公寓代運(yùn)營(yíng)合同范本

公寓代運(yùn)營(yíng)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，就甲方將其位于__________的公寓委托乙方進(jìn)行代運(yùn)營(yíng)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代運(yùn)營(yíng)范圍

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方位于__________的公寓進(jìn)行全面的代運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）公寓的日常運(yùn)營(yíng)管理；

（2）公寓的租賃業(yè)務(wù)；

（3）公寓的維修保養(yǎng)；

（4）公寓的消防、安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（5）公寓的增值服務(wù)。

二、代運(yùn)營(yíng)期限

2.1本合同代運(yùn)營(yíng)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2雙方如需延長(zhǎng)代運(yùn)營(yíng)期限，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：

（1）代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元；

（2）代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按季度支付，每季度支付一次；

（3）代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付時(shí)間為每季度最后一個(gè)工作日。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。如甲方逾期支付代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行公寓的日常運(yùn)營(yíng)管理；

（3）甲方應(yīng)確保公寓設(shè)施、設(shè)備的完好，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施、設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)公寓的代運(yùn)營(yíng)管理工作；

（2）乙方應(yīng)保證公寓的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供公寓的增值服務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按合同約定支付代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及違約金。

5.2如乙方未按合同約定履行代運(yùn)營(yíng)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.公寓基本情況介紹；

2.代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)表；

3.雙方簽字蓋章頁(yè)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為保障其位于__________的公寓物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)和持續(xù)增值，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）對(duì)公寓進(jìn)行代運(yùn)營(yíng)管理，并引入第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為戰(zhàn)略合作伙伴，共同推進(jìn)公寓的代運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、代運(yùn)營(yíng)范圍

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方位于__________的公寓進(jìn)行全面的代運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）公寓的日常運(yùn)營(yíng)管理；

（2）公寓的租賃業(yè)務(wù)；

（3）公寓的維修保養(yǎng)；

（4）公寓的消防、安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（5）公寓的增值服務(wù)。

二、第三方合作

2.1丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，參與公寓代運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，負(fù)責(zé)提供以下支持：

（1）提供專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)分析、定位和營(yíng)銷(xiāo)策略；

（2）引入優(yōu)質(zhì)租戶(hù)資源，提高公寓入住率；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行公寓的裝修設(shè)計(jì)和品牌推廣；

（4）共同制定公寓的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)公寓代運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的總體決策權(quán)；

（2）對(duì)乙丙雙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（3）享受公寓代運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益；

（4）在必要時(shí)有權(quán)調(diào)整乙丙雙方的合作關(guān)系。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；

（2）配合乙丙雙方開(kāi)展代運(yùn)營(yíng)工作；

（3）提供必要的資料和協(xié)助；

（4）保障公寓的正常運(yùn)營(yíng)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；

（2）對(duì)公寓的日常運(yùn)營(yíng)管理具有決策權(quán)；

（3）對(duì)丙方提供的資源和服務(wù)進(jìn)行審核和監(jiān)督；

（4）在必要時(shí)有權(quán)調(diào)整丙方的合作關(guān)系。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定全面負(fù)責(zé)公寓的代運(yùn)營(yíng)管理工作；

（2）確保公寓的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（3）提供專(zhuān)業(yè)、高效的代運(yùn)營(yíng)服務(wù)；

（4）定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定獲得相應(yīng)的合作回報(bào)；

（2）參與公寓代運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的決策；

（3）對(duì)公寓的裝修設(shè)計(jì)和品牌推廣提出建議。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)支持和服務(wù)；

（2）確保提供的資源和服務(wù)符合甲方要求；

（3）對(duì)公寓代運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的整體效果負(fù)責(zé)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按合同約定履行代運(yùn)營(yíng)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額的____%。

6.2丙方未按合同約定提供資源和服務(wù)，乙方有權(quán)解除與丙方的合作關(guān)系，并要求丙方支付違約金，違約金為合作回報(bào)總額的____%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、總結(jié)

本合同引入第三方丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，旨在優(yōu)化公寓代運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的資源配置，提高運(yùn)營(yíng)效率，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保了其在代運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，本合同增加了甲方的多種利益條款，以及乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的權(quán)益。通過(guò)本合同，甲方得以在公寓代運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目中發(fā)揮主導(dǎo)作用，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的持續(xù)增長(zhǎng)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，為拓展業(yè)務(wù)范圍，提高服務(wù)質(zhì)量，特與甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）簽訂本合同。甲方將其位于__________的物業(yè)委托乙方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)管理，并引入第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為技術(shù)支持合作伙伴。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方位于__________的物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理；

（2）物業(yè)的清潔、綠化、安保等工作；

（3）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（4）物業(yè)的租戶(hù)服務(wù)；

（5）物業(yè)的社區(qū)活動(dòng)策劃與執(zhí)行。

二、第三方合作

2.1丙方作為技術(shù)支持合作伙伴，參與物業(yè)管理工作，負(fù)責(zé)提供以下技術(shù)支持：

（1）物業(yè)管理系統(tǒng)軟件的研發(fā)與維護(hù)；

（2）物業(yè)智能化設(shè)備的安裝與調(diào)試；

（3）物業(yè)數(shù)據(jù)分析與優(yōu)化建議。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理具有決策權(quán)；

（3）對(duì)丙方提供的技術(shù)支持進(jìn)行審核和監(jiān)督；

（4）在必要時(shí)有權(quán)調(diào)整丙方的合作關(guān)系。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定全面負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)工作；

（2）確保物業(yè)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（3）提供專(zhuān)業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（4）定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定獲得技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用；

（2）參與物業(yè)管理的決策過(guò)程；

（3）對(duì)物業(yè)智能化設(shè)備和系統(tǒng)提出改進(jìn)建議。

4.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供技術(shù)支持服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理系統(tǒng)軟件的穩(wěn)定運(yùn)行；

（3）對(duì)物業(yè)智能化設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和升級(jí)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃有知情權(quán)；

（2）對(duì)乙丙雙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（3）在必要時(shí)有權(quán)調(diào)整乙丙雙方的合作關(guān)系。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙丙雙方開(kāi)展物業(yè)管理工作；

（3）提供必要的資料和協(xié)助；

（4）保障物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的____%。

6.2乙方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的____%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、總結(jié)