2025年商用不動產(chǎn)交易雙方協(xié)議范本策劃要點

2025年商用不動產(chǎn)交易雙方協(xié)議范本策劃要點隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，商用不動產(chǎn)市場交易日漸活躍，為確保交易雙方合法權(quán)益，防范交易風險，一份詳盡且具備法律效力的交易協(xié)議至關(guān)重要。本文將為您介紹一份____年商用不動產(chǎn)交易雙方協(xié)議范本的策劃要點，以供參考。一、標題與定義2.定義：對商用不動產(chǎn)、交易雙方、交易標的等關(guān)鍵詞進行定義，確保雙方對協(xié)議內(nèi)容有清晰的認識。二、交易標的1.不動產(chǎn)基本情況：包括標的物的位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等。2.交易價格：明確交易價格、支付方式、支付時間等。3.交易稅費：約定雙方應承擔的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。三、交易雙方權(quán)利與義務1.甲方（賣方）權(quán)利與義務：（1）確保標的物權(quán)屬清晰，無糾紛；（2）提供標的物相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等；（3）協(xié)助乙方（買方）辦理過戶手續(xù)；（4）按照約定時間交付標的物。2.乙方（買方）權(quán)利與義務：（1）支付交易款項；（2）按照約定時間接收標的物；（3）承擔交易稅費；（4）遵守我國法律法規(guī)，不得將標的物用于非法用途。四、交易期限與交付1.交易期限：明確交易期限，包括簽署協(xié)議之日起至標的物過戶完成之日。2.交付：約定標的物交付的時間、地點、方式等。五、違約責任1.甲方（賣方）違約：（1）未能按約定時間交付標的物，應支付違約金；（2）標的物存在權(quán)屬糾紛，導致交易無法完成，應承擔相應責任；（3）提供虛假資料，導致乙方損失，應承擔賠償責任。2.乙方（買方）違約：（1）未能按約定時間支付交易款項，應支付違約金；（2）未經(jīng)甲方同意，將標的物用于非法用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議；（3）違反我國法律法規(guī)，導致交易無法完成，應承擔相應責任。六、爭議解決1.協(xié)商：雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。2.仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地仲裁委員會申請仲裁。3.訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。七、其他約定1.協(xié)議簽署后，雙方應遵守國家有關(guān)商用不動產(chǎn)交易的法律法規(guī)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。八、策劃要點1.確保協(xié)議內(nèi)容完整、合法、有效，保障雙方合法權(quán)益。2.注意協(xié)議中的關(guān)鍵詞定義，避免產(chǎn)生歧義。3.明確交易雙方的權(quán)利與義務，防止糾紛發(fā)生。4.設立違約責任，約束雙方履行協(xié)議。5.確保爭議解決方式的合理性，便于雙方在發(fā)生糾紛時快速解決。6.注意其他約定事項，補充協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的完整性?？傊?，一份完善的商用不動產(chǎn)交易協(xié)議應具備以上策劃要點，以確保交易雙方