專業(yè)分包三方協(xié)議書(shū)范本

專業(yè)分包三方協(xié)議書(shū)范本

本協(xié)議由以下三方于2023年12月20日簽訂：

甲方（總承包方）：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

乙方（分包方）：XX裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

丙方（業(yè)主方）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：王五

鑒于甲方與丙方簽訂了XX項(xiàng)目總承包合同，甲方現(xiàn)將部分工程分包給乙方，丙方對(duì)此表示同意。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

第一條工程概況

1.1工程名稱：XX項(xiàng)目裝飾工程。

1.2工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

1.3工程內(nèi)容：XX項(xiàng)目室內(nèi)裝修工程，具體包括但不限于墻面、地面、天花板裝飾，照明、空調(diào)安裝等。

1.4工程范圍：本協(xié)議附件一《工程量清單》所列明的全部?jī)?nèi)容。

1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到丙方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

第二條分包范圍及工作內(nèi)容

2.1乙方分包范圍：XX項(xiàng)目室內(nèi)裝修工程，具體詳見(jiàn)附件一《工程量清單》。

2.2乙方工作內(nèi)容：按照甲方提供的施工圖紙及丙方的要求，完成分包范圍內(nèi)的全部施工任務(wù)。

第三條合同價(jià)款及支付方式

3.1本工程合同價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00元）。

3.2支付方式：

3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的10%作為預(yù)付款，即人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00元）。

3.2.2進(jìn)度款：乙方完成工程量的50%后，甲方支付合同價(jià)款的30%，即人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00元）。

3.2.3竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)款的50%，即人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00元）。

3.2.4質(zhì)保金：合同價(jià)款的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方，即人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00元）。

第四條工程期限

4.1工程開(kāi)工日期：2023年12月25日。

4.2工程竣工日期：2024年6月30日。

4.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和丙方，并提供相應(yīng)證明材料，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可相應(yīng)順延工程期限。

第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方、丙方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

5.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到資料后7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。

5.3如工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)無(wú)償返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.4工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向丙方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，丙方應(yīng)在收到報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)完成最終驗(yàn)收。

第六條工程變更

6.1工程實(shí)施過(guò)程中如需變更，應(yīng)由丙方提出，經(jīng)甲方同意后，以書(shū)面形式通知乙方。

6.2工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整的，三方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確調(diào)整后的合同價(jià)款。

6.3工程變更導(dǎo)致工程期限調(diào)整的，三方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確調(diào)整后的工程期限。

第七條工程保修

7.1本工程保修期為貳年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

7.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)無(wú)償維修。

7.3保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致丙方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)

8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。

8.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響，遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按約定支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

9.2如乙方未按約定完成工程任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款千分之五的違約金。

9.3如丙方未按約定履行義務(wù)，給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十一條其他

11.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式陸份，甲乙丙三方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX建筑有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（蓋章）：XX裝飾工程有限公司