2025年二手住宅帶閣樓出售合同規(guī)范

2025年二手住宅帶閣樓出售合同規(guī)范甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____鑒于甲方擁有位于____的二手住宅帶閣樓一套，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達成一致，特訂立本合同。一、房屋基本信息1.1房屋地址：____1.2房屋結(jié)構(gòu)：____1.3房屋面積：____平方米（包括閣樓面積）1.4房屋性質(zhì)：____1.5產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無債務(wù)、無糾紛。二、交易價格與付款方式2.1交易價格：甲乙雙方約定，房屋總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2付款方式：乙方按照以下方式支付購房款：（1）定金：乙方在簽訂本合同時支付人民幣____元作為定金。（2）首付款：乙方在辦理過戶手續(xù)前支付人民幣____元作為首付款。（3）余款：乙方在辦理過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付剩余購房款。三、過戶手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)在____年____月____日前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供以下材料以便過戶：（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對房屋進行驗收，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等無損壞，如有問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)及時修復(fù)。五、保修與維修5.1甲方承諾，房屋在交付后____年內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。5.2乙方在居住過程中，如需對房屋進行維修，可自行承擔(dān)費用，也可與甲方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1如甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的____%。6.2如乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的____%。6.3除不可抗力因素外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（