住宅小區(qū)工程施工質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)匯報(bào)

施工質(zhì)量情況介紹目錄CONTENTS一、工程概況二、工程技術(shù)難點(diǎn)與新技術(shù)應(yīng)用推廣情況三、工程質(zhì)量情況四、工程技術(shù)資料情況五、工程主要質(zhì)量特色六、不足之處七、綜合效果及獲獎(jiǎng)情況一、工程概況1、工程名稱：XXX三期5、6#樓2、工程類別：住宅工程3、工程主要使用功能：保障性廉租房一、工程概況4、建筑規(guī)模

XXX三期5、6#樓總建筑面積59567.1m2，由地下室、2棟27層高層住宅構(gòu)成，建筑總高度76.15m。地基基礎(chǔ)為混凝土灌注樁、預(yù)應(yīng)力管樁及筏板基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)為內(nèi)澆外掛裝配式結(jié)構(gòu)。室內(nèi)精裝修包括木地板地面，乳膠漆墻面，廚房衛(wèi)生間墻地面為面磚。外墻為涂料。項(xiàng)目總投資2.03億元，共有1388戶公寓住宅。一、工程概況5、工程開(kāi)工日期

6、工程竣工日期

7、工程驗(yàn)收日期：

8、全面驗(yàn)收單位：9、工程質(zhì)量自評(píng)等級(jí)：合格10、工程質(zhì)量核定等級(jí)及核定單位：經(jīng)建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位核定為合格。一、工程概況11、工程竣工備案單位：12、承建單位及內(nèi)容13、參建單位及內(nèi)容14、建設(shè)單位15、監(jiān)理單位16、設(shè)計(jì)單位17、質(zhì)量監(jiān)督單位

二、工程技術(shù)難點(diǎn)與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況（1）地下室為細(xì)石混凝土地面,如何保證其平整度和防空鼓、防開(kāi)裂是施工的重點(diǎn)。我們采用機(jī)械整平磨光一次成活施工工藝。1.工程施工的主要難點(diǎn)及技術(shù)措施2、地下室頂板采用無(wú)梁樓板，如何杜絕樓板的裂縫是難點(diǎn)。我們采取留置后澆帶；混凝土采用薄膜澆水養(yǎng)護(hù)14天；混凝土強(qiáng)度達(dá)到100%才拆模；地下室頂板不準(zhǔn)上重車等措施。二、工程技術(shù)難點(diǎn)與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況3、整個(gè)建筑物外墻（包括PC預(yù)制構(gòu)件外墻及現(xiàn)澆外混凝土外墻）均不抹灰，如何保證外墻平整度和垂直度是技術(shù)難點(diǎn)。我們采取的措施是外墻陽(yáng)角彈垂直度控制線、外墻模板加固使用拉撐桿、加大質(zhì)量檢查和實(shí)測(cè)力度的方式進(jìn)行控制。二、工程技術(shù)難點(diǎn)與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況4、外墻預(yù)制PC墻板的垂直度、水平標(biāo)高的控制是難點(diǎn)。我們發(fā)明了獲得國(guó)家專利的《調(diào)節(jié)位置緊固件》及《調(diào)節(jié)標(biāo)高緊固件》進(jìn)行控制。二、工程技術(shù)難點(diǎn)與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況5、預(yù)制構(gòu)件的吊裝就位、預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆部位的節(jié)點(diǎn)處理是難點(diǎn)。我們發(fā)明了獲得國(guó)家專利的《吊裝平衡梁》及《墻板吊具》，并專門(mén)成立了QC小組對(duì)其施工質(zhì)量進(jìn)行控制。二、工程技術(shù)難點(diǎn)與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況6、室內(nèi)裝修材料要進(jìn)行工廠化集中加工，所有房間幾何尺寸、門(mén)窗洞口位置的控制是難點(diǎn)。我們采取了在主體施工、砌筑施工、抹灰施工三個(gè)階段加大質(zhì)檢力度及實(shí)測(cè)實(shí)量，要求尺寸偏差合格率達(dá)到98%以上才給予驗(yàn)收。二、工程技術(shù)難點(diǎn)與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況7、PC外墻板接縫處的防水處理是技術(shù)難點(diǎn)。我們采取的措施是PC板橫縫深化設(shè)計(jì)成企口縫，外加密封膠；PC構(gòu)件中設(shè)計(jì)有水槽，萬(wàn)一密封膠裂了以后，水滴會(huì)進(jìn)入PC墻的空腔，先進(jìn)入橫向水槽，然后沿著豎向水槽流下，沿著每3層設(shè)計(jì)一個(gè)的小排水管流出。另外所有窗框均預(yù)埋在PC板中，杜絕了窗邊滲漏水現(xiàn)象。PC外墻防水原理11、密封膠50砂漿+面層2、PC墻上部的突起二、工程技術(shù)難點(diǎn)與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況工程施工過(guò)程應(yīng)用了建設(shè)部推廣的9大項(xiàng)15小項(xiàng)新技術(shù)。序號(hào)推廣十項(xiàng)具體推廣項(xiàng)目應(yīng)用范圍部位11、地基基礎(chǔ)和地下空間工程技術(shù)1.6復(fù)合土釘墻支護(hù)技術(shù)基坑支護(hù)22、混凝土技術(shù)2.8預(yù)制混凝土裝配整體式結(jié)構(gòu)施工技術(shù)混凝土工程33、鋼筋與預(yù)應(yīng)力技術(shù)3.1高強(qiáng)鋼筋應(yīng)用技術(shù)框架柱、框架梁主筋3.3大直徑鋼筋直螺紋連接技術(shù)基礎(chǔ)、框架柱、梁44、模板及腳手架技術(shù)4.4組拼式大模板施工技術(shù)樓梯間部位外墻4.11附著升降腳手架技術(shù)主體結(jié)構(gòu)外立面56、機(jī)電安裝工程技術(shù)6.1管線綜合布置技術(shù)整個(gè)機(jī)電工程6.2金屬矩形風(fēng)管薄鋼板法蘭連接施工技術(shù)地下室通風(fēng)空調(diào)6.10電纜穿刺線夾施工技術(shù)電氣工程67、綠色施工技術(shù)7.3預(yù)拌砂漿技術(shù)砌筑工程7.10太陽(yáng)能與建筑一體化應(yīng)用技術(shù)屋面78、防水技術(shù)8.7聚氨酯防水涂料施工技術(shù)地下室外墻及裙樓、主樓屋面89、抗震、加固與改造技術(shù)9.7深基坑施工監(jiān)測(cè)技術(shù)地下室結(jié)構(gòu)施工910、信息化應(yīng)用技術(shù)10.2高精度自動(dòng)測(cè)量控制技術(shù)整個(gè)工程10.4工程量自動(dòng)計(jì)算技術(shù)整個(gè)工程二、工程技術(shù)難點(diǎn)與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況2.新技術(shù)推廣應(yīng)用情況工業(yè)化技術(shù)智能爬升外架透水磚鋪設(shè)生態(tài)透水路面大鋼模模板技術(shù)屋面太陽(yáng)能二、工程技術(shù)難點(diǎn)與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況本項(xiàng)目發(fā)明并獲得14項(xiàng)國(guó)家專利：序號(hào)發(fā)明專利名稱申請(qǐng)國(guó)別授權(quán)號(hào)1調(diào)節(jié)位置緊固件中國(guó)ZL201120255757.72吊裝平衡梁中國(guó)ZL201120255766.63墻板吊具中國(guó)ZL201120255753.94調(diào)節(jié)標(biāo)高緊固件中國(guó)ZL201120255747.35預(yù)制裝配式建筑施工用整體爬升腳手架的機(jī)位附著裝置（發(fā)明）(受理)中國(guó)

201210008813.66一種升降式物料平臺(tái)及其使用方法（發(fā)明）（受理）中國(guó)

201110430115.07一種外墻PC板存放架（受理）中國(guó)

201220638807.4二、工程技術(shù)難點(diǎn)與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況本項(xiàng)目發(fā)明并獲得14項(xiàng)國(guó)家專利：序號(hào)發(fā)明專利名稱申請(qǐng)國(guó)別授權(quán)號(hào)8一種結(jié)構(gòu)降板模板的支撐的支撐工具中國(guó)

201220639032.29一種在頂板上固定吊桿的固定裝置中國(guó)

201220638978.710一種用于樓板內(nèi)側(cè)預(yù)埋穿樓板管線的套管（發(fā)明）中國(guó)

201220639245.511一種樓板預(yù)留洞模板的固定工具中國(guó)

201220639052.X12一種固定外墻模板根部的方法和裝置（發(fā)明）中國(guó)

201220633903.913一種管道樓板洞口封堵的方法和結(jié)構(gòu)（發(fā)明）中國(guó)

201210493960.714一種外墻PC板的斜拉撐裝置中國(guó)

201220639374.4二、工程技術(shù)難點(diǎn)與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況二、工程技術(shù)難點(diǎn)與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況本工程應(yīng)用企業(yè)創(chuàng)新獲國(guó)家專利的技術(shù)為：1）早拆模技術(shù)2）電纜盤(pán)轉(zhuǎn)向器技術(shù)3）鋼絲繩穿線器技術(shù)4）新型樁芯清理新工具二、工程技術(shù)難點(diǎn)與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況三、工程質(zhì)量情況

1、地基與基礎(chǔ)工程（1）基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)無(wú)傾斜、變形、裂縫、地下室無(wú)滲漏，驗(yàn)收評(píng)定為合格。（2）沉降觀測(cè)：本工程共設(shè)34個(gè)觀測(cè)點(diǎn)，共進(jìn)行了38次沉降觀測(cè)。2011年4月23日起開(kāi)始觀測(cè)，至最近一次2012年8月25日，最大累計(jì)沉降量為9.9mm。沉降量與時(shí)間關(guān)系曲線已收斂，建筑物已進(jìn)入穩(wěn)定階段。三、工程質(zhì)量情況

1、地基與基礎(chǔ)工程（3）基礎(chǔ)采用混凝土灌注樁、預(yù)應(yīng)力管樁：施工單位：深圳市鵬城建筑集團(tuán)有限公司檢測(cè)單位：深圳市建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心；預(yù)應(yīng)力管樁Φ500mm1770根，單樁承載力2400KN；靜載檢測(cè)18根，合格；預(yù)應(yīng)力管樁Φ400mm291根，單樁承載力1300KN；靜載檢測(cè)3根，合格；預(yù)應(yīng)力管樁低應(yīng)變檢測(cè)815根，Ⅰ類樁801根，占98%，Ⅱ類樁占2%，無(wú)Ⅲ類樁。混凝土灌注樁56根，抽芯10根，全部合格，100%為Ⅰ類樁；低應(yīng)變檢測(cè)27根，100%為Ⅰ類樁；靜載檢測(cè)3根，合格；樁身混凝土連續(xù)、完整，混凝土強(qiáng)度、幾何尺寸合格，施工質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)要求。三、工程質(zhì)量情況

2.主體結(jié)構(gòu)工程主體砼結(jié)構(gòu)內(nèi)實(shí)外光、線條順直，無(wú)影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫產(chǎn)生；結(jié)構(gòu)垂直度全高偏差5mm，小于規(guī)范規(guī)定的±30mm。共留置326組混凝土標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊，131組同條件試塊，161組鋼筋原材檢驗(yàn)，511組鋼筋接頭檢驗(yàn)，全部合格。三、工程質(zhì)量情況

2.主體結(jié)構(gòu)工程——

PC構(gòu)件制作本工程共計(jì)有1248塊外墻PC板、96塊樓梯PC板、864塊走道PC板。派專職質(zhì)檢員到構(gòu)件廠全程監(jiān)控PC構(gòu)件生產(chǎn)過(guò)程。PC構(gòu)件鋼筋骨架定位準(zhǔn)確，混凝土線條筆直、觀感好，預(yù)埋件定位無(wú)偏差、構(gòu)件尺寸一致。鋼筋綁扎模具拼裝鋼筋安裝預(yù)埋件安裝砼澆注養(yǎng)護(hù)構(gòu)件吊裝過(guò)程中嚴(yán)格按照操作要求進(jìn)行施工，將構(gòu)件定位及垂直度校正完畢后，對(duì)構(gòu)件進(jìn)行有效加固，確保構(gòu)件吊裝質(zhì)量。三、工程質(zhì)量情況2.主體結(jié)構(gòu)工程——PC構(gòu)件吊裝三、工程質(zhì)量情況

3.建筑裝飾裝修工程（1）外立面裝飾采用外墻涂料，墻面膠縫均勻，顏色一致，分格與門(mén)窗安裝統(tǒng)一，窗臺(tái)設(shè)置外挑型滴水構(gòu)造、坡度合理，觀感好。（2）室內(nèi)裝飾做法及質(zhì)量情況廚衛(wèi)墻磚預(yù)設(shè)排磚圖，統(tǒng)一加工材料，粘貼平整牢固，磚逢整齊美觀。細(xì)木工程表面平整、潔凈、色澤一致，接縫嚴(yán)密，無(wú)翹曲及損壞情況；燈具開(kāi)關(guān)靈活，小五金安裝牢固、無(wú)污染，油漆清晰光亮。潔具安裝牢固，使用舒適。三、工程質(zhì)量情況

（3）地面工程做法及質(zhì)量情況1）室內(nèi)木地板地面安裝平整，光亮，四周踢腳線安裝牢固，出墻厚度一致；外走廊地磚地面縫寬均勻，色澤一致，對(duì)縫鋪貼牢固，無(wú)空鼓、觀感好；地下室車庫(kù)為細(xì)石混凝土地面，原漿壓光，整潔美觀，平整度最大偏差2mm，表面顏色一致，觀感好。（4）門(mén)窗工程外窗為鋁合金窗，抗風(fēng)壓性能、氣密性能、水密性能符合設(shè)計(jì)要求。內(nèi)外門(mén)采用木夾板門(mén)、玻璃門(mén)等，門(mén)窗開(kāi)啟靈活，無(wú)翹曲、無(wú)污染。（5）安全玻璃應(yīng)用情況本工程單塊玻璃面積大于1.5m2均采用安全玻璃。三、工程質(zhì)量情況4.防水工程防水等級(jí)：地下室：Ⅱ級(jí)（設(shè)備區(qū)Ⅰ級(jí)）屋面：Ⅱ級(jí)廚房、衛(wèi)生間：Ⅰ級(jí)屋面采用1.5mm厚聚氨酯防水涂料+2.0厚改性瀝青防水卷材+40mm厚C20細(xì)石混凝土剛性防水層三道防水；地下室采取結(jié)構(gòu)自防水+聚氨酯防水涂料+改性瀝青防水卷材三道；衛(wèi)生間、廚房采用聚合物水泥基涂膜防水。經(jīng)過(guò)48小時(shí)蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏和積水現(xiàn)象；墻、地面無(wú)裂縫，無(wú)滲漏現(xiàn)象。5.設(shè)備安裝工程

管道安裝整齊規(guī)范、坡度合理，經(jīng)檢測(cè)無(wú)滲漏水現(xiàn)象；支吊架布置合理，間距滿足設(shè)計(jì)要求；風(fēng)管無(wú)漏風(fēng)、透光現(xiàn)象；消防系統(tǒng)管道供水壓力滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，消防末端經(jīng)測(cè)試，功能正常；電梯停層準(zhǔn)確、連接可靠，運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)。三、工程質(zhì)量情況6.建筑電氣及智能建筑工程

橋架布置合理、接地可靠、跨接完善，線纜排布整齊有序，燈具布置整齊。室內(nèi)照度、基礎(chǔ)接地測(cè)試、防雷接地電阻測(cè)試符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；弱電系統(tǒng)運(yùn)用現(xiàn)代通信、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)及自動(dòng)化控制、多媒體技術(shù)等實(shí)現(xiàn)各子系統(tǒng)的一體化集成，運(yùn)行穩(wěn)定。

三、工程質(zhì)量情況四、工程技術(shù)資料情況工程資料分為前期工程資料、監(jiān)理資料、綜合資料、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、給排水工程、通風(fēng)空調(diào)工程資料、電氣安裝工程資料、智能建筑工程資料、電梯資料等十二大類，工程資料完整；工程原始資料編目清晰、完整，分類合理，易于查找，工程資料閉口、交圈，可追溯性強(qiáng)。五、工程主要質(zhì)量特色

1.建筑外觀美觀大方，小區(qū)環(huán)境寧?kù)o優(yōu)美。五、工程主要質(zhì)量特色

2.推行建筑工業(yè)化，即提高了工程質(zhì)量，又節(jié)約了人力、物力、財(cái)力。五、工程主要質(zhì)量特色

3.主體結(jié)構(gòu)內(nèi)堅(jiān)外美，結(jié)構(gòu)尺寸準(zhǔn)確，觀感質(zhì)量好，每層的結(jié)構(gòu)實(shí)測(cè)的合格率均超過(guò)98%，并且在2011年7月獲萬(wàn)科集團(tuán)評(píng)估第一名。五、工程主要質(zhì)量特色

4、外墻、樓梯、走道采用PC預(yù)制構(gòu)件，減少了裝飾抹灰層，既提高了工程質(zhì)量，又降低了成本。五、工程主要質(zhì)量特色5、外窗框預(yù)埋在PC板里，真正實(shí)現(xiàn)了外墻窗邊零滲漏。五、工程主要質(zhì)量特色

6.砌體工程砌筑規(guī)范，房間幾何尺寸控制好。五、工程主要質(zhì)量特色7.廚房、衛(wèi)生間墻磚、地磚工廠化預(yù)制，排磚整齊統(tǒng)一。五、工程主要質(zhì)量特色8.外走廊、樓梯間等公共部位的踢腳線出墻厚度一致、陰陽(yáng)角線條筆直、無(wú)裂縫；體現(xiàn)了優(yōu)質(zhì)保障性住房粗活細(xì)做的質(zhì)量特點(diǎn)。五、工程主要質(zhì)量特色9.屋面女兒墻圓弧泛水順直、屋面坡度適中；分格縫打膠飽滿，太陽(yáng)能安裝整齊牢固、設(shè)備墩子橫豎通線對(duì)齊。五、工程主要質(zhì)量特色10.水泵安裝牢固、整齊規(guī)范、運(yùn)行平穩(wěn)；管道安裝橫平豎直、走向規(guī)范。五、工程主要質(zhì)量特色11.發(fā)電機(jī)、配電柜