2025年不動產(chǎn)權(quán)交易及過戶合同

2025年不動產(chǎn)權(quán)交易及過戶合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：____乙方（受讓方）：身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下合同：第一條不動產(chǎn)基本情況1.1甲方所持有的不動產(chǎn)位于：____（省、市、區(qū)、街道、門牌號）。1.2不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____。1.3不動產(chǎn)面積：____平方米。1.4不動產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公/其他（具體性質(zhì)）。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元購買上述不動產(chǎn)。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于本合同簽訂之日支付給甲方。（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。（3）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1甲方負(fù)責(zé)辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時向甲方支付過戶費用。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將不動產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方在接收不動產(chǎn)時，應(yīng)對不動產(chǎn)的現(xiàn)狀進行驗收。如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。4.3乙方驗收合格后，應(yīng)簽署《驗收合格確認(rèn)書》，并按照本合同約定的支付方式支付余款。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式支付購房款。5.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，及時將不動產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。5.4乙方應(yīng)按照甲方提供的不動產(chǎn)現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變不動產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。6.2甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章