上海二手房購買合同范本

上海二手房購買合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________路____________________號房屋一套（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋所有權(quán)證號：____________________

1.2該房屋位于上海市____________________路____________________號，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付房屋總價(jià)款的支付方式如下：

（1）本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整；

（2）房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整；

（3）房屋交付使用后____________________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如有以下情況，乙方有權(quán)拒絕接收房屋：

（1）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響居住安全；

（2）房屋存在權(quán)屬糾紛，影響乙方正常使用；

（3）房屋存在其他違反法律法規(guī)的情形。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同登記申請書；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________路____________________號房屋一套（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋所有權(quán)證號：____________________

1.2該房屋位于上海市____________________路____________________號，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付房屋總價(jià)款的支付方式如下：

（1）本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整；

（2）房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整；

（3）房屋交付使用后____________________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

3.2丙方在擔(dān)保期間，如乙方未按約定支付房屋總價(jià)款，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，甲方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如有以下情況，乙方有權(quán)拒絕接收房屋：

（1）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響居住安全；

（2）房屋存在權(quán)屬糾紛，影響乙方正常使用；

（3）房屋存在其他違反法律法規(guī)的情形。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

6.2乙方違反本合同約定，未按期支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____________________%。

6.3若乙方未按約定支付房屋總價(jià)款，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方在購買房屋過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2乙方在購買房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

7.3乙方在購買房屋后，如因自身原因?qū)е路课轃o法交付，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同登記申請書；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付房屋總價(jià)款，降低甲方在房屋買賣過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋交易順利進(jìn)行，保障甲方在交易過程中的利益，同時(shí)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為房屋買賣交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于上海市____________________路____________________號房屋一套（以下簡稱“該房屋”），為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意提供專業(yè)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋所有權(quán)證號：____________________

1.2該房屋位于上海市____________________路____________________號，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付房屋總價(jià)款的支付方式如下：

（1）本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整；

（2）房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整；

（3）房屋交付使用后____________________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

三、第三方服務(wù)條款

3.1丙方同意為乙方提供房屋買賣過程中的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋調(diào)查、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。

3.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的信息保密。

3.3丙方服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如有以下情況，乙方有權(quán)拒絕接收房屋：

（1）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響居住安全；

（2）房屋存在權(quán)屬糾紛，影響乙方正常使用；

（3）房屋存在其他違反法律法規(guī)的情形。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

6.2乙方違反本合同約定，未按期支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約