出租轉(zhuǎn)讓店面合同范本

出租轉(zhuǎn)讓店面合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的店面使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該店面出租給乙方使用，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面概況

1.店面地址：________________________

2.店面面積：________________________

3.店面結(jié)構(gòu)：________________________

4.店面設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方需向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為押金。

2.退還：租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)將押金無息退還乙方。

五、店面使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合法合規(guī)使用店面，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施完好。

3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，如因乙方原因造成店面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

1.如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）逾期支付租金，每日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金百分之一的滯納金；

（2）擅自改變店面用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；

（3）損壞店面設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（4）未按時(shí)退還押金，應(yīng)承擔(dān)每日相當(dāng)于押金百分之一的滯納金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.店面產(chǎn)權(quán)證明

2.店面租賃合同

3.相關(guān)法律法規(guī)

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的店面使用權(quán)，為保障甲方權(quán)益，乙方在租賃期間需履行相關(guān)義務(wù)，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意對(duì)乙方履行本合同約定的義務(wù)提供擔(dān)保。甲乙丙三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面概況

1.店面地址：________________________

2.店面面積：________________________

3.店面結(jié)構(gòu)：________________________

4.店面設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方需向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為押金。

2.退還：租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)將押金無息退還乙方。

五、店面使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合法合規(guī)使用店面，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施完好。

3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，如因乙方原因造成店面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、丙方責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同約定的乙方義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在乙方未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，在接到甲方通知后____日內(nèi)，代為履行或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、甲方權(quán)益

1.甲方享有租金的收取權(quán)，乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方逾期支付租金，每日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金百分之一的滯納金。

2.乙方擅自改變店面用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.乙方損壞店面設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方未按時(shí)退還押金，應(yīng)承擔(dān)每日相當(dāng)于押金百分之一的滯納金。

5.乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方履行本合同約定的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租方，享有租金收取權(quán)、監(jiān)督檢查權(quán)等，確保租賃期間店面的正常運(yùn)營。同時(shí)，甲方通過增加乙方的違約及限制條款，保障自身利益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房產(chǎn)所有方）：________________________

乙方（房產(chǎn)承租方）：________________________

丙方（第三方管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，為保障乙方的租賃權(quán)益，丙方作為第三方管理方，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。甲乙丙三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)概況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

4.房產(chǎn)設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方需向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為押金。

2.退還：租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)將押金無息退還乙方。

五、房產(chǎn)使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合法合規(guī)使用房產(chǎn)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)設(shè)施完好。

3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、丙方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常管理，確保房產(chǎn)設(shè)施正常運(yùn)行。

2.丙方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于維修、清潔、安保等。

3.丙方應(yīng)在乙方與甲方之間協(xié)調(diào)溝通，解決租賃過程中的問題。

七、乙方權(quán)益

1.乙方享有在租賃期間合法使用房產(chǎn)的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定條件續(xù)租房產(chǎn)。

4.乙方有權(quán)在遇到緊急情況時(shí)，要求丙方立即采取措施解決問題。

八、甲方違約及限制條款

1.甲方逾期收取租金，每日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金百分之一的滯納金。

2.甲方如無正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

3.甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

4.甲方不得干涉乙方在租賃期間正常經(jīng)營，不得收取不合理費(fèi)用。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律