2025年度文化場館物業(yè)管理與服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化場館物業(yè)管理與服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（服務方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的文化場館，乙方具備物業(yè)管理與服務能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1乙方負責甲方文化場館的日常物業(yè)管理，包括但不限于：（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）公共區(qū)域綠化；（3）設施設備維護；（4）安全保障；（5）客戶服務；（6）其他由雙方約定的服務內(nèi)容。1.2乙方應確保文化場館的正常運行，包括但不限于：（1）確保場館設施設備安全可靠；（2）確保場館環(huán)境整潔舒適；（3）確保場館安全管理到位；（4）確保場館服務質(zhì)量達標。二、服務期限2.1本合同服務期限為自____年____月____日至____年____月____日。三、服務費用3.1乙方按照甲方要求，向甲方提交詳細的年度服務費用預算，經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂年度服務費用支付協(xié)議。3.2甲方應在每年____月____日前支付乙方上一年度的服務費用，支付方式為____________________。四、雙方權利義務4.1甲方權利：（1）對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；（2）要求乙方按照本合同約定提供服務；（3）對乙方違反本合同約定行為提出整改要求。4.2甲方義務：（1）按照本合同約定支付乙方服務費用；（2）提供必要的場地和設施設備；（3）配合乙方完成服務任務。4.3乙方權利：（1）要求甲方按照本合同約定支付服務費用；（2）在甲方提供必要的場地和設施設備的前提下，按照本合同約定提供服務；（3）對甲方違反本合同約定行為提出整改要求。4.4乙方義務：（1）按照本合同約定提供高質(zhì)量的服務；（2）確保服務人員具備相應的資質(zhì)和能力；（3）對服務過程中發(fā)生的事故負責。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）采取補救措施。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（服務方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.甲方文化場館設施設備清單；2.乙方服務人員資質(zhì)證明；3.雙方簽訂的年度服務費用支付協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在甲方與乙方之間，為完成本合同約定的服務內(nèi)容而介入的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應商、承包商等。二、第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容和服務質(zhì)量由雙方在合同中明確約定。如無約定，第三方責任限額由甲方根據(jù)乙方提供的年度服務費用預算，結合第三方服務內(nèi)容和服務風險進行評估確定。三、第三方責權利劃分3.1第三方責任：（1）第三方應按照本合同約定，履行其服務職責，確保服務質(zhì)量；（2）第三方應承擔因自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量問題，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反本合同約定。3.2第三方權利：（1）第三方有權要求甲方按照本合同約定支付服務費用；（2）第三方有權要求乙方配合完成其服務任務；（3）第三方有權要求甲方和乙方對其服務過程中的意見和訴求給予關注和反饋。3.3第三方義務：（1）第三方應按照本合同約定，履行其服務職責，確保服務質(zhì)量；（2）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反本合同約定；（3）第三方應配合甲方和乙方完成本合同約定的服務內(nèi)容。四、第三方介入方式及流程4.1第三方介入方式：（1）乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前向甲方書面報告，經(jīng)甲方同意后方可引入；（2）第三方介入服務前，乙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方權利義務，并報送甲方備案；（3）第三方介入服務過程中，乙方應監(jiān)督第三方履行服務職責，確保服務質(zhì)量。4.2第三方介入流程：（1）乙方提出引入第三方服務的申請；（2）甲方對乙方申請的第三方進行審查，同意后由乙方與第三方簽訂服務協(xié)議；（3）乙方將第三方服務協(xié)議報送甲方備案；（4）第三方按照本合同約定提供服務，乙方進行監(jiān)督；（5）服務結束后，乙方將服務結果報送甲方。五、第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。六、第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲方、乙方和第三方進行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、第三方介入后的保密條款7.1甲方、乙方和第三方對本合同內(nèi)容及第三方提供的服務信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。八、第三方介入后的合同解除8.1如第三方違反本合同約定，甲方有權解除與第三方的服務協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。九、第三方介入后的合同終止9.1本合同終止后，第三方應按照本合同約定，完成剩余的服務任務，并協(xié)助甲方和乙方做好相關交接工作。十、其他10.1本部分為《2025年度文化場館物業(yè)管理與服務合同》的附加條款，與本合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（服務方）：____________________第三方（服務提供方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方文化場館設施設備清單要求：詳細列出甲方文化場館內(nèi)的所有設施設備，包括設備名稱、型號、數(shù)量、使用年限、維護記錄等。說明：本清單作為乙方提供服務的基礎，乙方需定期更新并保持清單與實際情況一致。2.乙方服務人員資質(zhì)證明說明：本證明文件作為乙方服務人員具備相應服務能力的依據(jù)。3.雙方簽訂的年度服務費用支付協(xié)議要求：明確雙方年度服務費用的支付方式、支付時間、支付金額等。說明：本協(xié)議作為雙方年度服務費用支付的依據(jù)。4.第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等。說明：本協(xié)議作為第三方介入服務的基礎，需經(jīng)甲方和乙方審核同意。5.服務質(zhì)量標準要求：明確乙方提供服務的質(zhì)量標準，包括環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護、安全保障、客戶服務等。說明：本標準作為乙方提供服務質(zhì)量的評判依據(jù)。6.爭議解決流程要求：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：本流程作為雙方解決爭議的指引。7.保密協(xié)議要求：約定雙方對本合同內(nèi)容及第三方提供的服務信息負有保密義務。說明：本協(xié)議作為雙方保密責任的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間提供服務；乙方服務質(zhì)量不符合約定標準；乙方未按約定進行設施設備維護；乙方泄露甲方或第三方保密信息；第三方未按約定履行服務職責。2.責任認定標準：乙方未按約定時間提供服務，每延遲一天，應向甲方支付_____%的違約金；乙方服務質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權要求乙方進行整改，整改費用由乙方承擔；乙方未按約定進行設施設備維護，導致設備損壞，乙方應承擔修復費用；乙方泄露甲方或第三方保密信息，乙方應承擔相應的法律責任；第三方未按約定履行服務職責，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。3.示例說明：乙方未在約定時間內(nèi)完成環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，導致甲方文化活動受到影響，甲方有權要求乙方支付_____%的違約金；乙方在設施設備