外墻滲漏質(zhì)量通病及防治措施

外墻滲漏量通病及防措施外墻滲漏是建筑工中的質(zhì)量通病之,嚴(yán)重時(shí)會(huì)影響人的正常生產(chǎn)和生活,給人們?cè)斐韶?cái)損失和精神負(fù)擔(dān)。外滲水不但會(huì)影響屋的使用功能,還嚴(yán)重影響建筑物的觀,同時(shí)維修上極其難。但在實(shí)際的場(chǎng)施工中,往往會(huì)因?yàn)橥鈮Σ灰追e水而忽視了外墻細(xì)的防水工藝施工,日后的外墻滲漏下了隱患。外墻滲漏治是一項(xiàng)綜合工,造成滲漏的因素多,涉及到材料、設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)管等諸多方面。下列出容易發(fā)生滲的主要部位,以指施工過程未雨綢繆、患于未然,并對(duì)處理墻滲漏的有效方進(jìn)行探討。1、外豎縫滲1.1現(xiàn)象采用空腔構(gòu)造防水法的外墻豎縫漏或洇水，連接鐵銹蝕。冬季冷空氣從板縫進(jìn)入，室結(jié)露。1.2原因分析外墻板在制作、運(yùn)、存放過程中，護(hù)不善，豎縫防槽等被撞破壞未妥善修理。顛倒了施工順序，取了先插塑料條澆筑板縫的做法使溢進(jìn)空腔內(nèi)的水泥砂漿殘?jiān)饲謇?。塑料條裁切尺寸不當(dāng)：過寬，在腔內(nèi)形成折線；過，形成麻花狀或脫出腔外；長(zhǎng)不一，下端未插排水坡上，使豎失去密封減壓的作用（4）油氈聚苯乙板斷裂，構(gòu)造柱混凝從裂口處溢進(jìn)空，立腔被堵塞。1.3預(yù)防措施墻板的堆放場(chǎng)地必堅(jiān)實(shí)平整，墻板靠放在支搭牢固插放架上。墻板起吊、運(yùn)輸必謹(jǐn)慎，防止破壞水構(gòu)造。插放塑料條工序必在澆筑構(gòu)造柱混土之后進(jìn)行。澆混凝土后必須及時(shí)清理空腔內(nèi)雜物。（3）塑料條要按測(cè)外墻板防水槽寬加5mm的尺寸現(xiàn)裁，宜事先裁成統(tǒng)一規(guī)格，以保證防空腔的密閉性。料條的長(zhǎng)度應(yīng)保上部有15cm的搭長(zhǎng)度。勾板縫護(hù)面砂漿應(yīng)2～3次進(jìn)行，不得力擠壓砂漿，以將塑料條擠入空腔。對(duì)于無法嵌插塑料的瞎縫，可沿縫側(cè)嵌填防水油膏宜選用厚12～14cm的苯乙烯板，并將與油氈條粘牢，防止折斷。1.4治理方法分析原因，查明漏部位后，將護(hù)面漿剔凈，直至露塑料條，然后嵌填防水油膏，并用泥砂漿勾嚴(yán)。2墻面漏2.1現(xiàn)象雨水從面磚板縫侵墻體，致使外墻室內(nèi)墻壁出現(xiàn)水，室內(nèi)裝修發(fā)霉變黑；還可能“并”板縫析白流掛2.2原因分析設(shè)計(jì)圖紙缺乏細(xì)部樣，說明不詳，墻面橫豎凹凸線多，里面變化大，疏水不利。墻體因溫差、干縮生裂縫，尤其是屋頂層墻體和輕墻體。砌體灰縫不飽滿，因此墻體本身的防水能是有限的，有地區(qū)的房屋墻體要用側(cè)磚砌筑；砂漿飽度普遍較差，防性能更差。（3）飾面磚工程飾面磚通常是靠板塊面滿刮水泥砂漿貼上墻的，它靠手工擠壓板塊，結(jié)砂漿不宜全部擠滿，尤其板塊4個(gè)周邊（特別是個(gè)角）砂漿不易飽，以致留下深水隙和通路。（4）有些飾面層求磚縫疏密相同，即若干板塊密縫拼小方形圖案，再由橫豎寬縫連接大方形圖案（即組合式其密縫粘貼的板塊形成“瞎縫塊接縫無法勾縫（只擦縫此組合式”的面層最容滲漏。（5）外墻找平層次成活，由于一次涂過后，造成抹灰下墜、空鼓、開裂、砂眼、接槎密實(shí)、表面不平等毛病，造成藏空隙、滲水通道。有些工程墻體表面凹不平，抹灰層超。另外，樓層圈（或框架梁）凸出墻面或墻體表面凹凸平，以及框架結(jié)的填充墻墻頂與底之間填塞不密實(shí)等也會(huì)發(fā)生抹灰裂縫造成滯水、藏水滲水。（6）不少工程用通水泥加水的凈漿作縫材料，不僅會(huì)多Ca（OH）

2等水溶成分，而且化后的收縮率也。凈漿硬化以后經(jīng)過時(shí)間變化，很容易在板縫部位長(zhǎng)生隙或在凈漿與面之間產(chǎn)生縫隙。2.3預(yù)防措施（1）外墻飾面磚程應(yīng)有專項(xiàng)設(shè)計(jì)，并節(jié)點(diǎn)大樣圖。對(duì)臺(tái)、檐口、裝飾線、雨篷、陽臺(tái)落水口等墻面凹部位，應(yīng)采用防和排水構(gòu)造。在水平陽角處，頂面排水度不應(yīng)小于3%～5%以利于排水；應(yīng)采頂面面磚壓立面面磚，立面最后一面磚壓豎向陽角由于其板縫防水宜保證，故不宜用于水平陽角。（2）外墻面找平至少要求兩遍成活，且噴霧養(yǎng)護(hù)不少3d，3d之后再檢查找平層抹灰量，在粘貼外墻之前，先將基層鼓、裂縫處理好，確保找平層的施工質(zhì)。（3）精心施工結(jié)層和找平層，保證其面平整度和填充緊密程度，使飾面層的平整度完由基層控制，從避免基層凹凸不，并可避免粘接層局部過厚或飾面不平帶來的弊病，也免填充墻頂產(chǎn)生縫。（4）找平層應(yīng)具獨(dú)立的防水能力，可找平層上涂刷一結(jié)合層，以提高界面間的粘結(jié)力兼封閉找平層上殘余裂紋和砂眼氣孔。其材料可采用商品專用水泥基料防滲材料，或刷合物水泥砂漿、面處理劑。找平層完成后，外墻磚粘貼，外墻面也可作水試驗(yàn)。其方法在房屋最頂處安裝噴淋水管網(wǎng)，使水自層順墻往下流淌噴淋水時(shí)間不少2h。及早發(fā)現(xiàn)滲點(diǎn)，及早處理，是找平具有獨(dú)立的防水力。（5）外墻磚接縫度不應(yīng)小于5mm，得采用密縫粘貼縫深不宜大于3mm，也可采用平。外墻磚勾縫應(yīng)飽滿密實(shí)，無裂縫，用具有抗?jié)B性能和收縮率小的材料勾。2.4治理方法對(duì)發(fā)生滲漏的外墻可噴涂有機(jī)硅憎劑（或其他無色面涂劑）。3外墻砌體滲水框架結(jié)構(gòu)中，架梁底有滲水。墻面滲漏水，會(huì)成內(nèi)墻裝飾霉變，影響美觀和使用功能3.1原因分析砌磚水平低，磚縫漿不夠飽滿，或空頭縫?？蚣芙Y(jié)的圍護(hù)墻與框架梁底之間，因體的沉降而產(chǎn)生隙而漏水。腳手架眼沒有按要堵塞好，留有滲的通道。外墻裝飾面層有空、裂縫時(shí)，在下過后，雨水從縫進(jìn)入抹灰層而滲入內(nèi)墻。3.2處理方法（1）高層建筑的墻有局部滲水時(shí)，可內(nèi)粉刷鏟除，查滲水的磚縫，將磚縫不密實(shí)的部砂漿剔除，沖洗凈，用1：2.5水砂漿嵌填密實(shí)。（2）大面積滲水但外裝飾面又無明顯縫時(shí)，將外墻裝面掃刷沖洗干凈，待干燥后，用離子氯丁膠聚合乳液A組分和B分按1：1混合攪均勻后，按0.4的水比加入等級(jí)為42.5的普硅酸鹽水泥，并水泥漿攪拌均勻。用聚合物水泥對(duì)磚縫進(jìn)行勾縫理。（3）沿框架梁底水時(shí)，要鏟除外墻裂處的裝飾層，將墻頂面縫隙中的灰漿刮除，沖洗凈，用鐵片楔緊然后用1：2.5水砂漿嵌填密實(shí)并進(jìn)墻面10mm，用柔性防密封膠嵌填，然補(bǔ)做外墻裝飾面層3.3防治措施（1）加強(qiáng)施工管，嚴(yán)格砌體的操作質(zhì)，執(zhí)行《砌體工施工及驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定，外墻律不許留架眼，砌體的灰縫應(yīng)橫豎直，厚薄均勻，砂漿飽滿率要大于80%。（2）框架結(jié)構(gòu)的充墻，按規(guī)范要求：填充墻砌至接近、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，在抹前采用側(cè)磚、立或砌塊斜砌擠緊其傾斜度為60°右，砌筑砂漿應(yīng)飽滿。這是防止填充墻筑砂漿沉降的主措施。（3）外墻施工前須事先進(jìn)行技術(shù)交底鋪貼過程中一定有擠漿工藝，且在勾縫前要全面查空鼓情況，勾要保證密實(shí)度，縫完畢后要注意濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)，密縫擦縫不遺漏，勾縫深度議要嚴(yán)格控制，入度不宜太大，最好勾成圓弧形平縫。量管理方面要建多級(jí)復(fù)查控制制，以保證每道工序的質(zhì)量。4外墻窗框周滲水在施工當(dāng)中我經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，水沿窗框周邊及窗臺(tái)漏，這樣的滲漏會(huì)造成室內(nèi)墻面的污染影響使用功能。4.1原因分析墻板制作中為便于模，窗口模留有度，造成窗口上反坡。如果滴水線留得過淺，水易越過滴水槽坡留下，滲入室。門窗框周邊與磚墻觸面的縫隙沒有嵌或雖用砂漿嵌卻不密實(shí)，常有脫落和裂縫，洞口頂面無滴水，雨水由洞口頂流入室內(nèi)。（3）窗臺(tái)下的砌縫隙中砂漿不飽滿，從縫隙中滲入室。窗臺(tái)粉刷不當(dāng)，水沿窗框下滲室內(nèi)。4.2處理方法改變窗口模板結(jié)構(gòu)避免形成窗口反。窗框下應(yīng)認(rèn)真灰反塞麻刀。窗口四周可以做成套。對(duì)于已形成洇水部位可用防砂漿修理。將門窗框邊與墻體觸面的縫隙中的松與裂縫、不密的砂漿剔除沖洗干凈，之后用：2.5水泥砂漿分層填密實(shí)，靠窗框留6mm×6mm的凹槽，待外裝飾完成，沿門窗框周圍槽中嵌填柔性防密封膠。（3）門窗洞上部做滴水線，損壞的要做好。窗臺(tái)面粉層有裂縫或倒泛水時(shí)必須返工重。4.3防治措施（1）窗臺(tái)施工時(shí)外應(yīng)低于室內(nèi)20mm，成順?biāo)?。窗楣置滴水槽，或做成鷹嘴。室外臺(tái)飾面層應(yīng)嚴(yán)格制水泥砂漿的水比，抹灰前充分濕潤(rùn)基層，并涂刷素漿合層，薄厚均勻致，抹灰抹壓密，下框企口嵌灰飽滿密實(shí)、壓嚴(yán)。滴水的深度和寬度均應(yīng)小于10mm，窗流水坡度為10%以上滴水槽和流水坡可及時(shí)將外墻集聚雨水分散引導(dǎo)掉對(duì)窗臺(tái)飾面層加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，防止水泥砂漿水開裂。窗臺(tái)的灰時(shí)間宜盡量推，以便使結(jié)構(gòu)沉降穩(wěn)定后方進(jìn)行。（2）窗框安裝時(shí)首先檢查其平整度和直度，門窗框與體的預(yù)埋件的連接固定必須牢固門窗框安裝經(jīng)檢合格后嵌縫，清周邊墻面與框側(cè)，噴水沖洗濕潤(rùn)，用混砂漿分層嵌填壓，抹平。用柔性料（礦棉條或玻璃棉氈條）分層填塞，隙外表留5-8mm的槽口，填嵌水性密封材料。（3）窗臺(tái)下的砌，必須用砂漿刮填所磚縫，窗框下距窗臺(tái)磚面不低于45mm。挑出窗臺(tái)面水坡上口要縮進(jìn)下框，并做20mm圓弧;下口做10mm×10mm的滴水槽5外來源造成墻的滲女兒墻壓頂沿滲入墻內(nèi)，或雨掛水滲水墻內(nèi)，陽臺(tái)掛水滲入墻內(nèi)，或水落管破損，造滲水。這些外來污染墻面，滲入墻，使墻面潮濕、霉變，影響美觀。5.1原因分析女兒墻壓頂向外反、挑出口下沒有滴水線、滴水槽雨水從山墻流淌。雨篷的排水管徑偏或堵塞而溢水;或沒留好滴水線槽，水流到根部，滲入內(nèi)墻或外墻面流淌。水落管材質(zhì)差，老快，易破損，常脫節(jié)，雨水流到墻面潮濕一大片?；蛩涔馨膊灰?guī)范，緊靠墻，溢水，排水和水都沿墻面流下。5.2防治措施（1）防止女兒墻頂沿水。壓頂面的外應(yīng)(下轉(zhuǎn)第115頁(上接第116頁)高于內(nèi)側(cè)，做向里傾斜的泛水，使水流入屋面。壓下端的兩側(cè)，必須做好滴水線。（2）防止雨篷掛。外側(cè)設(shè)擋板時(shí)，采有組織排水，須大泄水管直徑，一般不小于50mm，伸雨篷外口不少于70mm，并要一點(diǎn)坡度，且外割成斜面，板下部做好滴線防止沿水。（3）安裝好墻面落管。在我們回訪中現(xiàn)，很多墻面滲是因?yàn)樗涔艿闹睆竭^小，材質(zhì)，安裝不規(guī)范，成溢水、漏水，響大片墻面。所以必須嚴(yán)格控制水落管質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行屋面工程技術(shù)規(guī)》中的規(guī)定：設(shè)計(jì)與施工時(shí)“水落管內(nèi)不應(yīng)小于75mm，般水落管的最大面匯水面積為200m2水落管安裝距離墻不應(yīng)小于20mm，水口距離散水坡高度不應(yīng)大于200mm，水落管應(yīng)管箍與墻面固定，接的承插長(zhǎng)度不應(yīng)于40mm,水落管經(jīng)過帶形線腳、檐口等墻面突出部位宜用自管，并應(yīng)留缺口活孔洞，如必須采用彎管繞過時(shí)彎管的接合角應(yīng)鈍角”施工和監(jiān)都要嚴(yán)格檢查和驗(yàn)收6外墻口處理當(dāng)造成水6.1原因分析上料口封堵砌筑時(shí)與原有洞口接搓嚴(yán)；工程竣工后，住戶墻體上鑿取空調(diào)洞、太陽能熱水管孔、排氣扇孔洞等，造成墻及外粉裂縫。由條件的限制，住及裝修者，無法對(duì)此進(jìn)行認(rèn)真的處理；（3）剪力墻施工的螺栓套管在內(nèi)外粉，未認(rèn)真進(jìn)行封或未封堵。6.2防治措施通過改進(jìn)施工工藝盡量減少外墻操作洞的留置。在清除操作洞孔內(nèi)雜物和澆水濕潤(rùn),用水泥砂漿及磚對(duì)外墻孔進(jìn)行認(rèn)真填塞,確填塞密實(shí)。（3）在施工過程應(yīng)嚴(yán)格遵照設(shè)計(jì)及施規(guī)范進(jìn)行施工，格落實(shí)檢查制度,在對(duì)工程主體構(gòu)進(jìn)行檢查時(shí),要外墻填塞不規(guī)范不密實(shí)的洞孔堅(jiān)決返工。7散水滲水7.1原因分析散水坡與結(jié)構(gòu)主體身未斷開。縱橫向伸縮縫設(shè)置合理，不能適應(yīng)、降而產(chǎn)生裂縫散水坡寬度小于挑長(zhǎng)度，散水坡起到接水作用。散水坡低于房區(qū)路標(biāo)高，雨水排不去，導(dǎo)致積水。散水坡結(jié)構(gòu)埋置深未超過凍結(jié)層，凍后散水坡結(jié)構(gòu)受破壞，產(chǎn)生裂縫，導(dǎo)致滲水7.2預(yù)防措施散水坡的基礎(chǔ)的埋深度應(yīng)超過凍結(jié)，基礎(chǔ)應(yīng)采用毛、砂、爐渣等材料。墊層應(yīng)碎石混凝土，結(jié)應(yīng)密實(shí)、牢固。散水坡應(yīng)從墊層到平層和面層與墻勒腳斷開，防止筑物沉降時(shí)破壞散水結(jié)構(gòu)的體性。要按房屋筑軸線設(shè)置溫度，防止因溫度變化釀成散水坡伸縮而損散水坡。屋面無組織排水房的散水坡寬度應(yīng)于挑檐板150～200㎜使雨水能落在散水坡上散水坡的坡向和坡必須符合設(shè)計(jì)要，表面抹水泥砂罩面，必須抹壓密實(shí)，結(jié)合牢。散水坡設(shè)置的向、橫向伸縮縫采用柔性瀝青膏或?yàn)r青砂漿嵌填飽滿密。（5）散水坡的標(biāo)必須高于房區(qū)路面標(biāo)，排水應(yīng)通暢，防產(chǎn)生積水而浸泡基礎(chǔ)。散水坡面層要加強(qiáng)護(hù)，防止開裂。7.3治理方法（1）散水坡與主結(jié)構(gòu)之間出現(xiàn)縫隙產(chǎn)滲漏的維修，可用無齒鋸沿著裂縫鋸成深20㎜，寬15㎜的溝槽，清掃凈，內(nèi)嵌填密封料封堵嚴(yán)密。（2）散水坡標(biāo)度于房區(qū)路面標(biāo)度的維，將原散水坡水表面鑿毛，用清水沖洗干凈，鋪水泥砂漿（或豆混凝土），其高一定要超過房區(qū)路面20㎜以上。并留出度縫和沉降縫，要求內(nèi)嵌填密封料，封堵嚴(yán)密。8外墻埋件根滲水8.1原因分析預(yù)埋件安裝不牢固動(dòng)，或者外墻裝后鑿洞打孔安裝埋件，或者受沖撞，抹灰時(shí)新老砂結(jié)合不牢，而釀空鼓和裂縫。有后安裝預(yù)埋件不填洞導(dǎo)致滲水。8.2預(yù)防措施預(yù)埋件（如落水管具，空調(diào)托架等安裝應(yīng)在墻面飾之前進(jìn)行，安裝要牢固可靠，得出現(xiàn)松動(dòng)、位。預(yù)埋鐵件先進(jìn)行除、防腐處理，使埋件與飾面層結(jié)牢固。抹灰時(shí)，預(yù)埋件的部須精心操作，壓密實(shí)。嚴(yán)禁擠成活，使其根部抹灰飾面局部裂。飾面層成活，避免沖撞、振等外力作用，防止預(yù)埋件根部與飾面層離產(chǎn)生裂縫。8.3防治措施（1）對(duì)預(yù)埋件松或空洞沒有填實(shí)出現(xiàn)隙的，應(yīng)在預(yù)埋周圍鑿出20mm30mm的環(huán)，沖洗干凈，拌膨脹水泥砂漿，分進(jìn)行填充抹壓密，外涂同墻體同色的水膠兩遍。后安裝空調(diào)機(jī)而鑿穿管的，應(yīng)清洗凈孔洞，內(nèi)填嵌封材料（如麻絲后內(nèi)外抹防水油膏或耐候膠穿墻管道根部出現(xiàn)漏的，應(yīng)用C20石混泥土或1：2泥砂漿固定穿墻管的位置，墻管與外墻面交處應(yīng)留設(shè)20㎜×20㎜凹槽，內(nèi)設(shè)置背襯材料，分層嵌填封材料，外抹聚物水泥砂漿保護(hù)。9變形部位滲9.1原因分析變形縫結(jié)構(gòu)不符合范要求，縫內(nèi)有雜物不貫通，釀剛性結(jié)構(gòu)，改變了變形縫的性，使建筑物沉降均勻，部分墻體拉裂。變形縫內(nèi)嵌填的密材料質(zhì)水密性差蓋板構(gòu)造錯(cuò)誤，能滿足變形縫正常工作，導(dǎo)致板拉開，產(chǎn)生滲。9.2預(yù)防措施沉降縫基礎(chǔ)、圈梁凝土的變形縫必?cái)嚅_，施工時(shí)應(yīng)用木板隔開處理。變形縫內(nèi)嚴(yán)禁掉入筑砂漿和其他雜，縫內(nèi)應(yīng)保持潔、貫通，按規(guī)范要求填油麻絲加蓋鍍鋅鐵板。閉鍍鐵蓋板的制應(yīng)符合變形縫工作應(yīng)符合變形縫工作構(gòu)要求，確保沉降伸縮的正常性。裝蓋板必須整齊、平整、牢固，接頭處須是順?biāo)较驂簢?yán)密。（3）在外墻變形中應(yīng)設(shè)置止水層，保變形縫的水密性①安裝金屬或合成橡膠、合成樹等制成的止水帶②用可變形的金板作止水層；③填充彈性密封材料作止層。9.3防治措施（1）原采用彈性料嵌縫的變形縫，應(yīng)除縫內(nèi)已失效的縫材料及浮灰、雜物，縫壁干燥后置背襯材料，分嵌填密封材料。封材料與縫壁應(yīng)粘牢封嚴(yán)。（2）原采用金屬板蓋縫的變形縫，應(yīng)換已銹蝕損壞的屬折板，折板應(yīng)順?biāo)鞣较虼罱哟罱娱L(zhǎng)度不應(yīng)小40㎜。金屬折板做好防銹處理后固在磚墻上，螺釘眼用與金屬折板顏相近的密封材料填、密封。10外墻貼飾面材滲漏10.1原因分析砌體灰縫不飽滿，在空頭縫；基底理馬虎，如不很清理縫隙、浮漿，不很好修補(bǔ)洞和空頭縫，在底前墻面不灑水潤(rùn)。框架結(jié)構(gòu)外墻砌磚底嵌填未密實(shí)，處是漏水的多發(fā);其次是墻體與柱之間的連接位，往往抹灰后周左右時(shí)間就會(huì)現(xiàn)裂縫，甚至?xí)扬椕娲u同時(shí)拉裂，特是輕質(zhì)磚和非燒空心磚，熱脹冷變形與混凝土之間的差異大。打底抹灰層標(biāo)號(hào)過或太低，均會(huì)導(dǎo)開裂。同時(shí)一次灰厚度超過10mm，也易形成裂。凸出外墻的飄板腰或板墻根交接部積水或沒抹成圓，會(huì)使水倒灌入墻。穿過外墻的管道和留孔未作仔細(xì)的封處理。窗安裝未做仔細(xì)的水密封處理。外墻飾面磚面層與底層砂漿粘結(jié)力足形成空鼓（砂配比不好或基層濕水不足造成飾面磚縫勾得不嚴(yán)，沒有專用的勾工具，而且留縫較窄，使得灰漿難以進(jìn)入飾面內(nèi)。10.2預(yù)防措施（1）加強(qiáng)框架梁柱）與墻體交接處的工。當(dāng)填充墻砌接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙在抹灰前采用側(cè)、或立磚、或砌斜磚擠緊，其傾斜度為60°左右，斜角縫砂漿必須飽滿可分2～3次填塞漿來彌補(bǔ)砂漿的縮和下墜。在砼框架與填充墻交接處沿墻高每隔間距500mm處設(shè)2φ6拉結(jié)筋，伸入墻內(nèi)長(zhǎng)度不得小于500mm在砼框架梁（柱）填充墻交接處，設(shè)置一層300～500mm寬鋼絲網(wǎng)片，避免溫度變化收縮不勻影響而產(chǎn)生裂縫（2）確保砌筑砂飽滿度。施工中應(yīng)嚴(yán)控制砌筑砂漿的滿度，在磚孔垂直的情況下，水鋪灰應(yīng)用與磚孔式相同的套板，止砂漿掉入磚孔中：磚豎縫應(yīng)先掛灰后筑，宜用內(nèi)外臨夾板灌縫，并用用的灰刀壓實(shí)補(bǔ)灰。這樣，大大提高了體的抗?jié)B能力。（3）嚴(yán)格控制填墻的日砌筑高度。施中，操作者往往了方便起見，將填充墻一次砌至底，這樣常因砌沉降而造成沿框底產(chǎn)生的裂縫，形成滲水通道。砌體每砌筑高度不宜超1.8m，如遇雨天則要控制在1.2m內(nèi)。（4）嚴(yán)格控制抹層水泥砂漿的強(qiáng)度和度水泥砂漿標(biāo)號(hào)過高太低、一次抹灰度超過l0mm，都導(dǎo)致裂縫，所以嚴(yán)格控制外墻抹灰的水泥漿標(biāo)號(hào)和灰層的厚度，同滿足水泥砂漿抗壓強(qiáng)度和粘結(jié)強(qiáng)度的要，也是防止外墻裂的有效措施之。涂抹水泥砂漿每遍度宜為5～7mm，前層抹灰凝結(jié)后方可涂抹后一層。為了保護(hù)砂漿粘結(jié)度，增加和易性減少砂漿收縮宜水泥砂漿中摻入砂漿添加劑。每遍抹灰層都應(yīng)充淋水養(yǎng)護(hù)，盡量少干縮裂縫。外墻抹灰的接槎，留在與墻柱、墻、剪力墻和樓面接縫處錯(cuò)開300～500mm的部位。（5）填塞墻體上切可能滲水的通道在外墻裝飾施工前要全面、細(xì)致的查墻體上的裂縫孔洞、空鼓、梁底縫隙、外窗周邊縫隙、腳手架穿孔等，清除這些、孔；如遇瞎頭縫要鑿出寬度大于8mm深度大于30m的槽，用摻5-8％膨劑的1:2.5水泥漿將這些縫、孔填補(bǔ)實(shí)，堵住滲水通。10.3防治措施外墻飾面塊材滲漏，可用彈性涂料勾縫處涂刷兩遍若勾縫處無明顯裂縫時(shí)可用有機(jī)硅水劑噴涂。面磚地疏松時(shí)，可對(duì)面磚（勾縫處已處理后）全面噴涂有機(jī)憎水劑。11鋁合門窗的漏11.1原因分析鋁門窗與洞口墻體間的間隙過大或小，致門窗難以定且填塞不實(shí)易產(chǎn)生裂縫。填充料沒有充滿門框與墻體間的間，形成了空鼓現(xiàn)或裂縫。沒按要求充填合格材料，如水泥砂的標(biāo)號(hào)不對(duì)或配比不合格。門窗安裝完畢之后有在門窗外側(cè)與體的連接部位進(jìn)密封，或防水密封層次不夠，密封失效。固定門窗框的調(diào)整塊殘留于門窗框，或拆除后沒有進(jìn)行二次填充。窗臺(tái)室內(nèi)外無高差找坡不足或鋁門進(jìn)出定位與外墻沒一定距離。對(duì)于有轉(zhuǎn)角或連通式的門窗，位于角或連通部位的接桿件的上部沒有進(jìn)行封堵，造成滲漏雨水由而下進(jìn)入室內(nèi)。門窗與洞口的固定接不牢，使門窗風(fēng)荷載作用下產(chǎn)移動(dòng)而使密封材料產(chǎn)生裂縫11.2預(yù)防措施鋁合金窗框的下?lián)踉O(shè)排水孔，窗框角密封膠應(yīng)嵌實(shí)閉。榫接、六鉚接、企毛方槽、螺等處都應(yīng)仔細(xì)嵌耐候膠。毛刷條璃嵌條、固定牢固，安裝到位，無短頭缺角、離位現(xiàn)象耐候膠應(yīng)光滑平，粗細(xì)均勻無氣泡。窗扇與窗框搭接嚴(yán)，關(guān)閉后應(yīng)無縫，不透氣不透亮滲水。11.3防治措施（1）門窗與洞口體周邊的標(biāo)準(zhǔn)間隙應(yīng)制在25mm-40mm間，其最大尺寸應(yīng)不超過50mm，最不小于20mm，窗與外墻面有一定距離，否則應(yīng)采用細(xì)石混凝土澆搗修后方可安裝施工嚴(yán)禁采用劣質(zhì)砌，如燒結(jié)泥磚或砂漿直接墊平。（2）根據(jù)工程情合理選用水泥砂漿填法，一是先將砂充填于鋁材型腔內(nèi)后再上墻安裝進(jìn)行二次充填；是將鋁框固定后充填砂漿。兩種方法各有優(yōu)缺點(diǎn)