2025年二手住宅交易合同補(bǔ)充協(xié)議策劃大綱

2025年二手住宅交易合同補(bǔ)充協(xié)議策劃大綱一、前言鑒于我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，二手住宅交易日益活躍，為保障交易雙方的合法權(quán)益，特制定本補(bǔ)充協(xié)議。本補(bǔ)充協(xié)議旨在對《二手住宅交易合同》進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，確保交易過程順利進(jìn)行。二、補(bǔ)充協(xié)議正文1.交易雙方基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】2.房屋基本信息房屋地址：【房屋詳細(xì)地址】房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】建筑面積：【房屋建筑面積】房屋性質(zhì)：【房屋性質(zhì)，如住宅、公寓等】3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣：【交易價(jià)格】元（大寫：【交易價(jià)格】元整）。3.2支付方式乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣：【首付款】元，于【簽訂合同之日】支付給甲方。（2）尾款：人民幣：【尾款】元，于【過戶手續(xù)辦理完畢之日】支付給甲方。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于【交付時(shí)間】前將房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與合同約定相符。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方在【驗(yàn)收合格期限】內(nèi)進(jìn)行整改。5.權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款。（2）乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并要求甲方整改不符合約定的事項(xiàng)。（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方違約金：【違約金金額】元。（2）甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方違約金：【違約金金額】元。6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方違約金：【違約金金額】元。（2）乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方違約金：【違約金金額】元。7.爭議解決雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽訂