寫(xiě)字樓物業(yè)委托經(jīng)營(yíng)管理合同2025年標(biāo)準(zhǔn)文本

寫(xiě)字樓物業(yè)委托經(jīng)營(yíng)管理合同2025年標(biāo)準(zhǔn)文本甲方（委托方）：____地址：____聯(lián)系方式：____乙方（受托方）：____地址：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方為寫(xiě)字樓物業(yè)的所有權(quán)人，乙方具備專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)和豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理寫(xiě)字樓物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條寫(xiě)字樓物業(yè)基本情況1.1寫(xiě)字樓物業(yè)位于____，占地面積為_(kāi)___平方米，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2寫(xiě)字樓物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備情況如下：（1）供電：____伏，____千瓦；（2）供水：____噸/小時(shí)；（3）供暖：____平方米；（4）電梯：____部；（5）消防設(shè)施：____套；（6）其他：____。第二條委托管理范圍及內(nèi)容2.1甲方委托乙方對(duì)寫(xiě)字樓物業(yè)進(jìn)行以下經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化、美化；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)、消防、停車(chē)管理；（4）物業(yè)租賃、物業(yè)管理費(fèi)收取；（5）其他與物業(yè)管理有關(guān)的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供以下服務(wù)：（1）制定并執(zhí)行寫(xiě)字樓物業(yè)的管理制度；（2）定期對(duì)寫(xiě)字樓物業(yè)進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）及時(shí)處理業(yè)主的投訴和意見(jiàn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（4）協(xié)助甲方處理與寫(xiě)字樓物業(yè)有關(guān)的法律事務(wù)；（5）其他甲方要求的服務(wù)。第三條委托管理期限3.1本合同自____年____月____日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.2合同期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前____個(gè)月簽訂新的委托管理合同。第四條管理費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)：（1）物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元/平方米·月；（2）物業(yè)管理費(fèi)每____個(gè)月支付一次，每次支付時(shí)間為_(kāi)___日；（3）物業(yè)管理費(fèi)支付方式為_(kāi)___。4.2甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付乙方首期物業(yè)管理費(fèi)。4.3甲方如逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)按照____的標(biāo)準(zhǔn)加收滯納金。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)；（2）對(duì)寫(xiě)字樓物業(yè)進(jìn)行合理管理，保障物業(yè)的正常運(yùn)行；（3）對(duì)甲方提供的資料和文件進(jìn)行查閱、復(fù)制；（4）對(duì)違反本合同約定的行為進(jìn)行處理。5.2乙方的義務(wù)：（1）按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）不得將寫(xiě)字樓物業(yè)用于非法用途；（3）不得泄露甲方的商業(yè)秘密；（4）不得無(wú)故解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽