共同共有購(gòu)房合同范本

共同共有購(gòu)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

共同共有購(gòu)房合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于_________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）房產(chǎn)份額與乙方共同共有的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物為位于_________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________________________。

2.標(biāo)的物建筑面積為_(kāi)________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________。

二、共同共有份額

1.甲方將其擁有的標(biāo)的物房產(chǎn)份額中的_________________________份額與乙方共同共有。

2.甲方與乙方共同共有的標(biāo)的物房產(chǎn)份額比例為_(kāi)________________________。

三、共同共有權(quán)利義務(wù)

1.甲方與乙方共同共有標(biāo)的物房產(chǎn)，享有對(duì)標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.甲方與乙方共同共有標(biāo)的物房產(chǎn)，承擔(dān)對(duì)標(biāo)的物的維修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)等義務(wù)。

3.甲方與乙方共同共有標(biāo)的物房產(chǎn)，應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

四、共同共有管理

1.甲方與乙方共同設(shè)立共同共有管理小組，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常管理。

2.共同共有管理小組由甲方和乙方各委派一名成員組成，共同共有管理小組的成員應(yīng)具備相應(yīng)的管理能力。

3.甲方與乙方共同共有管理小組的成員應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論標(biāo)的物的管理事項(xiàng)。

五、共同共有份額的轉(zhuǎn)讓

1.甲方與乙方共同共有標(biāo)的物房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。

2.甲方與乙方共同共有標(biāo)的物房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)按照約定的比例進(jìn)行。

六、爭(zhēng)議解決

1.甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.本合同附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物平面圖；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

共同共有購(gòu)房合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），并希望與乙方及丙方共同共有該房產(chǎn)，甲方作為主導(dǎo)方，為確保自身權(quán)益，乙方及丙方同意遵守以下合同條款：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物為位于_________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________________________。

2.標(biāo)的物建筑面積為_(kāi)________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________。

二、共同共有份額

1.甲方將其擁有的標(biāo)的物房產(chǎn)份額中的_________________________份額與乙方共同共有。

2.丙方將其擁有的標(biāo)的物房產(chǎn)份額中的_________________________份額與甲方及乙方共同共有。

3.甲方、乙方、丙方共同共有的標(biāo)的物房產(chǎn)份額比例為甲方：乙方：丙方=__：__：__。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有標(biāo)的物房產(chǎn)的最終決策權(quán)，包括但不限于房屋的出售、出租、抵押等。

2.甲方對(duì)標(biāo)的物房產(chǎn)的收益享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于租金、房產(chǎn)增值等。

3.甲方在共同共有期間，有權(quán)要求乙方及丙方對(duì)其在標(biāo)的物房產(chǎn)中的份額進(jìn)行評(píng)估。

四、乙方及丙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方及丙方應(yīng)遵守甲方提出的共同共有管理規(guī)則，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。

2.乙方及丙方應(yīng)按約定比例承擔(dān)標(biāo)的物房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。

3.乙方及丙方在共同共有期間，不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓其在標(biāo)的物房產(chǎn)中的份額。

五、違約責(zé)任

1.若乙方或丙方違反本合同第三條第二款規(guī)定，擅自改變標(biāo)的物用途，甲方有權(quán)要求乙方或丙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.若乙方或丙方違反本合同第三條第三款規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓其在標(biāo)的物房產(chǎn)中的份額，甲方有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、限制條款

1.乙方及丙方在共同共有期間，不得以任何形式單獨(dú)處分標(biāo)的物房產(chǎn)，需經(jīng)甲方同意。

2.乙方及丙方不得要求分割標(biāo)的物房產(chǎn)，除非甲方同意或因法律規(guī)定。

七、爭(zhēng)議解決

1.甲方與乙方、丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物平面圖；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)引入丙方作為共同共有主體，甲方可以分散投資風(fēng)險(xiǎn)，降低個(gè)人資金壓力。

2.丙方的加入，有助于提高標(biāo)的物房產(chǎn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)資源共享。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為主導(dǎo)方，擁有標(biāo)的物房產(chǎn)的最終決策權(quán)，有利于保障其權(quán)益。

2.甲方在共同共有期間，可以充分利用標(biāo)的物房產(chǎn)的收益，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：____________________

鑒于甲方愿意將其在位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）中的共有權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)丙方愿意接受該部分共有權(quán)，甲乙丙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及共有權(quán)份額

1.標(biāo)的物為位于_________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________________________。

2.甲方在標(biāo)的物中享有_________________________的共有權(quán)份額。

3.乙方同意接受甲方在標(biāo)的物中的上述共有權(quán)份額。

4.丙方同意接受甲方在標(biāo)的物中的上述共有權(quán)份額。

二、乙方權(quán)益

1.乙方在標(biāo)的物中享有與甲方相同的共有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.乙方享有標(biāo)的物房產(chǎn)的租金收益，甲方應(yīng)保證乙方在共有權(quán)份額內(nèi)的租金收益不受影響。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)情況，并有權(quán)參與標(biāo)的物的重大決策。

三、丙方權(quán)益

1.丙方在標(biāo)的物中享有與甲方相同的共有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.丙方有權(quán)參與標(biāo)的物的重大決策，并有權(quán)分享標(biāo)的物的租金收益。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保標(biāo)的物房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)配合乙方和丙方行使共有權(quán)，不得無(wú)故阻礙或干涉。

3.甲方應(yīng)在乙方和丙方提出合理要求時(shí)，提供標(biāo)的物房產(chǎn)的相關(guān)資料和證明。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成共有權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)向乙方支付合同金額的_____%作為違約金。

2.若甲方在標(biāo)的物房產(chǎn)的共有權(quán)份額內(nèi)，未履行相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方或丙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若甲方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓其在標(biāo)的物中的共有權(quán)份額，乙方和丙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、限制條款

1.甲方在共有權(quán)份額內(nèi)，不得單獨(dú)出售或抵押標(biāo)的物房產(chǎn)，需經(jīng)乙方和丙方同意。

2.甲方不得未經(jīng)乙方和丙方同意，擅自改變標(biāo)的物房產(chǎn)的用途。

七、爭(zhēng)議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物平面圖；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：_____________