2025年房產(chǎn)預(yù)售款項協(xié)議標準

2025年房產(chǎn)預(yù)售款項協(xié)議標準隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，房產(chǎn)預(yù)售款項協(xié)議作為購房者與開發(fā)商之間的重要法律文件，其規(guī)范性和嚴謹性日益受到重視。為了保障雙方權(quán)益，避免糾紛，本文將就《____年房產(chǎn)預(yù)售款項協(xié)議標準》進行詳細闡述。一、協(xié)議主體1.1購房者：指購買預(yù)售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2開發(fā)商：指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，承擔預(yù)售房產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)。二、協(xié)議內(nèi)容2.1預(yù)售房產(chǎn)的基本情況2.1.1房產(chǎn)位置：詳細描述預(yù)售房產(chǎn)的具體位置，包括街道、門牌號、樓層等。2.1.2房產(chǎn)面積：明確預(yù)售房產(chǎn)的建筑面積、使用面積、公攤面積等。2.1.3房產(chǎn)用途：說明預(yù)售房產(chǎn)的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：描述預(yù)售房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等。2.2預(yù)售款項支付2.2.1預(yù)售款項：購房者需按照協(xié)議約定的金額支付預(yù)售款項。2.2.2支付方式：購房者可選擇一次性支付、分期支付等方式支付預(yù)售款項。2.2.3支付時間：購房者應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)支付預(yù)售款項。2.3預(yù)售房產(chǎn)交付2.3.1交付時間：開發(fā)商應(yīng)在協(xié)議約定的交付時間內(nèi)，將預(yù)售房產(chǎn)交付給購房者。2.3.2交付條件：預(yù)售房產(chǎn)交付時，應(yīng)具備以下條件：（1）預(yù)售房產(chǎn)已通過竣工驗收，具備入住條件；（2）預(yù)售房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)初始登記；（3）預(yù)售房產(chǎn)已按照約定完成室內(nèi)裝修。2.4權(quán)益保障2.4.1購房者的權(quán)益：（1）購房者有權(quán)要求開發(fā)商按照約定交付預(yù)售房產(chǎn)；（2）購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔逾期交付的違約責任；（3）購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔預(yù)售房產(chǎn)質(zhì)量問題責任。2.4.2開發(fā)商的權(quán)益：（1）開發(fā)商有權(quán)按照協(xié)議約定收取預(yù)售款項；（2）開發(fā)商有權(quán)要求購房者按照協(xié)議約定支付預(yù)售款項；（3）開發(fā)商有權(quán)要求購房者承擔逾期支付預(yù)售款項的違約責任。三、違約責任3.1購房者的違約責任：3.1.1購房者未按照協(xié)議約定支付預(yù)售款項的，開發(fā)商有權(quán)解除協(xié)議，并要求購房者承擔違約責任；3.1.2購房者逾期支付預(yù)售款項的，每逾期一日，購房者應(yīng)按照預(yù)售款項的____%支付違約金。3.2開發(fā)商的違約責任：3.2.1開發(fā)商未按照協(xié)議約定交付預(yù)售房產(chǎn)的，購房者有權(quán)解除協(xié)議，并要求開發(fā)商承擔違約責任；3.2.2開發(fā)商逾期交付預(yù)售房產(chǎn)的，每逾期一日，開發(fā)商應(yīng)按照預(yù)售款項的____%支付違約金。四、爭議解決4.1雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，購房者、開發(fā)商各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本協(xié)議的修改、補充、解除，均應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。六、附則6.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。6.2本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國____?。ㄊ?、自治區(qū)）____市（縣）。6.3本協(xié)議的簽訂日期為____年____月____日?！禵___年房產(chǎn)預(yù)售款項協(xié)議標準》旨在規(guī)范