業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同范本

業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：____________________

鑒于甲方為____________________小區(qū)的業(yè)主，乙方為該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方解除與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同解除原因

1.1甲方因____________________原因，決定解除與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。

二、合同解除生效時(shí)間

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______個(gè)工作日后解除。

三、合同解除后的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方應(yīng)自合同解除之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將甲方房屋及公共區(qū)域的鑰匙、相關(guān)資料等移交給甲方。

3.2乙方應(yīng)將甲方房屋及公共區(qū)域的維修基金、公共收益等款項(xiàng)退還給甲方。

3.3雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除過程中各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。

四、違約責(zé)任

4.1甲方在合同解除過程中，如故意拖延、阻撓乙方工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方在合同解除過程中，如故意拖延、阻撓甲方工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.3附件：

1.甲方房屋及公共區(qū)域鑰匙清單

2.甲方房屋及公共區(qū)域維修基金、公共收益等款項(xiàng)明細(xì)表

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：____________________

丙方（以下簡稱“第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)”）：____________________

鑒于甲方為____________________小區(qū)的業(yè)主，乙方為該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，為保障甲方的合法權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方解除與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同解除原因

1.1甲方因____________________原因，決定解除與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。

二、合同解除生效時(shí)間

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______個(gè)工作日后解除。

三、三方責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

3.1.2甲方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)過程中提出合理意見和建議，乙方應(yīng)予以考慮和改進(jìn)。

3.1.3甲方有權(quán)在合同解除后，要求乙方退還維修基金、公共收益等款項(xiàng)。

3.2甲方義務(wù)：

3.2.1甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。

3.2.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)秩序。

3.3乙方權(quán)利：

3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行處理。

3.3.2乙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方配合退還相關(guān)費(fèi)用。

3.4乙方義務(wù)：

3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。

3.5丙方權(quán)利：

3.5.1丙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保甲方權(quán)益得到保障。

3.5.2丙方有權(quán)要求乙方改正違反合同約定或損害甲方權(quán)益的行為。

3.6丙方義務(wù)：

3.6.1丙方應(yīng)公平、公正地履行監(jiān)督檢查職責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)合同得到有效執(zhí)行。

3.6.2丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)監(jiān)督檢查情況，并及時(shí)處理甲方反映的問題。

四、違約責(zé)任

4.1乙方在合同履行過程中，如未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或損害甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2丙方在監(jiān)督檢查過程中，如未能有效履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入，有利于保障甲方的合法權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

7.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，有助于規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)市場的健康發(fā)展。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對物業(yè)服務(wù)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

8.2甲方通過主導(dǎo)合同，有利于維護(hù)自身權(quán)益，提高居住環(huán)境和生活質(zhì)量。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：____________________

乙方（以下簡稱“施工單位”）：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理單位”）：____________________

鑒于甲方為____________________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方為該項(xiàng)目的施工單位，丙方為第三方監(jiān)理單位，為明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保工程建設(shè)質(zhì)量，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方施工過程中的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1甲方開發(fā)建設(shè)的____________________項(xiàng)目，工程總造價(jià)為人民幣__________元。

1.2本協(xié)議涉及的施工范圍為____________________，施工工期為______個(gè)月。

二、三方責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)，并有權(quán)對施工過程中的變更、延誤等事項(xiàng)提出合理要求。

2.1.2乙方有權(quán)在施工過程中對設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等技術(shù)問題提出意見和建議。

2.1.3乙方有權(quán)在工程完成后，要求甲方組織驗(yàn)收，并按照約定支付工程尾款。

2.2乙方義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全要求完成施工任務(wù)。

2.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范。

2.3丙方權(quán)利：

2.3.1丙方有權(quán)對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.3.2丙方有權(quán)要求乙方整改不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題，并有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

2.4丙方義務(wù)：

2.4.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，對施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督。

2.4.2丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)監(jiān)理情況，并提出整改意見和建議。

2.5甲方權(quán)利：

2.5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全要求完成施工任務(wù)。

2.5.2甲方有權(quán)對施工過程中的變更、延誤等事項(xiàng)進(jìn)行審批。

2.6甲方義務(wù)：

2.6.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

2.6.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，確保施工順利進(jìn)行。

三、違約責(zé)任

3.1乙方在施工過程中，如未按照合同約定完成施工任務(wù)，或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2丙方在監(jiān)理過程中，如未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3甲方在支付工程款項(xiàng)過程中，如故意拖延或未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

6.1乙方作為施工方，主導(dǎo)合同有利于確保施工進(jìn)度和質(zhì)量，保障自身利益。

6.2通過主導(dǎo)合同，乙方可以更好地維護(hù)自身在工程過程中的權(quán)益，確保工程順利完成。

七、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

7.1在本協(xié)