臨街商鋪物業(yè)合同范本

臨街商鋪物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的臨街商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，商鋪面積為____________________平方米，商鋪編號為____________________。

1.2商鋪結(jié)構(gòu)為____________________，商鋪層高為____________________。

1.3商鋪配套設(shè)施包括：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理費用

4.1乙方應(yīng)按時繳納商鋪的物業(yè)管理費用，包括但不限于：____________________。

4.2物業(yè)管理費用的繳納標(biāo)準(zhǔn)及繳納時間，按照甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同執(zhí)行。

五、使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____________________元/天的違約金。

（2）如甲方未按約定條件交付商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____________________元/天的違約金。

（2）如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或外觀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪平面圖

3.商鋪配套設(shè)施清單

4.物業(yè)管理合同

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的臨街商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪進行經(jīng)營活動，丙方同意提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，商鋪面積為____________________平方米，商鋪編號為____________________。

1.2商鋪結(jié)構(gòu)為____________________，商鋪層高為____________________。

1.3商鋪配套設(shè)施包括：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)服務(wù)

4.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理；

（2）公共區(qū)域清潔；

（3）安全保障；

（4）其他約定的服務(wù)內(nèi)容。

4.2丙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，確保商鋪及公共區(qū)域的正常運行。

4.3丙方服務(wù)的費用為人民幣____________________元/月，由乙方支付。

五、甲方的權(quán)益及責(zé)任

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）收取乙方按約定支付的租金；

（2）對商鋪進行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定；

（3）對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

5.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按合同約定將商鋪交付乙方使用；

（2）在租賃期內(nèi)保持商鋪的基本設(shè)施完好；

（3）保障乙方合法權(quán)益不受侵犯。

六、乙方的責(zé)任及義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及物業(yè)服務(wù)費用；

6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途及外觀；

6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____________________元/天的違約金；

7.2如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或外觀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

7.3如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致丙方額外支出，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用；

7.4如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、丙方的責(zé)任及權(quán)利

8.1丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

8.2丙方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督；

8.3丙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)向甲方報告。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪平面圖

3.商鋪配套設(shè)施清單

4.物業(yè)管理合同

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為服務(wù)提供方，確保乙方在經(jīng)營商鋪過程中的服務(wù)質(zhì)量和環(huán)境保障，同時，甲方通過丙方對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保障自身的權(quán)益不受侵犯。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同明確各方的責(zé)權(quán)利，確保甲方作為出租方在租賃過程中的利益最大化，同時保障乙方的合法權(quán)益，促進商業(yè)活動的有序進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的臨街商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪進行經(jīng)營活動，丙方同意提供相關(guān)商業(yè)咨詢服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，商鋪面積為____________________平方米，商鋪編號為____________________。

1.2商鋪結(jié)構(gòu)為____________________，商鋪層高為____________________。

1.3商鋪配套設(shè)施包括：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、商業(yè)咨詢服務(wù)

4.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供以下商業(yè)咨詢服務(wù)：

（1）市場分析；

（2）營銷策略；

（3）品牌推廣；

（4）其他約定的服務(wù)內(nèi)容。

4.2丙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，確保乙方在經(jīng)營過程中獲得專業(yè)指導(dǎo)。

4.3丙方服務(wù)的費用為人民幣____________________元/月，由乙方支付。

五、乙方的權(quán)益及責(zé)任

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期內(nèi)，商鋪的使用權(quán)；

（2）獲得丙方提供的商業(yè)咨詢服務(wù)；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營商鋪。

5.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付租金及丙方服務(wù)費用；

（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途及外觀；

（3）遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。

六、甲方的責(zé)任及義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定將商鋪交付乙方使用；

6.2甲方應(yīng)保持商鋪的基本設(shè)施完好，確保乙方正常經(jīng)營；

6.3甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1如甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____________________元/天的違約金；

7.2如甲方未保持商鋪設(shè)施完好，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

7.3如甲方違反合同約定，干涉乙方經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

八、丙方的責(zé)任及權(quán)利

8.1丙方應(yīng)按照合同約定提供商業(yè)咨詢服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

8.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知乙方；

8.3丙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，有權(quán)向甲方報告。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪平面圖

3.商鋪配套設(shè)施清單

4.商業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議