除合同后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十三章合同附件13.1附件一：安全管理方案13.2附件二：風(fēng)險評估報告13.3附件三：應(yīng)急預(yù)案13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序14.1.1雙方協(xié)商雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。14.1.2簽字蓋章雙方在合同上簽字蓋章，合同生效。14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字蓋章14.2.2合同內(nèi)容完整、清晰14.3合同附件生效合同附件自合同生效之日起同時生效。14.4合同簽訂與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：______________________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)決策1.1.1在合同履行過程中，甲方有權(quán)對乙方提出的安全管理方案、風(fēng)險評估報告及應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行審核和決策。1.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的方案、報告及預(yù)案后____日內(nèi)作出決策。1.2甲方提供信息1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供商場的相關(guān)資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、人員信息等。1.2.2甲方提供的信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或遺漏，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方責(zé)任追究1.3.1甲方未按合同約定提供信息或資料，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3.2甲方未履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)實施2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和商場實際情況，制定具體的安全管理措施和實施方案。2.1.2乙方在實施安全管理措施和方案過程中，應(yīng)確保各項工作的質(zhì)量和進(jìn)度。2.2乙方責(zé)任追究2.2.1乙方未按合同約定履行安全管理與風(fēng)險評估義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.2乙方在實施安全管理措施和方案過程中，因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方報告制度2.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報告工作進(jìn)展情況，包括風(fēng)險評估結(jié)果、安全隱患整改情況等。2.3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)重大安全隱患或突發(fā)事件時，立即向甲方報告。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介機構(gòu)3.1.1合同雙方可約定引入第三方中介機構(gòu)對安全管理與風(fēng)險評估工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.1.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，確保評估結(jié)果的客觀性和公正性。3.2第三方中介職責(zé)3.2.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)對乙方提交的安全管理方案、風(fēng)險評估報告及應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行審核。3.2.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期對乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場檢查和評估。3.3第三方中介費用3.3.1第三方中介費用由合同雙方協(xié)商確定，并納入合同費用中。3.3.2第三方中介費用支付方式及時間由合同雙方另行約定。3.4第三方中介責(zé)任3.4.1第三方中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀性和公正性。3.4.2第三方中介機構(gòu)因自身原因?qū)е略u估結(jié)果失實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方中介更換3.5.1如第三方中介機構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，合同雙方可協(xié)商更換新的中介機構(gòu)。3.5.2更換第三方中介機構(gòu)應(yīng)提前____日通知合同雙方，并簽訂補充協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.安全管理方案2.風(fēng)險評估報告3.應(yīng)急預(yù)案4.安全生產(chǎn)責(zé)任制5.安全生產(chǎn)規(guī)章制度6.安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)記錄7.安全檢查與巡查記錄8.安全設(shè)施與設(shè)備配置清單9.安全事故報告10.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明11.合同雙方簽字蓋章的協(xié)議及補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。甲方未履行安全管理職責(zé)。乙方未履行合同約定的安全管理與風(fēng)險評估義務(wù)。乙方存在重大違法行為，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益。2.違約行為認(rèn)定：甲方未支付費用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。甲方未履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，視為違約。乙方未履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方通知后仍不改正的，視為違約。乙方存在重大違法行為，經(jīng)甲方確認(rèn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成一致意見，明確權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的行為。3.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿選擇仲裁機構(gòu)解決爭議的方式。4.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。5.資質(zhì)：指個人或機構(gòu)具備從事某一專業(yè)活動的條件和能力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未及時提供相關(guān)信息或資料。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供相關(guān)信息或資料，如逾期未提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定履行安全管理與風(fēng)險評估義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時整改，并向甲方報告整改情況。如未整改或整改不到位，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：第三方中介機構(gòu)更換。解決辦法：合同雙方應(yīng)協(xié)商一致更換第三方中介機構(gòu)，并簽訂補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.商場物業(yè)安全管理與風(fēng)險評估。2.物業(yè)安全管理服務(wù)外包。3.安全風(fēng)險評估與應(yīng)急預(yù)案制定。4.第三方中介機構(gòu)引入與監(jiān)督。全文完。二零二五版商場物業(yè)安全管理與風(fēng)險評估合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方名稱：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在商場物業(yè)安全管理與風(fēng)險評估方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商場物業(yè)的安全穩(wěn)定運行，降低安全風(fēng)險，保障商場內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商場物業(yè)：指甲方擁有的商場建筑及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地等；（2）安全管理：指甲方對商場物業(yè)進(jìn)行安全防護(hù)、安全檢查、安全培訓(xùn)、安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)等管理工作；（3）風(fēng)險評估：指乙方對商場物業(yè)進(jìn)行安全風(fēng)險識別、風(fēng)險分析和風(fēng)險控制等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）安全風(fēng)險：指可能對商場物業(yè)、人員或財產(chǎn)造成損害的不確定性因素；（2）風(fēng)險識別：指發(fā)現(xiàn)商場物業(yè)中可能存在的安全風(fēng)險；（3）風(fēng)險分析：指對識別出的安全風(fēng)險進(jìn)行評估，確定其發(fā)生的可能性和潛在危害；（4）風(fēng)險控制：指采取相應(yīng)的措施降低安全風(fēng)險的發(fā)生可能性和潛在危害。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）要求乙方按照合同約定提供安全管理與風(fēng)險評估服務(wù)；（2）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）保障乙方在執(zhí)行合同過程中的人身和財產(chǎn)安全；（4）按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，為甲方提供商場物業(yè)安全管理與風(fēng)險評估服務(wù)；（2）在執(zhí)行合同過程中，遵守國家法律法規(guī)，保障商場物業(yè)、人員及財產(chǎn)的安全；（3）對商場物業(yè)進(jìn)行安全風(fēng)險識別、風(fēng)險分析和風(fēng)險控制，提出合理的安全管理建議；（4）定期向甲方報告商場物業(yè)的安全狀況和風(fēng)險評估結(jié)果；（5）對甲方提出的合理要求給予及時響應(yīng)和解決。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商場物業(yè)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，為甲方提供商場物業(yè)安全管理與風(fēng)險評估服務(wù)。甲方應(yīng)配合乙方的工作，及時提供相關(guān)資料和信息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)，就合同解除后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理有關(guān)事宜；（2）合同解除后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費用；（3）合同解除后，雙方互不承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）風(fēng)險評估費用：根據(jù)商場物業(yè)的規(guī)模和復(fù)雜程度，乙方將進(jìn)行詳細(xì)的風(fēng)險評估，費用為人民幣____元；（2）安全管理服務(wù)費用：乙方提供安全管理服務(wù)的年度費用為人民幣____元；（3）應(yīng)急響應(yīng)費用：在發(fā)生緊急情況時，乙方將提供應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，費用按實際發(fā)生計算；（4）其他費用：包括但不限于差旅費、資料費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式（1）風(fēng)險評估費用：在乙方完成風(fēng)險評估報告并提交甲方后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付；（2）安全管理服務(wù)費用：甲方應(yīng)按年度預(yù)付，于每年____月____日前支付；（3）應(yīng)急響應(yīng)費用：在發(fā)生緊急情況后，甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后____日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）風(fēng)險評估費用：在乙方完成風(fēng)險評估報告并提交甲方后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付；（2）安全管理服務(wù)費用：甲方應(yīng)按年度預(yù)付，于每年____月____日前支付；（3）應(yīng)急響應(yīng)費用：在發(fā)生緊急情況后，甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供正式的付款憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如甲方逾期支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)；（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致商場物業(yè)安全風(fēng)險增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定進(jìn)行計算；（2）賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、服務(wù)補償、合同解除等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商場物業(yè)受損；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項下的權(quán)利和義務(wù)具有人身性質(zhì)；（2）合同項下的權(quán)利和義務(wù)與特定主體相關(guān)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對商場物業(yè)的最終管理權(quán)和決策權(quán)；（2）乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在合同履行期間，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（2）乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充協(xié)議的生效時間自雙方簽字之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）乙方在執(zhí)行合同過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時通知甲方。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、電話溝通等方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商場物業(yè)安全管理與風(fēng)險評估的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（