2025年度歷史文化院落修繕與租賃一體化服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度歷史文化院落修繕與租賃一體化服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度歷史文化院落修繕與租賃一體化服務(wù)合同名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、修繕?lè)?wù)1.1修繕?lè)秶罕竞贤s定的修繕?lè)秶╛_______________。1.2修繕標(biāo)準(zhǔn)：修繕標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。1.3修繕期限：修繕工作應(yīng)在________________內(nèi)完成。1.4修繕費(fèi)用：修繕費(fèi)用總計(jì)人民幣_(tái)_______________元，其中甲方承擔(dān)________________元，乙方承擔(dān)________________元。1.5修繕驗(yàn)收：修繕完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方全部修繕費(fèi)用。二、租賃服務(wù)2.1租賃對(duì)象：________________。2.2租賃期限：租賃期限自________________起至________________止。2.3租金：租金總額為人民幣_(tái)_______________元，按________________方式支付。2.4租賃用途：租賃用途為_(kāi)_______________。2.5租賃保證金：甲方需向乙方支付人民幣_(tái)_______________元作為租賃保證金。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供修繕?biāo)璧膱?chǎng)地、設(shè)施及材料；（2）按時(shí)支付修繕及租賃費(fèi)用；（3）負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理及安全工作；（4）配合乙方進(jìn)行租賃期間的日常維護(hù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定進(jìn)行修繕及租賃服務(wù)；（2）保證修繕及租賃服務(wù)的質(zhì)量；（3）按時(shí)支付租賃保證金；（4）確保租賃期間的物業(yè)管理及安全。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付修繕及租賃費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付________________元的違約金；（2）未按時(shí)提供修繕?biāo)璧膱?chǎng)地、設(shè)施及材料，應(yīng)向乙方支付________________元的違約金。4.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)完成修繕工作，應(yīng)向甲方支付________________元的違約金；（2）未按時(shí)支付租賃保證金，應(yīng)向甲方支付________________元的違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。六、其他6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分附件1.修繕?lè)桨讣邦A(yù)算2.租賃合同3.其他相關(guān)文件第三部分爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.修繕監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督修繕工作的質(zhì)量、進(jìn)度和成本，確保修繕工作符合合同約定。2.租賃代理方：負(fù)責(zé)租賃市場(chǎng)的推廣、尋找租戶、簽訂租賃合同等工作。3.保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)為修繕及租賃活動(dòng)提供保險(xiǎn)保障，包括但不限于建筑意外險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。4.咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，如工程咨詢(xún)、法律咨詢(xún)、市場(chǎng)分析等。5.其他相關(guān)方：根據(jù)合同履行需要可能出現(xiàn)的任何第三方。二、第三方介入的原因及條件2.1第三方介入的原因：（1）保證修繕及租賃服務(wù)的質(zhì)量和效率；（2）提供專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)；（3）降低合同風(fēng)險(xiǎn)；（4）滿足法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.2第三方介入的條件：（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和內(nèi)容，由甲乙雙方共同協(xié)商確定；（2）在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、違約金等。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：（1）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意。四、第三方責(zé)任4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式：（1）第三方應(yīng)向受損方支付賠償金；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。5.3第三方與第三方之間的劃分：（1）第三方之間應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的任務(wù)；（2）第三方之間因服務(wù)瑕疵或違約產(chǎn)生的責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)；（3）第三方之間應(yīng)相互協(xié)商，解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、第三方變更6.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。6.2變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并符合合同要求。七、其他7.1本部分條款為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.2本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.修繕?lè)桨讣邦A(yù)算詳細(xì)要求和說(shuō)明：修繕?lè)桨笐?yīng)包括修繕目標(biāo)、范圍、方法、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料設(shè)備清單及預(yù)算。預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)修繕費(fèi)用的預(yù)估。2.租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式、租賃用途、使用規(guī)則、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)資質(zhì)證明文件，如修繕監(jiān)理方的資質(zhì)證書(shū)、租賃代理方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：修繕完成后，由第三方機(jī)構(gòu)出具的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明修繕質(zhì)量符合合同約定。5.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃期間，甲方需制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、噪音控制等。6.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃保證金收取的憑證，證明甲方已向乙方支付租賃保證金。7.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，證明修繕及租賃活動(dòng)已獲得保險(xiǎn)保障。8.市場(chǎng)分析報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方咨詢(xún)機(jī)構(gòu)提供的租賃市場(chǎng)分析報(bào)告，為租賃決策提供依據(jù)。9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：涉及修繕和租賃的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件，如歷史文化保護(hù)法、租賃條例等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.修繕?lè)竭`約行為未按時(shí)完成修繕工作責(zé)任認(rèn)定：修繕?lè)綉?yīng)支付違約金，違約金按每日修繕費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：修繕工期為90天，如未按時(shí)完成，每日違約金為修繕總費(fèi)用的0.5%。破壞歷史文化院落責(zé)任認(rèn)定：修繕?lè)綉?yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失，包括修繕費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。修繕質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：修繕?lè)綉?yīng)無(wú)償返工，直至符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)賠償甲方損失。2.租賃方違約行為未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的一定比例計(jì)算。示例：每日滯納金為租金的0.5%。違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失。損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)賠償甲方損失，包括修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用等。3.第三方違約行為服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲