2025年新咖啡廳租賃合同協(xié)議

2025年新咖啡廳租賃合同協(xié)議本合同協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，甲方為出租方，乙方為承租方。一、租賃物業(yè)1.物業(yè)位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，包括室內(nèi)外所有附屬設(shè)施（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。2.乙方租賃租賃物業(yè)用于經(jīng)營咖啡廳，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式1.租金為每月人民幣____元（大寫：____元整），每年遞增____%。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。三、押金及保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整），作為租賃物業(yè)的保證金。2.租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、物業(yè)管理及維修1.甲方負責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理，包括水、電、暖、空調(diào)等設(shè)施的正常運行。2.乙方負責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護和維修，確保經(jīng)營過程中設(shè)施的正常使用。五、乙方權(quán)益及義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營咖啡廳，但不得從事違法經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照甲方要求合理使用租賃物業(yè)，不得損害甲方權(quán)益。3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照甲方要求繳納相關(guān)費用，包括物業(yè)管理費、水電費等。六、甲方權(quán)益及義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不得存在任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物業(yè)的正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方不得從事違法經(jīng)營活動。七、違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣____元（大寫：____元整）。2.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容為雙方真實意愿表示，特此聲明。甲方代表（簽名）：____乙方代表（