大型購物中心商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書范本

大型購物中心商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【出租方全稱】

地址：【出租方地址】

法定代表人：【出租方法定代表人姓名】

電話：【出租方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【承租方全稱】

地址：【承租方地址】

法定代表人：【承租方法定代表人姓名】

電話：【承租方聯(lián)系電話】

鑒于甲方是位于【購物中心地址】的大型購物中心的合法所有者，且愿意將其中部分商鋪出租給乙方使用；乙方希望租賃甲方的商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的位置和面積

1.1甲方同意將其所有的位于【購物中心地址】的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的具體位置為：【具體樓層、編號(hào)】。

1.3租賃商鋪的建筑面積為【具體面積】平方米。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金金額】元/平方米/月，月租金總計(jì)為【月租金總額】元。

3.2乙方應(yīng)于每月的第【支付日期】日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【押金支付期限】日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反本協(xié)議約定。租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定義務(wù)后，甲方應(yīng)在【押金退還期限】日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條商鋪用途

5.1乙方承諾租賃商鋪僅用于【商鋪用途，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等】。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。

第六條商鋪交付

6.1甲方應(yīng)于【商鋪交付日期】前將租賃商鋪交付乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署商鋪交付確認(rèn)書。

第七條商鋪維護(hù)和修繕

7.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)。

7.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和修繕，但商鋪主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的設(shè)施設(shè)備的大修由甲方負(fù)責(zé)。

7.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條商鋪裝修

8.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前【裝修方案提交期限】日向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。

8.2裝修不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他商鋪的正常使用。

8.3裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條商鋪轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓通知期限】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第十條商鋪的返還

10.1租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)于【商鋪返還期限】日內(nèi)將商鋪返還甲方。

10.2返還商鋪時(shí)，乙方應(yīng)保證商鋪及其附屬設(shè)施處于良好、清潔狀態(tài)，不得留存任何物品。

第十一條違約責(zé)任

11.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【違約金比例】%向甲方支付違約金。

11.2如乙方違反本協(xié)議第五條、第九條約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于【違約金金額】元的違約金。

11.3如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于【違約金金額】元的違約金。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

12.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條協(xié)議的變更和解除

14.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方書面同意。

14.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

第十五條其他約定

15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

15.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【出租方公章】