2025年企業(yè)房產抵押權抵償債務合同書

2025年企業(yè)房產抵押權抵償債務合同書甲方（抵押方）：____有限公司乙方（抵押權人）：____銀行第一條抵押債務概述一、甲方因經營需要，向乙方借款人民幣____元（大寫：____元整），借款期限自____年____月____日至____年____月____日。二、為確保乙方債權的實現(xiàn)，甲方自愿將其合法擁有的房產抵押給乙方，作為借款的擔保。第二條房產抵押事項一、甲方抵押的房產位于____市____區(qū)____路____號，房產證號為____，房產性質為____，建筑總面積為____平方米。二、甲方保證所抵押房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、共有權爭議等法律瑕疵。三、甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產證等相關證件交付乙方保管。第三條抵押權設立一、乙方依法享有甲方所抵押房產的抵押權，抵押權設立期限自本合同生效之日起至借款到期日后____年內。二、甲方應按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證書交付乙方保管。三、甲方在抵押權設立期間，未經乙方書面同意，不得轉讓、出租、出售或以其他方式處分抵押房產。第四條債務履行及抵押權實現(xiàn)一、甲方應按照約定的還款方式和期限，按時償還乙方債務。如甲方未按約定履行還款義務，乙方有權依法行使抵押權。二、乙方行使抵押權時，甲方應無條件配合，提供必要的文件和資料。三、抵押權實現(xiàn)后，乙方有權處置抵押房產，所得款項優(yōu)先償還甲方債務。如有剩余，乙方應將剩余款項退還甲方。第五條抵押權終止一、甲方按照約定的還款方式和期限，全部償還乙方債務后，乙方應將抵押權證書及房產證等相關證件退還甲方。二、甲方在抵押權設立期間，因房屋征收、拆遷等原因導致抵押房產滅失的，甲方應立即通知乙方，并協(xié)商解決抵押權終止事宜。第六條違約責任一、甲方未按約定履行還款義務的，應承擔逾期還款違約金，違約金計算方式為：逾期還款金額×____%。二、甲方在抵押權設立期間，未經乙方同意，擅自轉讓、出租、出售或以其他方式處分抵押房產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決一、本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。二、如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押方）：____有限公司乙方（抵押權人）：____銀行甲方簽字（蓋章）：____乙方簽字（蓋章）：____甲方代表：____