天津市郊區(qū)房屋租賃合同范本

天津市郊區(qū)房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于天津市郊區(qū)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體地址為：_________________________。

1.3租賃房屋的建筑面積為：______平方米。

1.4租賃房屋的用途為：居住/辦公/商業(yè)等（具體用途根據(jù)實際情況填寫）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年/月。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

3.2租金支付方式為：每月____日前支付下個月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等（具體支付方式根據(jù)實際情況填寫）。

3.3乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的____%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)檢查房屋及附屬設(shè)施，如無損壞或乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行檢查，并簽訂房屋交付確認書。

5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損。

第六條房屋的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.3因乙方使用不當造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性和安全性。

8.3甲方應(yīng)按合同約定交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房屋。

9.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金。

9.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動。

9.4乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第十條合同的變更與解除

10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

10.2.1乙方不支付或者延遲支付租金超過____個月的；

10.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

10.2.3乙方利用房屋進行違法活動的；

10.2.4乙方違反合同其他約定的。

10.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

10.3.1甲方交付的房屋不符合合同約定的；

10.3.2甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的；

10.3.3房屋因不可抗力因素導(dǎo)致不能使用的。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十二條違約責任

12.1甲方違約的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

12.2乙方違約的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________