2025年住房定期維修服務(wù)合同模板

2025年住房定期維修服務(wù)合同模板第一章總則第一條合同主體本合同由____市____區(qū)（縣）住房維修服務(wù)提供商（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)提供商”）與住房所有者（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）簽訂，雙方自愿遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)住房的正常使用和居住環(huán)境。第二條服務(wù)范圍本合同所涵蓋的服務(wù)范圍包括但不限于：住宅共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的小修養(yǎng)護(hù)、故障排除、定期檢查、保養(yǎng)等工作。具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件。第二章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)內(nèi)容服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，為業(yè)主提供以下服務(wù)：1.定期對(duì)住宅共用部位進(jìn)行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修。2.對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.對(duì)業(yè)主報(bào)修的故障進(jìn)行及時(shí)排除，確保住房的正常使用。4.按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)維修保養(yǎng)工作。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)提供商應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。第三章服務(wù)費(fèi)用第五條服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)提供商應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，制定合理的維修服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確。2.服務(wù)費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。第六條費(fèi)用支付1.業(yè)主應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.服務(wù)提供商應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，業(yè)主有權(quán)對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行查詢和核對(duì)。第四章服務(wù)時(shí)間與期限第七條服務(wù)時(shí)間1.定期維修服務(wù)時(shí)間按照附件中的時(shí)間表執(zhí)行。2.故障排除服務(wù)應(yīng)在接到業(yè)主報(bào)修后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。第八條服務(wù)期限本合同的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿后，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽。第五章違約責(zé)任第九條服務(wù)提供商的違約責(zé)任1.服務(wù)提供商未能按照約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.服務(wù)提供商提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)重新提供或退還相應(yīng)費(fèi)用。第十條業(yè)主的違約責(zé)任1.業(yè)主未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.業(yè)主未配合服務(wù)提供商進(jìn)行維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條保密條款雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條合同的修改和補(bǔ)充1.雙方可以在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除1.在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。2.合同解除后，服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章附則第十五條附件本合同附件包括：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等相關(guān)詳細(xì)信息。第十六條合同的生效、修改和解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和解除應(yīng)書(shū)面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十七條合同爭(zhēng)議的解決本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，合