2025年住房按揭合同

2025年住房按揭合同甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____一、合同主體1.1甲方為經(jīng)國家金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)，合法經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購房資格。二、貸款事項(xiàng)2.1乙方因購買____房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），向甲方申請按揭貸款。2.2貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整），貸款期限為____年。2.3貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為____%。2.4乙方應(yīng)按照甲方的還款計劃按時還款，逾期還款需支付逾期利息。三、房產(chǎn)抵押3.1乙方同意將其購買的房產(chǎn)作為抵押物，抵押給甲方。3.2乙方應(yīng)在辦理按揭貸款手續(xù)的與甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.3乙方應(yīng)保證房產(chǎn)在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、還款保障4.1乙方應(yīng)提供以下還款保障：（1）提供____名擔(dān)保人，擔(dān)保人對乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（2）提供____萬元的保證金，作為乙方按時還款的保障。4.2乙方應(yīng)按甲方要求提供相關(guān)還款保障文件的復(fù)印件。五、還款方式5.1乙方選擇以下還款方式：（1）等額本息還款法：每月還款金額為____元整（大寫：____元整）。（2）等額本金還款法：每月還款金額逐月遞減。5.2乙方應(yīng)在每月____日前將還款金額支付至甲方指定的賬戶。六、貸款發(fā)放及使用6.1甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放至乙方指定的賬戶。6.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得將貸款用于非法用途。七、合同變更與解除7.1如乙方因特殊情況需變更還款計劃，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后生效。7.2在合同期限內(nèi)，如乙方提前償還全部或部分貸款，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方，并按照甲方的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3如乙方未按照合同約定還款，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1乙方未按照合同約定按時還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。8.2乙方未按照合同約定提供還款保障，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____銀行乙方（簽字）：____簽訂日