二手房房東出售合同范例

二手房房東出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。

2.3乙方支付購房款的方式為：__________。

三、交付及入住

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照下列方式承擔(dān)：

（1）契稅：__________；

（2）個(gè)人所得稅：__________；

（3）印花稅：__________；

（4）其他稅費(fèi)：__________。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同登記申請書

2.房地產(chǎn)買賣合同登記申請表

3.房屋所有權(quán)證

4.土地使用權(quán)證

5.其他相關(guān)文件

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。

2.3乙方支付購房款的方式為：__________。

三、交付及入住

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照下列方式承擔(dān)：

（1）契稅：__________；

（2）個(gè)人所得稅：__________；

（3）印花稅：__________；

（4）其他稅費(fèi)：__________。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同項(xiàng)下的乙方支付購房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.3丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得將擔(dān)保金轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

6.2乙方在辦理入住手續(xù)前，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)權(quán)利受到侵害，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

7.2乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改動或改變房屋用途。

7.3乙方在辦理入住手續(xù)前，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)權(quán)利受到侵害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同登記申請書

2.房地產(chǎn)買賣合同登記申請表

3.房屋所有權(quán)證

4.土地使用權(quán)證

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付購房款，從而保障甲方的權(quán)益不受損害。丙方的擔(dān)保責(zé)任為甲方提供了額外的安全保障，使得甲方在交易過程中能夠更加放心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方在交易過程中獲得最大程度的利益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在交易中占據(jù)有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方愿意出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，剩余房款在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3乙方支付購房款的方式為：__________。

三、交付及入住

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并保證房屋符合交付條件。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同項(xiàng)下的甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保金人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.3丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方同意，不得將擔(dān)保金轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

5.2乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方提供房屋維修保養(yǎng)記錄，確保房屋在交付時(shí)無重大質(zhì)量問題。

5.3乙方在辦理入住手續(xù)前，如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

6.2甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改動或改變房屋用途。

6.3甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同登記申請書

2.房地產(chǎn)買賣合同登記申請表

3.房屋所有權(quán)證

4.土地使用權(quán)證

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在購買標(biāo)