2025年度健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)股權(quán)合作框架協(xié)議（含養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)股權(quán)合作框架協(xié)議（含養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：一、甲方從事健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，擁有豐富的養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，具備一定的品牌影響力。二、乙方從事養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力。三、雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)股權(quán)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理。1.2乙方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目所需資金，并參與項(xiàng)目的投資決策。1.3雙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目的具體實(shí)施。第二條股權(quán)結(jié)構(gòu)2.1項(xiàng)目公司注冊(cè)資本為_(kāi)______萬(wàn)元人民幣。2.2甲方以現(xiàn)金出資_______萬(wàn)元人民幣，占項(xiàng)目公司_______%的股權(quán)。2.3乙方以現(xiàn)金出資_______萬(wàn)元人民幣，占項(xiàng)目公司_______%的股權(quán)。2.4雙方股權(quán)比例可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)______年。3.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確后續(xù)合作事宜。第四條合作收益及分配（1）項(xiàng)目公司凈利潤(rùn)的_______%歸甲方所有；（2）項(xiàng)目公司凈利潤(rùn)的_______%歸乙方所有；（3）項(xiàng)目公司凈利潤(rùn)的_______%作為項(xiàng)目公司的發(fā)展基金。4.2合作期間，如發(fā)生虧損，雙方按各自出資比例承擔(dān)。第五條合作風(fēng)險(xiǎn)5.1甲方承擔(dān)因養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理等方面的風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方承擔(dān)因養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目投資所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致項(xiàng)目公司遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致項(xiàng)目公司無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目公司所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本協(xié)議中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。（1）咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目咨詢、策劃、評(píng)估等服務(wù)。（2）設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等。（3）施工機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目的施工建設(shè)。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。（5）融資機(jī)構(gòu)：為項(xiàng)目提供資金支持。（6）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如物業(yè)管理、醫(yī)療護(hù)理等。二、第三方介入的審批程序2.1甲方或乙方擬引入第三方參與本協(xié)議項(xiàng)下事項(xiàng)的，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并附第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期合作效果等材料。2.2接到通知的另一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行審查，并書(shū)面回復(fù)甲方或乙方。2.3如另一方對(duì)第三方介入事項(xiàng)提出異議，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目公司所在地人民法院提起訴訟。三、第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。3.2第三方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成項(xiàng)目公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目公司損失的，免除其賠償責(zé)任。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。（3）對(duì)甲方或乙方的違約行為，有權(quán)要求賠償。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)。（2）在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定。（3）對(duì)項(xiàng)目公司、甲方和乙方保密，不得泄露任何商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，如涉及與項(xiàng)目公司、甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定。5.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定執(zhí)行。六、第三方變更及退出機(jī)制6.1第三方如需變更，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知甲方或乙方，并附變更原因、變更后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期合作效果等材料。6.2接到通知的甲方或乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方變更事項(xiàng)進(jìn)行審查，并書(shū)面回復(fù)第三方。6.3如甲方或乙方對(duì)第三方變更事項(xiàng)提出異議，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目公司所在地人民法院提起訴訟。6.4第三方在合作期間如需退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知甲方或乙方，并說(shuō)明退出原因。6.5甲方或乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方退出事項(xiàng)進(jìn)行審查，并書(shū)面回復(fù)第三方。6.6如甲方或乙方對(duì)第三方退出事項(xiàng)提出異議，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目公司所在地人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任6.1第三方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，如違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致項(xiàng)目公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因造成項(xiàng)目公司損失的，甲方或乙方有權(quán)要求其賠償。6.3第三方如需退出合作，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4如第三方未按本協(xié)議約定退出合作，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)控制等內(nèi)容。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和分析的合理性。2.養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案要求：包括建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，應(yīng)確保設(shè)計(jì)的科學(xué)性和實(shí)用性。3.項(xiàng)目施工合同要求：明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：施工合同是項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保施工過(guò)程的順利進(jìn)行。4.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：監(jiān)理合同是項(xiàng)目質(zhì)量保證的重要手段，應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。5.項(xiàng)目融資協(xié)議要求：明確融資方式、融資額度、融資期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：融資協(xié)議是項(xiàng)目資金保障的重要文件，應(yīng)確保融資的及時(shí)性和安全性。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：明確運(yùn)營(yíng)管理范圍、管理內(nèi)容、管理標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議是項(xiàng)目長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)的重要保障，應(yīng)確保項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能涉及到的服務(wù)保障，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。8.保密協(xié)議要求：明確保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)項(xiàng)目商業(yè)秘密的重要手段，應(yīng)確保信息的保密性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方或乙方未按約定出資。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分的_______%。示例：若甲方未按約定出資100萬(wàn)元，則應(yīng)向乙方支付10萬(wàn)元的違約金。（2）第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的_______%。示例：若第三方未按約定完成設(shè)計(jì)工作，則應(yīng)向甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用_______%的違約金。（3）甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為造成損失金額的_______%。示例：若甲方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，則應(yīng)向乙方支付項(xiàng)目延期損失