2025年鋪面買賣合同范本：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)準(zhǔn)范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年鋪面買賣合同范本：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.交易標(biāo)的2.1鋪面基本情況2.2土地使用權(quán)情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：鋪面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.交易標(biāo)的2.1鋪面基本情況2.1.1鋪面地址：2.1.2鋪面面積：2.1.3鋪面結(jié)構(gòu)：2.1.4鋪面權(quán)屬：2.2土地使用權(quán)情況2.2.1土地使用權(quán)證號：2.2.2土地使用權(quán)面積：2.2.3土地使用權(quán)類型：2.2.4土地使用權(quán)期限：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1鋪面交易總價(jià)：3.1.2土地使用權(quán)交易總價(jià)：3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間及金額：3.2.2尾款支付時(shí)間及金額：3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3印花稅4.1.4其他稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)：4.2.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)：5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1鋪面交付時(shí)間：5.1.2土地使用權(quán)交付時(shí)間：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2驗(yàn)收程序：6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣方提供過戶所需的全部文件：6.1.2買受方配合辦理過戶手續(xù)：6.2登記手續(xù)6.2.1出賣方協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)登記：6.2.2買受方承擔(dān)登記費(fèi)用：7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)：7.1.2出賣方未按時(shí)交付標(biāo)的物：7.1.3出賣方提供的標(biāo)的物與合同約定不符：7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約金計(jì)算方式：7.2.2違約金支付時(shí)間：7.2.3違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣方未按合同約定交付標(biāo)的物；9.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)；9.1.3出賣方提供的標(biāo)的物存在重大瑕疵，經(jīng)買受方提出后，出賣方未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償；9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)予以答復(fù)；9.2.3雙方未能就解除達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。10.2終止條件10.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3合同因其他原因依法或依約終止。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同附件11.2.1.1鋪面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.2.1.3雙方身份證復(fù)印件；11.2.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2簽署時(shí)間應(yīng)為合同生效時(shí)間。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。13.合同附件13.1附件一：鋪面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：雙方身份證復(fù)印件13.4附件四：其他與本合同相關(guān)的文件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份；14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，以協(xié)助合同履行。15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)，確保合同順利履行。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，對雙方進(jìn)行必要的咨詢和指導(dǎo)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲方、乙方之間不存在任何利益關(guān)系。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追究17.3.1任何一方認(rèn)為第三方存在違約行為，應(yīng)書面通知第三方，并要求其承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在收到違約通知后，應(yīng)在一定期限內(nèi)予以答復(fù)。17.3.3如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或未承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.4第三方責(zé)任免除17.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明鋪面產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同生效的必要條件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋土地管理部門公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明土地使用權(quán)歸屬，為合同生效的必要條件。3.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋雙方姓名章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明雙方身份，為合同生效的必要條件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：約定第三方服務(wù)事項(xiàng)，保障合同履行。5.付款憑證要求：付款憑證需注明付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：證明付款行為，為合同履行提供證據(jù)。6.驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告需詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、結(jié)果等。說明：證明鋪面交付和驗(yàn)收情況，為合同履行提供依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：約定爭議解決途徑，保障雙方權(quán)益。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需明確合同解除原因、程序等。說明：約定合同解除條件，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約1.1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)1.1.2未按時(shí)交付標(biāo)的物1.1.3提供的標(biāo)的物與合同約定不符1.2乙方違約1.2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2.2未按時(shí)交付標(biāo)的物1.2.3提供的標(biāo)的物與合同約定不符1.3第三方違約1.3.1未按時(shí)完成服務(wù)1.3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定1.3.3因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計(jì)算。2.1.2逾期交付標(biāo)的物，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以每日標(biāo)的物價(jià)值的千分之一計(jì)算。2.1.3提供的標(biāo)的物與合同約定不符，應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并賠償因此造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計(jì)算。2.2.2逾期交付標(biāo)的物，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以每日標(biāo)的物價(jià)值的千分之一計(jì)算。2.2.3提供的標(biāo)的物與合同約定不符，應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并賠償因此造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3.1逾期完成服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以每日服務(wù)費(fèi)用的千分之一計(jì)算。2.3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)退還已收服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。2.3.3因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方逾期支付款項(xiàng)，逾期金額為10萬元，則應(yīng)支付違約金5000元。3.2乙方逾期交付標(biāo)的物，逾期天數(shù)為30天，每日標(biāo)的物價(jià)值為1萬元，則應(yīng)支付違約金9000元。3.3第三方逾期完成服務(wù)，逾期天數(shù)為10天，每日服務(wù)費(fèi)用為5000元，則應(yīng)支付違約金5000元。全文完。2025年鋪面買賣合同范本：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)準(zhǔn)范本1甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、鋪面描述1.鋪面名稱與位置鋪面1：名稱為______，位于______（詳細(xì)說明如街道、樓層、面積等）。鋪面2（如有）：名稱為______，位于______。鋪面應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的商業(yè)地產(chǎn)要求。2.鋪面質(zhì)量要求乙方提供的鋪面應(yīng)具備產(chǎn)權(quán)清晰證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。鋪面的質(zhì)量應(yīng)滿足商業(yè)運(yùn)營需求，包括但不限于交通便利性、人流量、周邊配套設(shè)施等方面的要求。乙方保證所提供鋪面在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因鋪面質(zhì)量問題導(dǎo)致的商業(yè)運(yùn)營障礙或性能下降。二、鋪面數(shù)量與價(jià)格1.鋪面數(shù)量甲方預(yù)計(jì)購買的鋪面數(shù)量如下：鋪面1：數(shù)量為______。鋪面2（如有）：數(shù)量為______。實(shí)際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.鋪面單價(jià)與總價(jià)鋪面1的單價(jià)為______元/平方米，鋪面2（如有）的單價(jià)為______元/平方米。本合同鋪面總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際購買數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將鋪面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。2.交貨地點(diǎn)乙方將鋪面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方指定的地點(diǎn)，具體為______（詳細(xì)地址）。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)辦理鋪面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)鋪面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在轉(zhuǎn)移過程中如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，乙方應(yīng)及時(shí)解決，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的鋪面進(jìn)行實(shí)地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)鋪面不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)商業(yè)運(yùn)營需求調(diào)整鋪面使用計(jì)劃，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的鋪面，并按照合同約定支付鋪面價(jià)款。為乙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付鋪面后，有權(quán)要求甲方按照約定支付鋪面價(jià)款。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量交付鋪面。對甲方提供的與鋪面相關(guān)的商業(yè)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付鋪面前應(yīng)對鋪面進(jìn)行自檢，確保鋪面符合合同要求。甲方在收到鋪面后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的鋪面名稱、位置、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如整改鋪面等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)鋪面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有鋪面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付鋪面價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于鋪面價(jià)值損失、合同解除費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量交付鋪面，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的鋪面不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的鋪面，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因鋪面質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于鋪面價(jià)值、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______2025年鋪面買賣合同范本：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)準(zhǔn)范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、交易標(biāo)的1.鋪面基本情況2.鋪面產(chǎn)權(quán)信息3.鋪面面積及使用性質(zhì)4.鋪面附屬設(shè)施及設(shè)備三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、交易稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.稅費(fèi)繳納時(shí)間五、合同履行及交付1.合同履行期限2.鋪面交付時(shí)間3.鋪面交付條件4.鋪面交付違約責(zé)任六、產(chǎn)權(quán)過戶1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間3.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任七、租賃事宜1.租賃期限2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃違約責(zé)任八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除違約責(zé)任十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止違約責(zé)任十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件4.合同生效條件十三、合同附件1.鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件2.鋪面租賃合同3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年鋪面買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：______（全稱）乙方（買方）：______（全稱）二、交易標(biāo)的1.鋪面基本情況：鋪面地址：____市____區(qū)____路____號鋪面編號：_______鋪面面積：____平方米2.鋪面產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號：_______產(chǎn)權(quán)類型：_______3.鋪面面積及使用性質(zhì)：使用性質(zhì)：_______允許經(jīng)營范圍：_______4.鋪面附屬設(shè)施及設(shè)備：設(shè)施清單：_______設(shè)備清單：_______三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣______元整（大寫：____元整）2.付款方式：首付款：人民幣______元整（大寫：____元整），在合同簽訂當(dāng)日支付。尾款：人民幣______元整（大寫：____元整），在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：合同簽訂當(dāng)日。尾款：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。4.付款違約責(zé)任：甲方違約：未按約定時(shí)間交付鋪面，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。乙方違約：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。四、交易稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)繳納完畢。五、合同履行及交付1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.鋪面交付時(shí)間：____年__月__日之前。3.鋪面交付條件：鋪面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。鋪面設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。4.鋪面交付違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付鋪面，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。七、租賃事宜1.租賃期限：____年。2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：月租金：人民幣______元整。付款方式：每月____日前支付當(dāng)月租金。3.租金調(diào)整機(jī)制：租金可根據(jù)市場行情每____年調(diào)整一次。4.租賃違約責(zé)任：甲方未按時(shí)提供租賃鋪面，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理鋪面物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理。2.物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化維護(hù)等。4.物業(yè)管理違約責(zé)任：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付______元整的違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案。十、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。3.合同解除違約責(zé)任：解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.合同終止違約責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行剩余義務(wù)。十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。3.合同附件：本合同附件包括但不限于：鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件1.鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件2.鋪面租賃合同3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方（賣方）：_______（簽字）乙方（買方）：_______（簽字）2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________見證人：____________________見證人簽字：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)提供鋪面相關(guān)資料的完整性和真實(shí)性，如因資料不實(shí)導(dǎo)致交易，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。說明：此條款確保甲方在交易過程中提供的信息準(zhǔn)確無誤，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失。2.甲方承諾在合同簽訂后，不得以任何理由單方面提高交易價(jià)格。說明：此條款保護(hù)乙方在交易過程中的價(jià)格權(quán)益，防止甲方在交易后期漲價(jià)。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將鋪面相關(guān)證照原件交付乙方。說明：此條款確保乙方在交易過程中能夠及時(shí)獲得鋪面證照，便于后續(xù)使用。4.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明：此條款確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，縮短過戶時(shí)間。5.甲方應(yīng)保證鋪面在交易過程中無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е录m紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。說明：此條款確保交易過程的安全性，避免乙方因法律糾紛遭受損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在合同簽訂前對鋪面進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于：地理位置、周邊環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。說明：此條款保障乙方在交易前充分了解鋪面情況，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方有權(quán)在合同簽訂前要求甲方提供鋪面歷史交易記錄，以便了解鋪面市場價(jià)值。3.乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，對鋪面進(jìn)行裝修改造。說明：此條款保障乙方在接手鋪面后，能夠根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修改造。4.乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，對鋪面進(jìn)行試營業(yè)，以評估鋪面經(jīng)營狀況。說明：此條款幫助乙方在正式經(jīng)營前，對鋪面進(jìn)行試營業(yè)，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。5.乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如：宣傳推廣、政策咨詢等。說明：此條款保障乙方在經(jīng)營過程中，能夠獲得甲方必要的支持。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易，中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在交易過程中提供的信息真實(shí)可靠，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供詳細(xì)的交易文件，包括但不限于：合同、產(chǎn)權(quán)證照、交易記錄等。說明：此條款保障雙方在交易過程中，能夠充分了解交易內(nèi)容。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在交易過程中提供必要的協(xié)助，縮短過戶時(shí)間。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過程中，保持中立地位，不得偏袒任何一方。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在交易過程中保持公正，維護(hù)雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件2.鋪面租賃合同3.物業(yè)管理協(xié)議4.交易雙方身份證明文件5.交易雙方銀行賬戶信息6.交易雙方簽署的合同7.交易雙方簽字蓋章的附件8.交易雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議9.交易雙方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付鋪面。認(rèn)定：合同簽訂后，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將鋪面交付乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。認(rèn)定：合同簽訂后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：合同簽訂后，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中提供的信息不實(shí)，導(dǎo)致交易，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將一方的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對鋪面實(shí)際情況存在爭議。解決辦法：雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地考察，以客觀事實(shí)為準(zhǔn)。2.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易無法按時(shí)完成。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款，如延長交易時(shí)間或修改付款方式。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方可共同尋求法律援助，協(xié)助解決過戶手續(xù)問題。五、所有應(yīng)用場景：1.鋪面買賣交易。2.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易。3.中介機(jī)構(gòu)參與的交易。4.交易雙方為個(gè)人或企業(yè)。5.交易涉及租賃事宜。全文完。2025年鋪面買賣合同范本：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)準(zhǔn)范本3甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、鋪面描述1.鋪面信息鋪面名稱：______鋪面位置：______鋪面面積：______平方米鋪面產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______鋪面配套設(shè)施：______2.鋪面質(zhì)量要求乙方提供的鋪面應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。鋪面應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的商業(yè)地產(chǎn)要求。乙方保證所提供鋪面在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因鋪面質(zhì)量問題導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)糾紛或性能下降。二、鋪面數(shù)量與價(jià)格1.鋪面數(shù)量甲方預(yù)計(jì)購買鋪面數(shù)量為______。實(shí)際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂后______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.鋪面單價(jià)與總價(jià)鋪面單價(jià)為______元/平方米。本合同鋪面總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)面積計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際購買面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將鋪面產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。2.交貨地點(diǎn)鋪面產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下的具體地點(diǎn)為______。四、交付與驗(yàn)收1.交付乙方應(yīng)在合同約定的交貨時(shí)間前將鋪面產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.驗(yàn)收甲方應(yīng)在鋪面產(chǎn)權(quán)過戶后______個(gè)工作日內(nèi)對鋪面進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格證明。如甲方對鋪面有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)提出，乙方應(yīng)在接到異議通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的鋪面進(jìn)行實(shí)地考察和評估，如發(fā)現(xiàn)鋪面不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)際運(yùn)營情況調(diào)整鋪面使用計(jì)劃，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的鋪面，并按照合同約定支付鋪面價(jià)款。為乙方提供鋪面運(yùn)營所需的必要協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付鋪面后，有權(quán)要求甲方按照約定支付鋪面價(jià)款。如因甲方原因?qū)е落伱娼桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量交付鋪面。對甲方提供的與鋪面相關(guān)的商業(yè)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、鋪面交付與驗(yàn)收1.鋪面交付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將鋪