上海郊區(qū)廠房合同范本

上海郊區(qū)廠房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于上海郊區(qū)的廠房，乙方有意租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方位于上海郊區(qū)的廠房（以下簡稱“租賃物”），具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃費用及支付方式

3.1本合同租賃費用為人民幣____元/月（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金匯入甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當造成租賃物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

五、租賃物的交付及驗收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)對租賃物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或不符合約定，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

六、違約責任

7.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

7.2如甲方未按時交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。

七、爭議解決

8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：租賃物信息表

附件二：租金支付憑證

附件三：租賃物驗收報告

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于上海郊區(qū)的廠房，乙方有意租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營，丙方作為第三方擔保人，為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方位于上海郊區(qū)的廠房（以下簡稱“租賃物”），具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃費用及支付方式

3.1本合同租賃費用為人民幣____元/月（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金匯入甲方指定賬戶。

四、丙方責任與權(quán)利

4.1丙方對本合同項下的乙方債務(wù)承擔連帶保證責任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方未履行支付租金義務(wù)時，代為支付。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當造成租賃物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

六、租賃物的交付及驗收

6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)對租賃物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或不符合約定，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

七、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

7.2丙方同意乙方在征得甲方書面同意的情況下，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含丙方的保證條款。

八、違約責任

8.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

8.2如甲方未按時交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。

8.3如乙方違反本合同第七條，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：租賃物信息表

附件二：租金支付憑證

附件三：租賃物驗收報告

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保租賃合同的履行。丙方作為擔保人，承擔連帶保證責任，有助于甲方在乙方違約時，通過丙方追回租金或其他損失。同時，丙方的存在也限制了乙方在租賃期間的行為，確保租賃物的安全與完好。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障了自己的權(quán)益，同時通過嚴格的違約及限制條款，確保了合同的嚴肅性和可執(zhí)行性。此合同模式有助于甲方在租賃過程中保持主導(dǎo)地位，維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方計劃在甲方擁有的上海郊區(qū)廠房內(nèi)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，丙方作為第三方投資方，對乙方的項目提供資金支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方位于上海郊區(qū)的廠房（以下簡稱“租賃物”），具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃費用及支付方式

3.1本合同租賃費用為人民幣____元/月（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金匯入甲方指定賬戶。

四、丙方責任與權(quán)利

4.1丙方對本合同項下的乙方租賃行為提供資金支持，并享有乙方租賃物產(chǎn)生的收益分紅權(quán)。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，并要求乙方定期提供財務(wù)報告。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方協(xié)助實現(xiàn)其投資回報，包括但不限于收回投資本金及利息。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當造成租賃物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

六、租賃物的交付及驗收

6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)對租賃物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或不符合約定，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

七、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押

7.1未經(jīng)丙方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

7.2丙方同意乙方在征得甲方書面同意的情況下，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含丙方的投資權(quán)益條款。

八、違約責任

8.1如甲方未按時交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。

8.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

8.3如乙方違反本合同第七條，丙方有權(quán)要求甲方解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：租賃物信息表

附件二：租金支付憑證

附件三：租賃物驗收報告

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。通過丙方的資金支持，乙方能夠更好地開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，實現(xiàn)投資回報。乙方在合同中擁有更多的權(quán)利條款，如監(jiān)督權(quán)、分紅權(quán)，以及要求甲方協(xié)助實現(xiàn)投資回報的權(quán)利，這些都是乙方權(quán)益的重要體現(xiàn)。同時，乙方通過限制條款，如未經(jīng)丙方同意的轉(zhuǎn)