深圳高檔小區(qū)房屋租賃合同范本

深圳高檔小區(qū)房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于深圳市的房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于深圳市________區(qū)________小區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體地址為：深圳市________區(qū)________路________號(hào)________小區(qū)________棟________單元________室。

1.3租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______室________廳________衛(wèi)，具體戶(hù)型及布局詳見(jiàn)附件一。

1.4租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________________。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃該房屋僅作居住使用，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)或非法用途。

2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需變更用途，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前________個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。

4.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第________日前支付給甲方。

4.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付滯納金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日支付給甲方押金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。

5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好，不得沖抵租金。

5.3租賃期滿(mǎn)，經(jīng)甲方檢查房屋設(shè)施無(wú)損壞，且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于________年________月________日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，填寫(xiě)《房屋交接清單》（附件二），并簽字確認(rèn)。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，如需進(jìn)行較大的修繕，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋使用

8.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。

8.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

8.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋或以其他方式將房屋提供給他人使用。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并在________日內(nèi)返還給甲方。

9.2返還房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，填寫(xiě)《房屋返還清單》（附件三），并簽字確認(rèn)。

第十條合同變更和解除

10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

10.2.2因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用的；

10.2.3一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五支付違約金。

11.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付滯納金。

11.3因乙方原因?qū)е路课輷p壞或設(shè)施丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

11.4一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：___________________________