2025年二手住房銷(xiāo)售合同規(guī)范

2025年二手住房銷(xiāo)售合同規(guī)范第一章總則第一條本辦法的目的為規(guī)范____年二手住房銷(xiāo)售合同的簽訂、履行和管理，保護(hù)購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，制定本規(guī)范。第二條本辦法的適用范圍本規(guī)范適用于____年____月____日以后，在我國(guó)____（城市/地區(qū)）范圍內(nèi)簽訂的二手住房銷(xiāo)售合同。第二章合同主體第三條合同當(dāng)事人銷(xiāo)售合同的當(dāng)事人包括購(gòu)房者（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）和二手住房開(kāi)發(fā)商（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。甲方：____乙方：____第四條當(dāng)事人資格甲、乙雙方應(yīng)具備下列資格：（一）甲方為具備購(gòu)房能力的自然人、法人和其他組織；（二）乙方為具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商；（三）乙方已取得所銷(xiāo)售二手住房的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。第三章合同內(nèi)容第五條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為乙方所開(kāi)發(fā)的位于____（地址）的二手住房，共計(jì)____套，建筑面積為_(kāi)___平方米。第六條合同價(jià)格二手住房銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米____元，總計(jì)為_(kāi)___元（大寫(xiě)：____元整）。第七條付款方式甲、乙雙方按照下列方式支付購(gòu)房款：（一）甲方在簽訂合同時(shí)支付購(gòu)房款的____%；（二）甲方在____年____月____日前支付購(gòu)房款的____%；（三）剩余購(gòu)房款甲方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付。第八條交付期限乙方應(yīng)在____年____月____日前將符合交付條件的二手住房交付給甲方。第九條質(zhì)量保證乙方保證所銷(xiāo)售的二手住房符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。第十條產(chǎn)權(quán)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一條合同的變更和解除甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第四章違約責(zé)任第十二條乙方逾期交付房屋的處理乙方逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購(gòu)房款總額×0.____%。第十三條乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的處理乙方逾期辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期辦理天數(shù)×購(gòu)房款總額×0.____%。第十四條甲方逾期付款的處理甲方逾期付款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)×0.____%。第五章?tīng)?zhēng)議解決第十五條爭(zhēng)議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章附則第十六條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，