二零二五年度美食城檔口租賃與特色美食研發(fā)合同

二零二五年度美食城檔口租賃與特色美食研發(fā)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、檔口租賃描述1.檔口位置與面積檔口位于美食城______區(qū)，面積為______平方米。乙方租賃的檔口應(yīng)符合國家相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)以及甲方設(shè)定的檔口規(guī)范要求。2.租賃期限乙方租賃檔口的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變檔口的用途，如需改變用途，需經(jīng)甲方書面同意。二、特色美食研發(fā)1.研發(fā)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)在租賃期限內(nèi)研發(fā)至少______種特色美食，包括但不限于菜品、飲品等。研發(fā)的特色美食應(yīng)符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并具有地方特色和獨特口味。2.研發(fā)成果乙方應(yīng)將研發(fā)成果以書面形式提交給甲方，并經(jīng)甲方審核通過后方可上市銷售。乙方保證所研發(fā)的特色美食在質(zhì)量、口感、營養(yǎng)等方面達(dá)到甲方要求。三、租賃費用與支付方式1.租賃費用乙方需支付給甲方的檔口租賃費用為每月______元，共計______元（大寫：______）。租賃費用按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將租賃費用支付至甲方指定的賬戶。2.違約責(zé)任如乙方未按時支付租賃費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金______元。四、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將檔口裝修完畢并投入使用。對于后續(xù)的食材、設(shè)備等物品，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交付。2.交貨地點乙方將檔口裝修完畢并交付使用后，應(yīng)將檔口位于美食城______區(qū)的實際地址告知甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的檔口進行日常管理和監(jiān)督，確保檔口符合食品安全和經(jīng)營規(guī)范。有權(quán)根據(jù)市場情況和顧客需求，對乙方經(jīng)營的產(chǎn)品提出建議或要求。義務(wù)：向乙方提供租賃檔口的必要設(shè)施和條件，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)維護美食城的整體環(huán)境和秩序。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：擁有租賃檔口的經(jīng)營權(quán)，可自主決定經(jīng)營內(nèi)容和服務(wù)項目。有權(quán)要求甲方解決檔口租賃過程中出現(xiàn)的問題，如設(shè)施故障、環(huán)境衛(wèi)生等。義務(wù)：按照合同約定規(guī)范經(jīng)營，確保食品安全，維護消費者權(quán)益。定期對檔口進行清潔和維護，保持檔口內(nèi)外環(huán)境整潔。六、特色美食研發(fā)成果的權(quán)益1.研發(fā)成果的歸屬乙方研發(fā)的特色美食及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方在乙方研發(fā)成果的基礎(chǔ)上進行改進或推廣，需獲得乙方的書面同意。2.商業(yè)秘密保護乙方在研發(fā)過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金，租金金額為______元（大寫：______）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息由甲方提供。2.研發(fā)費用（如有）研發(fā)費用按實際發(fā)生金額結(jié)算，乙方在研發(fā)完成后向甲方提交費用清單，甲方在______個工作日內(nèi)支付。3.尾款支付在合同期滿且乙方完成研發(fā)任務(wù)后，甲方在______個工作日內(nèi)支付研發(fā)尾款，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供租賃檔口的必要設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的賠償金。如甲方違反合同約定，給乙方造成經(jīng)濟損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。若乙方未按約定研發(fā)特色美食，或研發(fā)成果不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、退還租金等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于檔口租賃價格、特色美食研發(fā)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：