2025年度歷史文化街區(qū)物業(yè)管理權(quán)讓渡與風(fēng)貌維護(hù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度歷史文化街區(qū)物業(yè)管理權(quán)讓渡與風(fēng)貌維護(hù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度歷史文化街區(qū)物業(yè)管理權(quán)讓渡與風(fēng)貌維護(hù)協(xié)議甲方（讓渡方）：_歷史文化街區(qū)名稱：_________________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_________________________住所：_________________________________________聯(lián)系電話：____________________________________乙方（受讓方）：_物業(yè)管理公司名稱：_________________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_________________________住所：_________________________________________聯(lián)系電話：____________________________________鑒于：1.甲方擁有位于________________________歷史文化街區(qū)的物業(yè)管理權(quán)。2.乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意承擔(dān)歷史文化街區(qū)的物業(yè)管理責(zé)任。3.甲方同意將2025年度歷史文化街區(qū)的物業(yè)管理權(quán)讓渡給乙方，乙方同意接受并承擔(dān)該物業(yè)管理權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍1.乙方接受甲方讓渡的物業(yè)管理權(quán)，負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理活動，包括但不限于：a.建筑物及附屬設(shè)施的管理與維護(hù)；b.市政設(shè)施的管理與維護(hù)；c.公共秩序的維護(hù)；d.環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；e.業(yè)主公共利益的維護(hù)；f.其他相關(guān)物業(yè)管理事項(xiàng)。二、物業(yè)管理責(zé)任1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理責(zé)任，確保歷史文化街區(qū)物業(yè)管理工作的正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)對物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平。3.乙方應(yīng)確保歷史文化街區(qū)內(nèi)的安全、衛(wèi)生、秩序和美觀，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。三、物業(yè)管理費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)用。2.甲方同意乙方收取的物業(yè)管理費(fèi)用為：_元/平方米·月。3.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，將物業(yè)管理費(fèi)用用于歷史文化街區(qū)的物業(yè)管理，不得挪作他用。四、風(fēng)貌維護(hù)1.乙方應(yīng)按照歷史文化街區(qū)的風(fēng)貌保護(hù)要求，對街區(qū)內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施、市政設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)，確保街區(qū)風(fēng)貌的完整性和歷史性。2.乙方應(yīng)定期對歷史文化街區(qū)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)，防止風(fēng)貌破壞。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)與相關(guān)管理部門的溝通與協(xié)作，共同維護(hù)歷史文化街區(qū)的風(fēng)貌。五、合同期限1.本合同期限自_年_月_日起至_年_月_日止。2.本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。六、違約責(zé)任1.甲方未按時履行物業(yè)管理費(fèi)用繳納義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費(fèi)用總額的_%。2.乙方未按照約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（讓渡方）：_法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_________________________簽字：_________________________________________日期：________________________________________乙方（受讓方）：_法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_________________________簽字：_________________________________________日期：________________________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于技術(shù)咨詢、工程監(jiān)理、風(fēng)險評估等。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，因特殊情況需要第三方提供協(xié)助或介入。3.第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理效率，確保歷史文化街區(qū)物業(yè)管理活動的規(guī)范性和專業(yè)性。三、第三方介入的范圍1.技術(shù)咨詢：第三方提供歷史文化街區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的技術(shù)咨詢服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理、節(jié)能環(huán)保等。2.工程監(jiān)理：第三方對乙方實(shí)施的維修、改造等工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。3.風(fēng)險評估：第三方對歷史文化街區(qū)的安全、環(huán)境等方面進(jìn)行風(fēng)險評估，并提出改進(jìn)建議。4.其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，第三方提供的其他服務(wù)。四、第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生意外事故，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度等因素確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方簽訂本協(xié)議前明確約定，并在合同附件中列明。3.如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。六、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對歷史文化街區(qū)的物業(yè)管理提出建議。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方僅接受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，不參與甲乙雙方的協(xié)議履行。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。3.第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益。八、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。2.第三方更換后，原第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由新第三方繼承。九、保密1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個人信息。2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭議解決1.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他1.本協(xié)議附件中列明的第三方責(zé)任限額、資質(zhì)證明等文件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本部分為2025年度歷史文化街區(qū)物業(yè)管理權(quán)讓渡與風(fēng)貌維護(hù)協(xié)議的附加條款，與主合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.歷史文化街區(qū)物業(yè)管理權(quán)讓渡與風(fēng)貌維護(hù)協(xié)議附件一：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)證明等文件。說明：附件一用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。2.歷史文化街區(qū)物業(yè)管理權(quán)讓渡與風(fēng)貌維護(hù)協(xié)議附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。說明：附件二用于界定第三方在履行職責(zé)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任范圍。3.歷史文化街區(qū)物業(yè)管理權(quán)讓渡與風(fēng)貌維護(hù)協(xié)議附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計算方法。說明：附件三用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的具體內(nèi)容，確保費(fèi)用透明。4.歷史文化街區(qū)物業(yè)管理權(quán)讓渡與風(fēng)貌維護(hù)協(xié)議附件四：歷史文化街區(qū)風(fēng)貌保護(hù)方案要求：詳細(xì)描述歷史文化街區(qū)風(fēng)貌保護(hù)的具體措施和實(shí)施計劃。說明：附件四用于確保乙方在物業(yè)管理過程中，能夠有效維護(hù)歷史文化街區(qū)的風(fēng)貌。5.歷史文化街區(qū)物業(yè)管理權(quán)讓渡與風(fēng)貌維護(hù)協(xié)議附件五：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。說明：附件五用于明確第三方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.歷史文化街區(qū)物業(yè)管理權(quán)讓渡與風(fēng)貌維護(hù)協(xié)議附件六：物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案要求：制定針對突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)對措施、人員安排等。說明：附件六用于確保在發(fā)生突發(fā)事件時，能夠迅速有效地進(jìn)行處理。7.歷史文化街區(qū)物業(yè)管理權(quán)讓渡與風(fēng)貌維護(hù)協(xié)議附件七：業(yè)主公約要求：制定業(yè)主公約，明確業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：附件七用于規(guī)范業(yè)主行為，維護(hù)社區(qū)秩序。8.歷史文化街區(qū)物業(yè)管理權(quán)讓渡與風(fēng)貌維護(hù)協(xié)議附件八：物業(yè)服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定乙方提供物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。說明：附件八用于明確乙方在物業(yè)管理過程中的具體職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費(fèi)用總額的_%。示例：甲方應(yīng)在每月__日前支付物業(yè)管理費(fèi)用，如逾期支付，則每日按應(yīng)繳費(fèi)用總額的_%支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在提供服